Pieter Aertszstraat 61-31073 SK AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Sfeervol 3-kamerappartement (ca. 51 m²) met 2 slaapkamers gelegen op de derde verdieping in De Pijp. De woning is geheel gerenoveerd in 2022 en gelegen op een zeer centrale locatie nabij het Sarphatipark, de Van Woustraat en Metrostation De Pijp. Het appartement heeft een balkon van circa 3 m² en er is sprake van EIGEN GROND! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de knusse woonkamer met een half-open keuken welke is voorzien van een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een koelkast inclusief vriesvak, een vaatwasser en een combi- oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De moderne badkamer met een inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafel is in het midden van de woning gesitueerd. Daarnaast bevindt zich een apart geheel betegeld zwevend toilet. LIGGING Dit sfeervolle appartement is gelegen in de Pijp, in een rustige en mooie straat achter de Ceintuurbaan vlakbij het Sarphatipark. Met de beroemde Albert Cuypmarkt en de vele leuke cafés en restaurants in de directe omgeving is dit een zeer gewild stukje van Amsterdam. Het station voor de Noord-Zuidlijn is om de hoek gelegen en het Centrum is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. De ligging, ten zuiden van het centrum, maakt de bereikbaarheid vanaf de ringweg A10 en met het openbaar vervoer uitstekend. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging bestaat uit 5 woningen. De vereniging is actief en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen thans € 84,00 per maand. Er is een MJOP beschikbaar. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1909; - Cv ketel 2020, merk Remeha; - Praktische indeling; - Er is sprake van EIGEN GROND; - Centraal gelegen in De Pijp nabij het Sarphatipark en het metrostation De Pijp; - Ouderdomsclausule en een NEN-clausule zijn van toepassing.