Piet Gijzenbrugstraat 44-21059 XK AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Modern, licht en smaakvol dubbel bovenhuis (van ca. 111m2) met open keuken, 3 slaapkamers, balkon en een heerlijk dakterras (van ca. 23m2) op het Westen met entree op de eerste etage, gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is in 2018/2019 uitgebouwd, met goede isolatie en de woning is in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing, waardoor de woning beschikt over een Energielabel A! Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE met onderhoudsplan en is gelegen op eigen grond. Hoofddorppleinbuurt Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd. De basisscholen “de Notenkraker” en “de Nautilus” zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: via de entree komt u binnen in het gemeenschappelijke trappenhuis die wordt gedeeld met één ander appartement. 1e etage: Eigen entree met garderobe. 2e etage: Open woonkamer over de gehele diepte van de woning. Door de grote raamkozijnen en erker (HR++ isolatieglas), is de woning als enorm licht te omschrijven. Er is een open keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur zoals, 5 pits gasfornuis, combi oven, afwasmachine, koelkast en vriezer. Direct aan de keuken is er ruimte voor een riante eettafel aan de Westkant van de woning. Door de aanwezigheid van de dubbel openslaande deuren en het balkon, kun je ’s avonds in de zon dineren! Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een vaste kast waar de CV installatie (Remeha bouwjaar 2013) is weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning ligt naast het zitgedeelte, de slaap-/werkkamer met vaste kast met een afmeting van ca. 2,42m x 3,02m. De muur is later geplaatst, waardoor de vloer nog aanwezig is, indien gewenst kan de muur eenvoudig verwijderd worden. De ruimte is voorzien van net stuukwerk, eiken houten lamelparket vloer met hoge plint en inbouwspots in het plafond. Op deze verdieping is eveneens een seperaat toilet aanwezig, uitgevoerd in net tegelwerk. Derde etage: Open opgang naar de derde verdieping. In 2018/2019 is de woning uitgebouwd en voorzien van een nieuw terras met vergunning. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, de slaapkamer is voorzien van grote kozijnen, een vaste inbouwkast (5 deuren) en een trapkast. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 21m² en is eenvoudig op te delen in 2 goede slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, deze heeft een afmeting van ca. 3,70 m x 3,01m. Door de open kap en dakraam heeft de ruimte een zeer ruimtelijk gevoel. Naast de tweede slaapkamer is de badkamer aanwezig, in de ruimte is een wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche met zitbankje aanwezig. Het geheel is afgewerkt in modern tegelwerk en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een brede overloop aanwezig die middels een vlizotrap toegang geeft tot de vliering en er is een vaste trap naar het platte dak op de vierde etage. De overloop wordt prettig verlicht door het dakraam naar het dakterras en er is een prettige vaste kast aanwezig die de overloop ruimtelijker maakt. De derde etage is voorzien van een nette lamelparket vloer, keurig stuukwerk en net schilderwerk. Vierde verdieping: Op het platte dak is een zonnig dakterras gelegen, waar de gehele dag zon aanwezig is. Het dakterras is vergund en biedt een prachtig uitzicht over de daken in de omgeving! Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 111m² Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: totaal ca. 30m² (balkon ca. 7m² en dakterras ca. 23m²) Energielabel: A Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas Bouwjaar: 1933 Gerenoveerd in: 2018/2019 Verwarming: C.V. gas merk: Remeha bouwjaar: 2013 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten N-H Sectie + nummer: Sloten O 3227 A3 Eigen grond VVE Aantal leden: 3 Actieve VvE beheer VB REM VvE- en Vastgoedbeheer Aandeel: 2/4e Servicekosten: € 170,-- per maand (per 2022) MJOP: aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg