Passeerdersstraat 18-B1016 XC AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

Goed en licht appartement van 48 m² (NEN2580, bruto 58 m²) met balkon, gelegen op de tweede verdieping. Geniet hier van de rust want deze woning bevindt zich op de bovenste woonlaag dus geen bovenburen. De opvallend grote raampartijen zorgen voor schitterend daglicht! Het balkon biedt uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin. INDELING Opvallend lichte woonkamer met fraaie houten vloer en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Goed balkon met avondzon. De grote ramen en het schuine glazen dak voorzien de woning van aangenaam daglicht. Frisse badkamer met inloopdouche en wastafel en was/droog opstelling in kast. De goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. Op de hal bevindt zich nog een separaat toilet. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijk ruimte om de fiets te stallen. Eigen berging in de onderbouw. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een groene gemeenschappelijke binnentuin. Een oase van rust midden in het hart van de stad, je hoort hier de vogels fluiten. LIGGING De woning ligt in een rustige straat in het centrum, midden in de Jordaan. De Passeerdersstraat is een zijstraat van de Prinsengracht en is een rustig oase in de drukte van de grachtengordel. De Elandsgracht ligt om de andere hoek en is een sfeervolle winkelstraat met een zeer divers aanbod, brede stoepen en een middenberm met o.a. speeltuin, bankjes en plantenbakken. De keuze aan restaurants, terrassen, winkels etc op loopafstand is enorm. De bekende ‘Negen Straatjes’ zijn op loopafstand en ook het DeLaMar theater en de Stadsschouwburg liggen om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bent u bij 3 klasse 5 sterren hotels met al de faciliteiten. De tram naar o.a. Centraal Station stopt praktisch om de hoek van de straat. De bereikbaarheid met de auto is door de nabijgelegen binnenring uitstekend, binnen 20 minuten bent u op Schiphol. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: 48,30 m² NEN2580 (bruto 58,10 m²) - Gelegen op eigen grond; - Geen bovenburen en gelegen in zeer rustige straat; - Balkon aan de woonkamer; - Gemeenschappelijk binnentuin; - Eigen berging op de begane grond; - Gemeenschappelijke berging (fiets) in de onderbouw; - VVE: servicekosten € 164,- per maand, voorschot stookkosten € 95,- per maand; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.