Paramaribostraat 129-21058 VK AmsterdamParamariboplein e.o.

Heerlijk ruime 5 kamer bovenwoning (106m²) gelegen op de tweede en derde verdieping. Eigen opgang, 4 slaapkamers, een doorzon- woonkamer met een luxe open woonkeuken, een badkamer met o.a. een ligbad en een ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. Het pand, waar deze woning deel van uitmaakt en dat gelegen is op eigen grond, is in 1930 gebouwd in een Amsterdamse School Stijl en aangewezen als gemeentelijk monument. Dit deel van de Paramaribostraat kenmerkt zich door de vele Amsterdamse School stijlkenmerken. INDELING Middels de portiek komt men op de eerste verdieping van het pand waarna men via de eigen trapopgang op de tweede etage komt. De hal geeft toegang tot het toilet en naar alle vertrekken op deze verdieping. Een lekker lichte doorzon-woonkamer met een gezellige open woonkeuken (2020). De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een keukentafel alwaar het ontbijt genuttigd kan worden. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde tref je een slaapkamer met diverse vaste kasten. Vanuit de hal kom je middels een vaste trap op de derde verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. In één van de slaapkamers is tevens via een vaste trap de ruime zolder te bereiken van ca. 7m² en een nokhoogte van 3,38 m. De badkamer is ruim van opzet en is uitgerust met een royaal ligbad waar ook in gedoucht kan worden, een wastafelmeubel met bijpassende badkamerkast en toilet. Voorts is deze ruimte uitgevoerd in een chique marmeren wandtegel en een speciale natuurgraniet 'Star Galaxy' vloertegel v.v. vloerverwarming met thermostaat (door huidige bewoners nooit gebruikt). LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de Baarsjes, onderdeel van stadsdeel West, in een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer en een brede stoep voor de deur. Diverse (buurt)winkels, speeltuinen en uitgaansmogelijkheden zijn op loopafstand gelegen, evenals het openbaar vervoer (tram en bus). Ook de winkel- en horecagelegenheden aan de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat zijn binnen handbereik, evenals het Rembrandtpark en het Vondelpark. Het is 10 minuten fietsen naar de Leidseplein, en ca. 20 min met het OV naar Schiphol. Met de auto is Ringweg A-10 zeer goed bereikbaar via afslag S106. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 3 leden en de administratie is in eigen beheer. De servicekosten zijn € 148,00 per maand. De voorzijde is in 2021 geschilderd en recent zijn de goten vernieuwd en is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930; - Gelegen op EIGEN GROND in een kindvriendelijke buurt; - Gemeentelijk monument, Amsterdamse Schoolstijl; - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV ketel merk: Remeha, bouwjaar 2017; - In de koopakte zal een ouderdoms clausule en een NEN 2580 clausule worden opgenomen.