Parnassusweg 22-11076 AP AmsterdamVan Tuyllbuurt

Zeer luxe gerenoveerd 4-kamerappartement van 102 m2 met 3 balkons aan de statige Parnassusweg in Zuid! Dit zeer smaakvol afgewerkte en perfect ingedeelde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand en heeft het dan ook echt allemaal!: 3 slaapkamers, een luxe open keuken, een royale woonkamer, een eigen voordeur op de beletage, een frisse badkamer, is volledig voorzien van dubbel glas, massieve eikenhouten vloeren in Hongaarsepunt motief, heeft een haast hotelachtige uitstraling, 3 balkons, een royale woonkamer, een goede en actieve VvE en bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Zuid. Indeling: Eigen entree via het robuuste en hardstenen portiek op de eerste verdieping, vestibule, chique hal met natuurstenen lambrisering, toilet, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en fraai tegelwerk, praktische vaste kast met plek voor de wasmachine en droger, vaste kast met bergruimte, grote slaapkamer van 17 m2 aan de voorzijde met roomdivider en openslaande deuren naar het balkon op het oosten, twee slaapkamers (9,60 m2 en 7,50 m2 en 2,8 m hoge plafonds) aan de achterzijde met openslaande deuren met een Frans balkon, riante en stijlvolle woonkamer van ruim 40 m2 met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De balkons aan de voorzijde liggen op het oosten. Verlaagde plafonds (2,65 m) met luxe inbouw led spots. Luxe en zeer uitgebreide open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, Miele hogedruk stoomoven, koelkast, vriezer, combi oven, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap). Het gehele appartement is voorzien van een prachtige massieve eikenhouten vloer welke in Hongaarse Punt is gelegd. Kortom: Een instapklaar appartement met bijzonder goede indeling op fantastische locatie in Zuid! Het appartement is gelegen aan de statige Parnassusweg welke gekenmerkt wordt door gebouwen welke zijn opgetrokken in mooie rode bakstenen met veel natuurstenen portieken. De ligging tussen het Olympiaplein en de Zuid As is meer dan perfect! Op loopafstand ligt het Olympisch Stadion maar ook de Stadionweg met een grote diversiteit aan winkels zoals de Franse bakker 'le Fournil', L'Amuse en gezellige cafés en restaurants. Op een steenworp afstand ligt dus de Zuidas, het Beatrixpark, Vondelpark en de mondaine Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC) en u bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen. Aan het eind van de straat is de lommerrijke stadionkade met veel groen. De stadionkade met zijn brede water, heeft directe verbinding met alle binnen wateren van Amsterdam alsmede de recreatieve plas het nieuwe meer. Specificaties: -Drie slaapkamers, luxe keuken en badkamer, stijlvolle afwerking, praktische bergkasten; -Woonoppervlakte 101 m2, overig inpandig 1 m2, buitenruimte 9 m2; -Geheel ingrijpend gerenoveerd in 2020, waarbij er is gedacht aan geluidsisolatie, nieuwe radiatoren, verlaagde plafonds met spots, zware kwaliteit stompe deuren, keramische tegels op het balkon, geëgaliseerde vloeren, alles gestukadoord; -Erfpacht € 1.526,- per jaar tot en met maart 2055 (jaarlijkse indexering VW 2000); -Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (VW 2016) waarbij de canon na 2055 is vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden. De canon is vastgeklikt op € 1.608,05 (onderhevig aan jaarlijkse inflatie); -Massief eikenhouten vloeren uitgevoerd in Hongaarse punt; -Vloerisolatie bestaande uit Redu panelen met kokosmat isolatie; -Het betreft hier een Gemeentelijk Monument en tevens Beschermd Stadsgezicht; -Gezonde en actieve VvE in eigen beheer met 24 appartementsrechten, een MJOP, ingeschreven bij KVK en ruime financiële reserves; -Voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie en blokverwarming; -Servicekosten € 301,- per maand inclusief een voorschot op de stookkosten; -Thans nog steeds 2 parkeervergunningen te verkrijgen; -Oplevering in overleg, kan spoedig. ============================ Luxuriously renovated 4-room apartment of 102 m2 with 3 balconies on the stately Parnassusweg in South! This very tastefully finished and perfectly laid out apartment is located on the second floor of a characteristic 30s building and really has it all!: 3 bedrooms, a luxurious open kitchen, a spacious living room, a private front door on the beletage, a fresh bathroom, is fully double glazed, solid oak flooring in Hungarian point motif, has an almost hotel-like appearance, 3 balconies, a spacious living room, a good and active VvE and above all a fantastic location in Amsterdam South. Layout: Private entrance through the robust and bluestone porch on the second floor, vestibule, chic hall with natural stone paneling, toilet, luxury bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and beautiful tiling, practical closet with space for washer and dryer, closet with storage space, large bedroom of 17 m2 at the front with room divider and patio doors to the balcony facing east, two bedrooms (9,60 m2 and 7,50 m2 and 2,8 m high ceilings) at the rear with patio doors with a French balcony, spacious and stylish living room of over 40 m2 with rear doors to the balcony facing west. The balconies at the front are east facing. Suspended ceilings (2,65 m) with luxury recessed LED spotlights. Luxurious and very extensive open kitchen with built-in appliances (dishwasher, Miele high-pressure steam oven, refrigerator, freezer, combi oven, induction hob and recirculation hood). The entire apartment has a beautiful solid oak floor which is laid in Hungarian Point. In short: A ready to move in apartment with particularly good layout in fantastic location in South! The apartment is located on the stately Parnassusweg which is characterized by buildings built in beautiful red bricks with many stone porches. The location between Olympiaplein and the South Axis is more than perfect! Within walking distance is the Olympic Stadium but also the Stadionweg with a wide variety of stores such as the French bakery 'le Fournil', L'Amuse and cozy cafes and restaurants. A stone's throw away is therefore the Zuidas, the Beatrixpark, Vondelpark and the fashionable Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat with its many boutique stores, hip coffee shops and cozy restaurants. There is a wide choice of schools in the vicinity, as well as various sports facilities for young and old. There are various public transport connections within walking distance (streetcar, bus, metro and train at Zuid WTC station) and you are within five minutes by car on the A-10 ring road and various arterial roads. At the end of the street is the leafy Stadionkade with lots of greenery. The stadiumkade with its wide water, has direct connection to all the inland waters of Amsterdam as well as the recreational lake the new lake. Specifications: - Three bedrooms, luxury kitchen and bathroom, stylish finish, practical storage closets; - Living area 101 m2, other indoor 1 m2, outdoor space 9 m2; - Completely renovated in 2020, with consideration given to sound insulation, new radiators, lowered ceilings with spots, heavy quality mullion doors, ceramic tiles on the balcony, leveled floors, all plastered; - Leasehold € 1.526,- per year until March 2055 (annual indexation VW 2000); - Already switched to perpetual ground rent (VW 2016) whereby the canon is fixed after 2055 at favorable terms. The canon is pegged at € 1,608.05 (subject to annual inflation); - Solid oak flooring executed in Hungarian point; - Floor insulation consisting of Redu panels with coconut mat insulation; - This is a Municipal Monument and also Protected Cityscape; - Healthy and active VVE under own management with 24 apartment rights, a MJOP, registered with the Chamber of Commerce and ample financial reserves; - Equipped with double glazing, mechanical ventilation and block heating; - Service costs € 301,- per month including an advance on the heating costs; - Currently still 2 parking permits available; - Delivery in consultation, may soon.