Pieter de Hoochstraat 9-B1071 ED AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

Pieter de Hoochstraat 9 B, 1071 ED Amsterdam Dit appartement aan de Pieter de Hoochstraat is in alle opzichten uniek: het hoogwaardige afwerkingsniveau, het bijzondere gebouw, de fantastische locatie, de heerlijke tuin en ga zo maar door. Het appartement heeft circa 74 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping van het bijzondere complex “The Glass House”. Dit gebouw uit 2012 is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit en bevindt zich in hart van het Museumkwartier. De woonverdieping bestaat uit een ruime zitkamer met een gashaard, een luxe open keuken en een lichte eetkamer met uitzicht op de binnentuin. Op de begane grond bevinden zich de slaapkamer en fraaie badkamer en-suite, met aangrenzend de ruime tuin. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder van het gebouw. Indeling: De gemeenschappelijke entree is voorzien van camerabewaking. Via de trap of lift bereikt men de voordeur van het appartement op eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst een garderobekast en de luxe gasten-wc. De sfeervolle zitkamer is voorzien van een gashaard met erboven een nis voor de tv. Bovendien is er een grote kastenwand met decoratieve open vakken en veel praktische bergruimte. