Papaverhof 19-D1032 LX AmsterdamBuiksloterham-Noord

English below ***UNIEKE KANS! EIGEN GROND! ENERGIELABEL A+++! 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN INCLUSIEF!*** SCHITTEREND NIEUWBOUW (2023) DESIGN APPARTEMENT VAN CIRCA 130 M² GELEGEN OP DE 6e VERDIEPING MET ENORM OVERDEKT TERRAS VAN CIRCA 19 M² OP HET WESTEN. VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF 2 PARKEERPLAATSEN IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. TOPLOCATIE: AUTOVRIJE LIGGING IN DE GEWELDIGE HIP & HAPPENING BUIKSLOTERHAM IN NOORD TUSSEN HET NDSM TERREIN EN EYE FILMMUSEUM! HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Eigen grond! Uniek voor nieuwbouw in Amsterdam! -Maakt onderdeel uit van het geweldige nieuwbouwproject “Rebublica” een duurzaam stadsstaatje in de één van de meest bruisende en hippe buurten van Amsterdam! -“Groener” wonen kan bijna niet! Super duurzaam, energielabel A+++! Gebouw wekt zijn eigen energie op! O.a. Warmte-koude opslag i.c.m. stadswarmte, zonnepanelen, etc. Lees hieronder bij “duurzaamheid” meer over dit unieke project. -Voorzien van gietvloeren met vloerverwarming en vloerkoeling. -Schitterend appartement, industriële uitstraling, hoge plafonds en veel grote ramen en hierdoor zeer licht. -Wat een ruimte, licht en comfort. Dit moet je zien. -Gelijkvloers op de 6e verdieping. -2 badkamers! -Nu 2 zeer grote slaapkamers maar éénvoudige mogelijkheid voor 3 slaapkamers. Zie alternatieve plattegrond. -Heerlijk zonnig overdekt terras van bijna 20 m² met avondzon en mooi uitzicht. -Prachtige grote woonkamer met strakke open keuken. -2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Deze zijn bij de vraagprijs inbegrepen! De parkeerplaatsen beschikken over “gedeelde” laadstations voor de elektrische auto’s. -Ook een eigen berging in de kelderverdieping van het gebouw en een gemeenschappelijke fietsenstalling. DUURZAAMHEID BEGINT BIJ ….JE EIGEN WONING! Super goed geïsoleerd, zonnepanelen, laadpalen voor elektrische auto's, eigen opgewekte duurzame energie, vloerverwarming en -koeling, gerecyclede materialen. Energielabel A+++. Republica is een uitermate duurzaam stadsstaatje. Het wekt zijn eigen energie op door middel van zonne-panelen en warmte-koudeopslag (WKO systeem). Energie die via het Smart Grid, een slim elektriciteitssysteem, onderling kan worden uitgewisseld en worden opgeslagen in de batterij van Republica. De keukens van de horeca krijgen vermalers voor GF afval en worden net als alle woningen nog aangesloten op de bio-raffinaderij van waternet, die het afval en afvoerwater omzetten in biogas. Jouw GF afval zal dan biogas opleveren. Republica maakt in hoge mate gebruik van recyclebare bouw¬materialen. Daarnaast helpen de groene daken tegen overver¬hitting en is Republica ‘rainproof’: infiltratiekratten vangen het (overtollige) regenwater op en kunnen dit via een smartflow-¬systeem vertraagd afvoeren. Het dak van het hotel krijgt een natuurzwembad met een innovatief zuiveringssysteem. De groene sedum daken, geveltuinen en het groen op de pleinen zorgen samen met de nestkasten voor gier¬zwaluwen en vleermuizen voor een grotere biodiversiteit in Republica en de rest van Buiksloterham. LOCATIE: HIP EN HAPPENING AAN DE IJ-OEVERS, NOORD! Het appartement maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Republica, gelegen in gebouw “Fatlady”: een elegante en bruisende stadsoase in Buiksloterham, een gebied dat razendsnel transformeert tot een circulaire woonwijk voor wonen, werken en recreatie. Republica is een mix van creatieve bedrijven, huur- en koopwoningen, een hip hotel met gym en zwemvijver op het dak en co-workingspaces. Het project bestaat uit 6 stoere gebouwen met een grootstedelijke uitstraling die met elkaar verbonden zijn door aantrekkelijke buitenpleinen. Republica is genomineerd voor diverse prestigieuze architectuur prijzen. Alle faciliteiten die je nodig hebt, bevinden zich ook hier binnen handbereik en zullen met de uitbreiding van Buiksloterham alleen maar verder toenemen. Zo is er een Albert Heijn op fietsafstand op het Mosveld (waar zich ook een Vomar, Etos en bijvoorbeeld een slager bevinden) en ook bij NDSM. Verder ook de hippe Van der Pekbuurt. Aan hippe restaurants is er in Noord absoluut geen gebrek: Helling7, Next, Bacalar, Cornerstore, Café Ceuvel, Café Modern – het zijn er werkelijk teveel om op te noemen. Diverse pontverbindingen naar Centrum op slechts enkele minuten fietsen. Noord is een ruim opgezet stadsdeel met veel groen en water, het Noorderpark is vlakbij maar je bent ook snel in de buitengebieden van het Twiske of landelijk Noord. Andere faciliteiten zoals zwembaden, scholen, etc. bevinden zich in het stadsdeel. Met de pont ben je binnen een kwartier in het centrum of pak de Noordzuid-lijn op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto rijd je zo op de A10 noord. Kortom: een super fijne, rustige leefomgeving in het bruisende Amsterdam-Noord, DE place-to-be in Amsterdam! OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Elektra via gezamelijke energiecoöperatie. -Verwarming en heetwater via Vaanster energie.’ -Maakt onderdeel uit van een actieve VVE (ondersplitsing VVE Fatlady) welke professioneel wordt beheerd door Munnik VVE beheer. Maakt deel uit van hoofdsplitsing met in totaal 6 gebouwen. Bestaande uit koop-/huurwoningen, commerciële ruimte, hotel, garage/bergingen. -Servicekosten aan de VVE bedragen: € 339,87 per maand voor de woning + € 36,15 per maand per parkeerplaats. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. MEET/NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ **Unique Opportunity! Freehold Property! Energy Label A+++! Includes 2 Private Parking Spaces!** **Stunning New Build (2023) Design Apartment of Approximately 130 m² Located on the 6th Floor with a Spacious Covered Terrace of About 19 m² Facing West. Asking Price Includes 2 Parking Spaces in the Underground Garage.