Palmgracht 62-21015 HN AmsterdamDriehoekbuurt

**SEE ENGLISH DOWN BELOW** Welkom in dit leuke, lichte appartement, onderdeel van een karakteristiek pand op eigen grond op de tweede etage in de bruisende en karaktervolle Jordaan. Met een woonoppervlakte van 44 m², een fijne open living en ruime slaapkamer met balkon aan de achterzijde. Perfect voor starters! Indeling Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree, leidt het gemeenschappelijke trappenhuis naar de voordeur op de tweede etage. De hal verdeelt het appartement in twee delen en biedt toegang tot alle ruimtes. De charmante woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft dankzij de 3 grote ramen aan de voorkant veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de (gedempte ) Palmgracht. De open keuken in de woonkamer is ideaal voor gezellige momenten en biedt voldoende kastruimte voor al uw kookbenodigdheden. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over ruimte voor een grote kastenwand en heeft directe toegang tot een moderne badkamer met een douche, wastafel en groot raam. Vanuit de slaapkamer bereikt u ook het balkon, dat op het noorden ligt en een mooi uitzicht over de binnentuinen biedt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 44 m² conform NEN2580-meting • Balkon • Energielabel: C • Eigen grond, dus geen erfpacht • Perfect voor starters of als pied a terre • Mooie ensuite badkamer • Servicekosten €62,50 p/m Omgeving De Jordaan staat bekend om haar levendige karakter, charmante straten en rijke geschiedenis. De Palmgracht, een gedempte gracht uit 1895, ligt tussen de Brouwersgracht en Lijnbaansgracht en heeft een unieke sfeer. In de directe omgeving zijn er twee hofjes, de populaire Noordermarkt, en gezellige plekken zoals café Bossche Hofje. Voor recreatie en ontspanning zijn er veel speelpleintjes en parken zoals het Westerpark en het Marnixbad. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met trams, bussen en Centraal Station op korte afstand. De centrale ligging zorgt ervoor dat belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar zijn. In de buurt geldt betaald parkeren, en er is een parkeervergunningssysteem voor bewoners. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is actief en in eigen beheer. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, met geplande renovaties zoals het schilderen van de voorgevel in het voorjaar van 2024 en het opknappen van het trappenhuis in 2025. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Welcome to this lovely, bright apartment, part of a characteristic building on its own land on the second floor in the vibrant and characterful Jordaan. With a living area of ??44 m², a nice open living room and spacious bedroom with balcony at the rear. Perfect for starters! Layout Upon entering through the shared entrance, the communal staircase leads to the front door on the second floor. The hall divides the apartment into two parts and provides access to all rooms. The charming living room is located at the front and has a lot of light thanks to the 3 large windows at the front and offers a beautiful view over the (filled in) Palmgracht. The open kitchen in the living room is ideal for cozy moments and offers sufficient cupboard space for all your cooking utensils. The kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator. The bedroom, located at the rear of the house, has space for a large wardrobe and has direct access to a modern bathroom with a shower, sink and large window. From the bedroom you can also reach the balcony, which faces north and offers a beautiful view of the inner gardens. Special features • Living area: 44 m² according to NEN2580 measurement • Balcony • Energy label: C • Freehold, so no leasehold • Perfect for starters or as a pied a terre • Beautiful ensuite bathroom • Service costs €62.50. p/m Surroundings The Jordaan is known for its lively character, charming streets and rich history. The Palmgracht, a filled-in canal from 1895, is located between the Brouwersgracht and Lijnbaansgracht and has a unique atmosphere. In the immediate vicinity there are two courtyards, the popular Noordermarkt, and cozy places such as café Bossche Hofje. For recreation and relaxation there are many playgrounds and parks such as the Westerpark and the Marnixbad. Accessibility The house is easily accessible by public transport, with trams, buses and Central Station a short distance away. The central location ensures that major arterial roads are easily accessible. Paid parking applies in the area, and there is a parking permit system for residents. Homeowners' Association (VvE) The VvE is active and self-managed. There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available, with planned renovations such as painting the front facade in the spring of 2024 and renovating the stairwell in 2025. Notary: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. NEN clause: The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard. Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.