Parnassusweg 13-11077 DA AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Dit perfect ingedeelde en stijlvol gerenoveerde (2020) appartement van 111 m², gelegen aan de Parnassusweg, biedt alles wat u zoekt in een woning. Met een royale indeling, drie ruime slaapkamers, een eigen entree op de eerste verdieping (bel-etage), energielabel B en een sublieme woonkeuken is dit appartement een zeldzame vondst in Amsterdam-Zuid! ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2055 en DAARNA VASTGEKLIKT ONDER GUNSTIGE VOORWAARDEN! INDELING Bij binnenkomst valt direct de luxe maatwerk woonkeuken op, voorzien van fraai marmeren werkblad (SolidNature) en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het prachtige marmeren aanrechtblad en de smaakvolle houten vloeren geven de keuken en het woongedeelte een elegante uitstraling. De riante woonkamer, met een lengte van maar liefst 12 meter, biedt volop ruimte voor ontspanning en heeft twee authentieke stenen schouwen alsmede een en suite met inbouwkasten. Dankzij de hoge plafonds (2,87 m) en dubbele beglazing is de woonkamer licht en comfortabel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er openslaande deuren naar twee balkons (Oost & West), perfect voor het genieten van zonnige dagen. Het extra brede balkon aan de voorzijde (ca. 8,15 m) biedt uitzicht op de levendige Parnassusweg, terwijl het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten, een rustig uitzicht heeft over de groene binnentuinen. Het appartement beschikt over een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet, en diverse vaste kasten voor voldoende opbergruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een vaste kastenwand, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde directe toegang hebben tot het balkon. Kortom, dit fantastische jaren '30 appartement combineert klassieke charme met moderne luxe en is gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl in de stad! LOCATIE Op loopafstand ligt het Olympisch Stadion maar ook de Stadionweg met een grote diversiteit aan winkels zoals de Franse bakker 'le Fournil' en gezellige cafés en restaurants. Op een steenworp afstand ligt de Zuidas, het Beatrixpark, Vondelpark en de mondaine Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC) en u bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen. Aan het eind van de straat is de lommerrijke stadionkade met veel groen. De stadionkade met zijn brede water, heeft directe verbinding met alle binnen wateren van Amsterdam alsmede de recreatieve plas het nieuwe meer. KENMERKEN - Woonoppervlakte 111 m² (NEN gemeten); - Balkon voor- en achterzijde, totaal 12,4 m²; - Prachtige authentieke jaren '30 bouw, tevens gemeentelijk monument; - Geheel verbouwd 2020; - Voorzien van dubbel glas, energielabel B; - Zeer praktische indeling met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een ruime woonkamer; - Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna overgestapt onder gunstige voorwaarde; - Veel kast- en bergruimte, eigen opgang vanuit het portiek (bel etage); - Top locatie in Zuid nabij de Stadionkade, Stadionweg, Olympiaplein en de Zuid-As; - Beschermd stadsgezicht; - Servicekosten € 275,= per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaren, 4 leden, professioneel beheerd; - Oplevering in overleg. *** English text *** This perfectly divided and stylishly renovated (2020) 111 sqm apartment, located on Parnassusweg, offers everything you are looking for in a home. With a generous layout, three spacious bedrooms, a private entrance on the ground floor (bel-etage), energy label B and a magnificent living kitchen, this apartment is a rare find in sought after Amsterdam-South! LAYOUT Upon entering you immediately notice the luxury custom kitchen, equipped with beautiful marble countertop (SolidNature) and high quality appliances including a Quooker, induction hob, oven, dishwasher and fridge-freezer. The beautiful marble countertop and tasteful wooden floors give the kitchen and living area an elegant look. The spacious living room, measuring a whopping 12 meters in length, offers plenty of room for relaxation and has two authentic stone fireplaces as well as an en-suite with built-in closets. Thanks to the high ceilings (approx 2.90m) and double glazing, the living room is very bright and comfortable. Both the front and rear have French doors leading to two balconies (East & West), perfect for enjoying sunny days. The extra wide balcony at the front (approx. 8.15m) offers views of the lively Parnassusweg, while the balcony at the rear, facing east, has a peaceful view of the green courtyard gardens. The apartment features a modern bathroom with bathtub, shower and sink, a separate toilet, and several closets for ample storage space. The master bedroom at the rear is spacious and equipped with a closet, while the two bedrooms at the front have direct access to the balcony. In short, this fantastic '30s apartment combines classic charm with modern luxury and is located in a prime location in Amsterdam-Zuid. A unique opportunity for those looking for space, comfort and style in the city! LOCATION Within walking distance is the Olympic Stadium but also the Stadionweg with a wide variety of stores such as the French bakery 'le Fournil' and cozy cafes and restaurants. A stone's throw away is the Zuidas, Beatrixpark, Vondelpark and the fashionable Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat with its many boutique stores, hip coffee shops and cozy restaurants. There is a wide choice of schools in the vicinity, as well as various sports facilities for young and old. There are various public transport connections within walking distance (streetcar, bus, metro and train at Zuid WTC station) and you are within five minutes by car on the A-10 ring road and various arterial roads. At the end of the street is the leafy Stadionkade with lots of greenery. The stadium quay with its wide water, has direct access to all the inland waters of Amsterdam as well as the recreational lake the new lake. FEATURES - Living area 111 sqm (NEN measured); - Balcony front and back, total 12.4 sqm; - Beautiful authentic '30s building, which is also a municipal monument; - Completely renovated in 2020; - Equipped with double glazing, energy label B; - Very practical layout with 3 bedrooms, modern kitchen and bathroom and a spacious living room; - Leasehold paid off until 2055, after that changed under favorable conditions; - Lots of closet and storage space, private entrance from the porch (bel-etage); - Top location in South near the Stadionkade, Stadionweg, Olympiaplein and Zuidas; - Protected cityscape; - Service costs € 275, = per month; - Active Owners Association, 4 members, professionally managed. - Delivery in consultation. DISCLAIMER De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen en dient binnen drie dagen na bereiken van overeenstemming aan verkopend makelaar te worden doorgegeven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.