** Prime Location: Car-Free Setting in the Thriving, Hip & Happening Buiksloterham in Amsterdam Noord, Between the NDSM Wharf and Eye Filmmuseum! Highlights: - Freehold property! Rare for new builds in Amsterdam! - Part of the fantastic new development project “Republica”—a sustainable urban oasis in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods. - Ultra-sustainable with energy label A+++! Building generates its own energy with technology like heat-cold storage combined with district heating, solar panels, etc. (More details on “sustainability” below). - High-quality poured floors with underfloor heating and cooling. - Beautiful apartment with an industrial style, high ceilings, and large windows, offering plenty of natural light. - Spacious, light-filled, and comfortable—this is a must-see! - All on one floor on the 6th level. - Features 2 bathrooms. - Currently has 2 large bedrooms, with a simple option to add a third (see alternative floor plan). - Sunny, covered terrace of nearly 20 m² with evening sun and lovely views. - Beautiful, spacious living room with sleek open kitchen. - Includes 2 private parking spaces in the underground garage. Both spaces feature shared charging stations for electric vehicles. - Separate private storage room in the building’s basement and a shared bike storage. Sustainability Starts with Your Own Home! This apartment is superbly insulated and fitted with solar panels, charging stations for electric vehicles, self-generated green energy, underfloor heating and cooling, and recycled materials. Energy label A+++. Republica is a highly sustainable neighborhood that generates its own energy using solar panels and a heat-cold storage system (WKO). Through a Smart Grid electricity system, energy can be exchanged and stored in Republica’s battery. Restaurants have GF waste grinders and, like all units, will connect to Waternet’s bio-refinery, which converts waste and wastewater into biogas. Your organic waste can be turned into biogas. Republica extensively uses recyclable construction materials. Additionally, green roofs mitigate overheating, and Republica is “rainproof” with infiltration crates to capture excess rainwater, which is then gradually released through a smart flow system. The hotel rooftop will feature a natural swimming pool with an innovative purification system. The green sedum roofs, vertical gardens, and plaza landscaping, combined with nesting boxes for swifts and bats, foster biodiversity in Republica and the Buiksloterham area. Location: Thriving Area Along the IJ Shores, Noord! This apartment is part of the Republica project, located in building “Fatlady,” an elegant, lively urban oasis in Buiksloterham, an area rapidly transforming into a circular neighborhood for living, working, and recreation. Republica combines creative companies, rental and owner-occupied homes, a trendy hotel with a gym and rooftop pool, and co-working spaces. The project consists of 6 robust buildings with a metropolitan feel connected by inviting outdoor plazas. Republica has been nominated for several prestigious architecture awards. All essential facilities are within reach and will only grow as Buiksloterham expands. There’s an Albert Heijn nearby on Mosveld (also home to a Vomar, Etos, butcher, etc.), as well as shops at NDSM and the trendy Van der Pek neighborhood. Noord is packed with hip restaurants like Helling7, Next, Bacalar, Cornerstore, Café Ceuvel, Café Modern, and many more. Several ferry connections to Amsterdam Center are just a few minutes by bike. Noord is a spacious district with lots of greenery and water. Noorderpark is close by, as are the open areas of Twiske and rural Noord. Other amenities like swimming pools, schools, etc., are all within the district. The ferry takes you to the city center in about 15 minutes, or catch the North-South metro line just a 5-minute bike ride away. By car, you can easily access the A10 north. In summary: a fantastic, tranquil living environment in the vibrant Amsterdam-Noord—the place to be in Amsterdam! Additional Information: - Electricity supplied via a shared energy cooperative. - Heating and hot water provided by Vaanster energy. - Part of an active homeowners' association (VVE Fatlady subdivision), professionally managed by Munnik VVE beheer. Part of a master VVE with 6 buildings, consisting of owner-occupied and rental homes, commercial spaces, hotel, and garage/storage areas. - Monthly VVE fees: €339.87 for the apartment + €36.15 per parking space. Disclaimer This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. The realtor represents the seller in this transaction. We recommend hiring an expert (NVM) realtor to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements for the property, we advise making these known to your purchasing realtor promptly for independent investigation. If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally competent to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Measurement/NEN Clause The usable floor area is calculated per industry-standard measurement guidelines, primarily based on NEN2580. Therefore, the area may differ from similar properties and/or past references due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this norm. The seller and their realtor make every effort to accurately calculate the area and volume through their own measurements and support these with detailed floor plans. If any measurement is found not to fully comply with the norm, the buyer accepts this. The buyer has ample opportunity to verify measurements independently. Differences in the provided measurements do not entitle either party to rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their realtor accept no liability in this matter.