Pieter Calandlaan 4501060 TT AmsterdamDe Aker-Oost

**For English see below** Dit fraai gelegen en goed onderhouden drie-kamerappartement (ca. 97 m2) met een zonnig en groot terras op het zuiden, berging en tot 2047 afgekochte erfpacht is nu te koop! De woning is gelegen op de vierde verdieping van het complex ‘de Dukaat’ in de gewilde wijk De Aker. Op de begane grond treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met onder andere een slijterij, bakker, slager. Ook zit er in ‘de Dukaat’ een keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Dus alle gemakken zijn voor de deur te vinden. Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels vinden kan. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 min. Ook kunt u niet te vergeten met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is! In de buurt van het complex kunt u gemakkelijk parkeren, dankzij de voldoende parkeercapaciteit zowel voor als achter het complex. Ook bent u gemakkelijk op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden. De globale indeling is als volgt: Besloten entree, met intercomsysteem, met de trap of via de lift gaat u naar de vierde verdieping. Vanaf uw eigen voordeur komt u uit in de ruime hal, die u toegang verstrekt tot alle vertrekken. De royale en zonovergoten woonkamer geniet van een optimale lichtinval, dankzij de grote raampartij en de zuidelijke ligging kunt u van elke dag uitstekend genieten van het uitzicht. In het verlengde van de woonkamer vindt u de strakke, open keuken, die dankzij de open indeling naadloos aansluit bij de woonkamer. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het uitzicht over de wijk. Ook heeft de woonkamer evenals één van de slaapkamers toegang tot het balkon, dat ook de optimale zuidelijke ligging heeft. Het balkon is zeer ruim van opzet en is mooi op de ochtend- en middagzon gelegen, het krijgt de allure van een overdekte daktuin. De 2 slaapkamers zijn beiden netjes afgewerkt en hebben dankzij het aangrenzende balkon en de raampartijen een sublieme lichtinval, tevens heeft de master bedroom een openslaande deur naar het balkon. Dus of u nou een werkkamer, hobbykamer of kinderkamer zoekt, met deze twee slaapkamers kunt u uit de voeten. De badkamer is netjes betegeld tot het plafond en is voorzien van een ligbad met jacuzzi functie(!), wastafel en de separate douche cabine maakt het geheel af. Verder kunt u vanuit de hal het separate toilet vinden, die evenals de badkamer netjes is betegeld en ook is hier een fonteintje aanwezig. In het appartement is een inpandige berging gelegen, die is uitgerust met een wasmachineaansluiting, tevens is er ook in de onderbouw een berging gesitueerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Erfpacht; de jaarlijkse canon is afgekocht tot 15-10-2047 - Energielabel B - Balkon op het zuiden - 2 slaapkamers - Inpandige berging & ruime berging in de onderbouw - Verwarming middels stadsverwarming - Actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 152,- per maand - Oplevering in overleg Kortom; een prachtig ruim appartement met een zo goed als vrij uitzicht, mooie lichtinval, op een goede locatie. Een uitstekende balans tussen een rustige en comfortabel wonen. Bel nu voor een bezichtigingsafspraak naar 020-419 30 09! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This beautifully located and well-maintained three-room apartment (approx. 97m2) with a sunny and spacious south-facing terrace, storage room and leasehold prepaid until 2047 is now for sale! The property is located on the fourth floor of the 'de Dukaat' complex in the popular De Aker area. On the ground floor you will find many shops, including a Jumbo supermarket with a liquor store, a bakery and a butcher. In 'De Dukaat' you will also find a premium butcher, a fresh bakery, a chemist store, a bicycle shop, a nursery and a health centre with a pharmacy, meaning you have all the amenities on your doorstep. For additional shopping or leisure options, tram 1 takes you to the Osdorpplein shopping centre, which has an even wider range of shops. Tram 1 also takes you to the famous Leidseplein, Frederiksplein and Utrechtsestraat. These locations are also easily accessible by bike, which takes about 30 minutes. Tram 1 also takes you to Lelylaan station, where you can transfer to buses, metro, trams and trains, making Schiphol Airport easily accessible! Parking is conveniently located close to the complex, with ample space both in front of and behind the building. The A4, A5, A9 and A10 motorways are all within a 5 to 10-minute drive. The general layout is as follows: Secure entrance with intercom, stairs or lift to the fourth floor. From your own front door, you enter the spacious hallway, which gives access to all the rooms in the property. The spacious and sunny living room is flooded with light thanks to the large windows and south-facing position, allowing you to take full advantage of the views every day. Leading off from the living room is the sleek open plan kitchen, which is seamlessly linked to the living area by its open layout. This strategic arrangement makes cooking a social and enjoyable activity, while allowing you to take in the views of the neighbourhood. The living room and one of the bedrooms have access to the balcony, which also benefits from optimal southern exposure. The balcony is very spacious and perfectly positioned for morning and afternoon sun, giving it the feel of a covered rooftop garden. The 2 bedrooms are both beautifully finished and enjoy excellent natural light from the adjoining balcony and windows, with the master bedroom having a door to the balcony. Whether you need a study, hobby room or children's room, these two bedrooms offer great flexibility. The bathroom is neatly tiled to the ceiling and has a bath with Jacuzzi feature (!), a washbasin and a separate shower cubicle to complete the space. From the hallway you can also access the separate toilet, which, like the bathroom, is neatly tiled and features a small washbasin. The apartment has an internal storeroom with a connection for a washing machine, and there is further storage space in the basement. Details: - Year of construction: 1999 - Leasehold; the annual land lease has been bought off until 15-10-2047 - Energy label B - South-facing balcony - 2 bedrooms - Internal storeroom and large storage space in the basement - Heating by means of district heating - Active HOA; the monthly community fees are €152 - Completion by mutual agreement In short, a beautiful, spacious apartment with almost unobstructed views, wonderful light, in a good location. A perfect balance between quiet and comfortable living. Call now to arrange a viewing on 020-419 30 09! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.