Pieter Calandlaan 10611069 SC AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

****ENGLISH TEXT BELOW**** EEN MODERN APPARTEMENT VOOR DE STEDELIJKE GENIETER Welkom thuis in een plek waar stadse bedrijvigheid naadloos overgaat in de rust van een privé-omgeving. Dit appartement combineert de levendigheid van Amsterdam met het comfort van een vredig thuis. Met een ideaal energielabel en hedendaags gemak, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een gebalanceerd leven. De ideale kandidaat voor dit huis waardeert de nabijheid van voorzieningen, terwijl ook stilte en ontspanning binnen de eigen vier muren essentieel zijn. KENMERKEN DIE HET VERSCHIL MAKEN - Energiezuinig Wonen: Geniet van de voordelen van energielabel A - laag in energieverbruik en kostenbesparend. - Lichte Woonkamer: Een weloverwogen indeling zorgt voor een helder en aangenaam woongevoel. - Privé Parkeerplaats: Geen parkeerstress meer, met je eigen parkeerplaats altijd in de buurt. - Twee Slaapkamers: Ideale ruimteverdeling voor zowel rust als functionaliteit, zoals een thuiswerkplek. - Uitstekende Locatie: Alle benodigdheden op loopafstand en snelle verbindingen naar hartje Amsterdam. UITGEBREIDE WONINGBESCHRIJVING Dit appartement met een woonoppervlakte van 85 m² biedt ruimte en licht in overvloed. Het balkon op het zuidoost geeft je de gelegenheid om in alle rust van de ochtend- of avondzon te genieten. Met de hoge energie-efficiëntie van energielabel A ben je zeker van een comfortabel binnenklimaat en lage stookkosten. De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen en samenzijn, terwijl de twee slaapkamers privacy en ruimte bieden voor iedereen. Of je nu een extra kamer nodig hebt voor logees, een werkruimte of een plek om je hobbys uit te oefenen, de indeling van dit appartement past zich naadloos aan jouw leven aan. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de levendige en groene wijk Nieuw-West, waar winkels, scholen en culturele faciliteiten te vinden zijn. Tram 1 stopt voor de deur en brengt je snel naar het centrum, terwijl Station Lelylaan maar 10 minuten fietsen is. Voor automobilisten zijn de ring A10, de A4 en de A5 snel bereikbaar. Kortom, de perfecte uitvalsbasis voor wie in de stad woont maar ook snel op weg wil zijn. OMGEVING EN LOKALE CHARMES Het appartement is boven winkelcentrum Dukaat gelegen, dus voor een snelle boodschap hoef je nooit ver weg. Wie meer van de natuur wil genieten, vindt in de Akerpolder, met de Sloterplas en het Stadspark Osdorp, voldoende groen en ruimte voor ontspanning en sport. Culturele en culinaire uitjes zijn gemakkelijk te plannen met theater De Meervaart en diverse eetgelegenheden in de buurt. EEN OPROEP TOT BEZICHTIGING Dit efficiënte en goed gelegen appartement biedt een uitstekende balans tussen de energie van de stad en de rust van een eigen plek. Een bezichtiging spreekt meer dan duizend woorden. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf de potentie van dit fraaie appartement. Dit is jouw kans op een stijlvolle en comfortabele thuisbasis in Amsterdam. Wees er snel bij en ontdek wat dit appartement voor jou kan betekenen. Bijzonderheden: - Inpandige bergruimte - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam volgens Amsterdams Ringmodel. **** A MODERN APARTMENT FOR THE URBAN ENTHUSIAST Welcome home to a place where the hustle and bustle of city life seamlessly transitions into the tranquility of a private setting. This apartment merges the vibrancy of Amsterdam with the comfort of a peaceful abode. Boasting an ideal energy label and contemporary conveniences, this dwelling offers everything you need for a balanced life. The perfect candidate for this home appreciates the proximity to amenities while valuing silence and relaxation within their own four walls. FEATURES THAT MAKE A DIFFERENCE Energy-Efficient Living: Enjoy the benefits of energy label A – low in energy consumption and cost-saving. Bright Living Room: A thoughtful layout ensures a clear and pleasant living atmosphere. Private Parking Space: Say goodbye to parking stress, with your own parking spot always close by. Two Bedrooms: The perfect space distribution for both rest and functionality, such as a home office. Excellent Location: All necessities within walking distance and fast connections to the heart of Amsterdam. DETAILED PROPERTY DESCRIPTION This apartment with a living area of 85 m² provides ample space and light. The southeast-facing balcony offers the opportunity to enjoy the morning or evening sun in complete tranquility. With the high energy efficiency of energy label A, you can be assured of a comfortable indoor climate and low heating costs. The bright living room invites you to relax and come together, while the two bedrooms offer privacy and space for all. Whether you need an extra room for guests, a workspace, or a place to indulge in your hobbies, the layout of this apartment seamlessly adapts to your life. ACCESSIBILITY AND AMENITIES The apartment is situated in the lively and green Nieuw-West district, home to shops, schools, and cultural facilities. Tram 1 stops at your doorstep and takes you quickly to the center, while Station Lelylaan is just a 10-minute bike ride away. For drivers, the A10, A4, and A5 ring roads are easily accessible. In short, the perfect base for those living in the city but also wanting to get on their way quickly. SURROUNDINGS AND LOCAL CHARM The apartment is located above the Dukaat shopping center, so you're never far from a quick errand. Those who enjoy nature will find plenty of greenery and space for relaxation and sports in the Akerpolder, with the Sloterplas and Stadspark Osdorp nearby. Cultural and culinary excursions are easily planned with the De Meervaart theater and various dining venues in the vicinity. A CALL TO VIEWING This efficient and well-situated apartment offers an excellent balance between the energy of the city and the peace of your own place. A viewing says more than a thousand words. Contact us for a personal tour and experience the potential of this beautiful apartment yourself. This is your chance for a stylish and comfortable home base in Amsterdam. Act quickly and discover what this apartment can mean for you. Details: - Indoor storage - Fixed notary Albers and van Tienen Amsterdam according to the Amsterdam Ring Model.