Pieter Baststraat 13-11071 TV AmsterdamDuivelseiland

Zonnig en sfeervol 3-kamerappartement op de eerste en tweede verdieping gelegen op EIGEN GROND. Op een zeer geliefde en centrale locatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, het Duivelseiland, een gewilde en rustige wijk tussen het chique Museumkwartier en de hippe Pijp. LIGGING/OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid tussen de Cornelis Anthoniszstraat en de Balthasar Floriszstraat. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals de winkels van de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en de beroemde Albert Cuypmarkt. Diverse eet- en drinkgelegenheden zoals Café Loetje met haar befaamde biefstuk, Café Wildschut, toprestaurant "Le Garage", het monumentale College Hotel, en de gezellige cafeetjes en terrassen in De Pijp zijn op een steenworp afstand. Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voor recreatie loopt u binnen enkele minuten naar het schitterende Vondelpark of het charmante Sarphatipark. BEREIKBAARHEID Uitstekend te bereiken dankzij diverse uitvalswegen, binnen tien minuten van de ringweg A10. Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning die hier nog per direct te verkrijgen is! Zeer goed openbaar vervoer verbindingen op loopafstand met o.a. tramlijnen 3, 12 en 24 en bus 321, 357, 397 naar Centraal Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort. Vanaf het Museumplein heeft u met bus 197 een directe verbinding van slechts 25 minuten met luchthaven Schiphol. Het centrum van Amsterdam is op enkele fietsminuten te bereiken. Vanaf de Hobbemakade kunt u gemakkelijk per boot de Amsterdamse grachten bereiken. INDELING Entree op de eerste verdieping, separaat toilet met fontein, hal met trap naar de tweede verdieping, ruime woonkamer met luxe open keuken en maar liefst 4 ramen breed. Tweede verdieping, badkamer, twee slaapkamers aan de voorzijde. Ruime tweede overloop met kastruimte en tevens een bergkast met aansluiting voor de wasmachine- en droger. BADKAMER De moderne badkamer heeft een witte wandtegel met zwarte bies en een wit/grijze vloertegel en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, thermostatische douchekraan, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. KEUKEN Moderne witte keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens): koelkast, vaatwasser, luxe oven, rvs spoelbak met mengkraan, 4 pits inductiekookplaat (Pelgrim). OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 70,6 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, CV ketel en elektrische installatie. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 10199 Index: A3 BOUWJAAR 1900 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Pieter Baststraat 13 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 52931439 bestaande uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,-- en de huidige reserves bedragen circa € 6.939,-- De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BESTEMMING Wonen BIJZONDERHEDEN -Gesplitst in 1998; -Eigen grond; -Appartement verdeeld over twee woonlagen; -Gelegen op een centrale ligging in Amsterdam-Zuid; -Energielabel B (geldig tot 31-10-2034); -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.