Pieter Aertszstraat 65-41073 SK AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

**ENGLISH BELOW** Pieter Aertszstraat 65-4, 1073SK Amsterdam. Extra breed, goed gerenoveerd en zeer licht 3-kamer appartement van ca 67m2 in de Pijp met vrij uitzicht over het groen, direct de Toldwarsstraat in. Het appartement heeft EN een terras van circa 10m2 aan de woonverdieping EN een groot dakterras van circa 34m2 met vergunde dak opbouw en is destijds voorzien van een nieuwe fundering. Locatie Het appartement ligt in een boomrijke, rustige eenrichtingsstraat in de gezellige buurt De Pijp in stadsdeel Zuid. De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Voor de koffie kan men terecht bij leuke tentjes en er zijn talloze (eet)cafeetjes en restaurants om de hoek zoals Fa. Pekelharing, Nazka en het splinternieuwe Badcuyp restaurant. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht in onder andere de Gerard Doustraat, de gezellige Eerste van der Helstraat en natuurlijk op de beroemde Albert Cuypmarkt. Al met al veel gezellige beleving om de hoek, maar het appartement ligt prachtig in een rustige en groene straat. De centrale ligging zorgt ervoor dat dit appartement als epicentrum fungeert tussen het Centrum, het Sarphatipark, de Amstel en de Rivierenbuurt. Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. De dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor de zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. Indeling Via het gestoffeerde brede trappenhuis met daglichttoetreding en prachtig uitzicht komt men bij de toegangsdeur van het appartement op de derde verdieping. Hier heeft men een eigen halletje, nu in gebruik als een grote garderobe en de privé trap naar boven. Aan de voorzijde (met drie grote ramen op het zuiden) ligt de ruim opgezette woonkamer met een overloop naar de ruime open keuken. De moderne, greep loze witte keuken is voorzien van gaspitten, een elektrische oven, ijskast RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. In de woonkamer is de trap naar het dakterras, hier kunt u in de luwte van het dakhuis heerlijk genieten van de zon en het uitzicht. In de dakopbouw is ook de laundry, deze is weggewerkt naast de kitchenette. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de badkamer en de twee ruime slaapkamers. Aan de beide slaapkamers grenst het balkon/terras van 10m2 waar met 4 mensen gegeten kan worden, hier is uitzicht over de knusse groene binnentuinen. De tweede slaapkamer heeft ook uitzicht over de binnentuinen. De separate WC is naast de badkamer geplaatst. In het halletje is de antraciet badkamer te vinden welke is voorzien van een inloopdouche en een comfortabel ligbad. Het appartement is daarnaast voorzien van een strakke eikenhouten vloer en radiator ombouwen. VvE Goed lopende VvE. Bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 132,19. Eigendom Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Teruggetrokken en toch in hartje Pijp! - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Appartementsrecht van 66,80m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Voorzien van nieuwe fundering; - Twee ruime slaapkamers; - Twee grote terrassen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Pieter Aertszstraat 65-4, 1073SK Amsterdam Extra wide, well-renovated, and very bright 3-room apartment of approximately 67m² in De Pijp with unobstructed views over greenery, directly into Toldwarsstraat. The apartment features BOTH a terrace of about 10m² on the living floor AND a large rooftop terrace of approximately 34m² with a permitted roof structure and has been provided with a new foundation at the time. Location The apartment is located in a tree-lined, quiet one-way street in the lively neighborhood De Pijp in the South district. De Pijp is characterized as a young and vibrant area with charming architecture. For coffee, there are plenty of cozy spots, and numerous (dining) cafes and restaurants such as Fa. Pekelharing, Nazka, and the brand new Badcuyp restaurant are just around the corner. For daily groceries and enjoyable shopping, one can visit Gerard Doustraat, the cozy Eerste van der Helstraat, and of course, the famous Albert Cuyp market. All in all, there is a lot of vibrant activity nearby, but the apartment is beautifully situated in a quiet and green street. The central location makes this apartment function as an epicenter between the City Center, Sarphatipark, the Amstel, and the Rivierenbuurt. By car, there is good access to the ring road, and the public transport accessibility is excellent. There are various tram and bus stops. The nearest metro stop on the North/South line provides a very quick connection to Central Station, the Zuidas, and Schiphol. Layout Via the carpeted wide staircase with natural light and beautiful views, one reaches the entrance door of the apartment on the third floor. Here, there is a private hallway, currently used as a large wardrobe, and the private staircase leading up. At the front (with three large south-facing windows) is the spacious living room with a transition to the large open kitchen. The modern, handle-less white kitchen is equipped with gas burners, an electric oven, a refrigerator, a stainless steel extractor hood, and a dishwasher. In the living room, there is a staircase to the rooftop terrace, where you can enjoy the sun and the view in the shelter of the rooftop structure. In the roof structure, there is also the laundry area, tucked away next to the kitchenette. At the back of the apartment are the bathroom and the two spacious bedrooms. Both bedrooms adjoin the balcony/terrace of 10m², where four people can dine, with views over the cozy green courtyards. The second bedroom also has views over the courtyards. The separate toilet is located next to the bathroom. In the hallway, there is an anthracite bathroom with a walk-in shower and a comfortable bathtub. The apartment also features a sleek oak wood floor and radiator covers. Owners' Association (VvE) Well-functioning VvE consisting of 5 members. The monthly service costs are: €132.19. Ownership The apartment right is situated on freehold land. Details - Heart of De Pijp! - Freehold, no ground lease; - Apartment right of 66.80m² (NEN-2580 measurement report available); - Provided with a new foundation; - Two spacious bedrooms - Two large terraces - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in time and to (have) this investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally expert enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.