Pieter Calandlaan 9111069 SC AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

***For English see below*** Dit heerlijke ruime 4-kamerHOEKappartement met energielabel A, heeft 3 royale slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Het appartement is ca. 120 m2 en geniet van een uitstekende lichtinval, gelegen op de vierde verdieping, met alle faciliteiten binnen handbereik en is nu te koop bij Nieuw West Makelaardij. Het appartement wordt aangeboden inclusief parkeerplaats! De Calandtoren is zeer centraal gelegen. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij de op steenworp afstand gelegen Albert Heijn of het winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Nabij gelegen zijn verschillende groen- en sportvoorzieningen, van de Ringvaart en de naastgelegen dijk, tot Sportpark Sloten. Ook scholen en naschoolse opvang vindt u in de nabije omgeving. In de onderbouw van het complex zijn 2 sportscholen aanwezig, dus of u nu bij voorkeur gewichten heft of juist liever in de buitenlucht sport. Beiden opties zijn op steenworpafstand mogelijk. Goed bereikbaar met openbaar vervoer, voor de deur stopt tramlijn 1 richting het centrum van Amsterdam. Deze rijdt o.a. naar trein- metrostation Amsterdam Lelylaan, het Leidseplein, Frederiksplein en tot aan de Muiderpoort, waarmee inclusief een overstap u overal binnen en buiten de stad gemakkelijk kunt bereiken. Deze locaties zijn met de fiets in ca. 25 minuten te bereiken. Ook treinstation Amsterdam Lelylaan is op ca. 10 minuten fietsafstand met directe verbindingen richting o.a. Schiphol en Amsterdam Centraal. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A4, A5, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. De globale indeling is als volgt: Besloten entree, met intercomsysteem, met de trap of via de lift gaat u naar de vierde verdieping. Vanaf uw eigen voordeur komt u uit in de entree hal, die u toegang verstrekt tot alle vertrekken. Waaronder de zeer royale woonkamer, deze bestrijkt de volledige breedte van het appartement. Momenteel ligt er een houten vloer waardoor de ruimte nog lichter wordt. De woonkamer geniet van een optimale lichtinval doordat dit een hoekappartement betreft komt er veel meer licht binnen aan de zijkant (lange zijde) van het complex. In het verlengde van de woonkamer is de nette en open keuken met inbouwapparatuur gelegen. Dankzij deze indeling integreert de keuken naadloos met de woonkamer. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt. Aangrenzend aan het separate toilet is er in het appartement tevens een inpandige beringing aanwezig, die is voorzien van een wasmachine-aansluiting, Cv-ketel en warmte terugwin unit (WTW). De badkamer is zeer ruim van formaat, wat u vele opties biedt. Met wat kleine aanpassingen kunt u deze badkamer geheel naar eigen smaak inrichten, zoals bijvoorbeeld met een regendouche en of een moderne wastafel zou er een gemakkelijke een twist aan worden gegeven. De basis, namelijk de tegels en de vloer zijn goed onderhouden. Aan de voorzijde van de woning zijn alle 3 de slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is zeer royaal van formaat en dankzij de raampartij tevens goed verlicht. De woning wordt aangeboden inclusief parkeerplaats. Wel zo fijn sinds in dit stadsdeel er ook betaald parkeren is. Deze parkeerplaats zal in de toekomst alleen maar meer waard worden als de parkeerkosten ook hier omhoog zullen gaan. En last but not least... Het zonnige balkon is gesitueerd op het zuiden. Hier kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon. En het mooie is dat in hartje zomer de zon iets hoger staat waardoor de zon niet direct het appartement inkomt wat ervoor zorgt dat de temperatuur aangenaam zal blijven en stoken niet veel nodig zal zijn. Bijzonderheden; - Inclusief parkeerplaats - Berging in de onderbouw aanwezig - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - De voortdurende erfpacht in het huidige tijdvak is afgekocht tot 1 juni 2056; Nadien is de eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Waar reeds een aanbieding is gedaan, die nu bij de notaris loopt ten behoeve van de eeuwigdurende afkoop - De VVE bijdrage bedraagt € 147.80 per maand, inclusief parkeerplaats - Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring kantonrechter - Oplevering in overleg Kortom: een ruim ingedeeld, goed verlicht en vooral een comfortabel hoekappartement. Wilt u het wooncomfort zelf ervaren? Bel dan nu 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming and spacious 4-room corner apartment with energy label A has 3 spacious bedrooms and a sunny south-facing balcony. The apartment is approximately 120 m², enjoys excellent natural light and is located on the fourth floor with all amenities within easy reach. It is now for sale with Nieuw West Makelaardij. The apartment is offered with a parking space! The Calandtoren is very centrally located. For your shopping needs you can visit the Albert Heijn or the 'De Dukaat' shopping centre, both just a stone's throw away. Here you will find many shops, including a Jumbo supermarket with a liquor store, a bakery, a butcher, a bicycle shop, a childcare centre and a health centre with a pharmacy. There are various green areas and sports facilities nearby, from the Ringvaart canal and the adjacent dike to Sportpark Sloten. Schools and after-school facilities are also located close by. There are 2 gyms in close vicinity of the complex, so whether you prefer to lift weights or do outdoor sports, both options are right at your doorstep. The apartment is easily accessible by public transport. Tram line 1 to the centre of Amsterdam stops right outside. This tram stops at the Amsterdam Lelylaan train and metro station, Leidseplein, Frederiksplein and Muiderpoort train and metro stations, for easy access in and out of the city. All these locations can be reached by bicycle in approximately 25 minutes. Amsterdam Lelylaan train station is also about 10 minutes away by bike, with direct connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station. The nearby A4, A5, A9 and A10 motorways provide easy access to Schiphol Airport, as well as Haarlem, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam. General layout: Secure entrance with intercom and stairs or lift to the fourth floor. From your private front door, you enter the hallway, which gives access to all the rooms, including the very spacious living room that spans the full width of the apartment. At present there is a wooden floor which adds to the brightness of the room. As this is a corner apartment, the living room benefits from plenty of natural light, with additional windows along the longer side of the property. Following on from the living room is the clean, open-plan kitchen with built-in appliances. This layout seamlessly integrates the kitchen with the living room, making cooking a social and enjoyable activity. Adjacent to the separate toilet, the apartment also has an internal storeroom equipped with a washing machine connection, central heating boiler and heat recovery unit (HRU). The bathroom is very spacious and offers many possibilities. With a few minor adjustments, you could make this bathroom your own, for example by adding a rain shower or a modern sink. The basics, such as the tiles and floor, are well maintained. All 3 bedrooms are at the front of the property. The master bedroom is very spacious and bright thanks to the large windows. The property is being offered with a parking space, which is convenient as this is an area where parking charges are in force. This parking space is likely to increase in value as parking charges continue to rise. And last but not least... The sunny balcony faces south, so you can enjoy the sun most of the day. Another benefit is that in the height of summer, the sun is positioned a little higher, so it does not shine directly into the apartment, keeping the temperature comfortable and reducing the need for heating. Details: - Parking space included - Storage in the basement - Year of construction: 2007 - Energy label A - The continuous ground lease in the current period has been purchased until 1 June 2056, after which the perpetual ground lease has been applied for under favourable conditions. An offer has already been made and is now before the notary for the perpetual redemption. - The homeowners association (VVE) contribution is €147.80 per month, including parking - Sale subject to the approval of the Subdistrict Court - Completion by mutual agreement In short: a spacious, bright and above all comfortable corner apartment. Would you like to experience the comfort for yourself? Call 020-419 30 09 now to arrange a viewing! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.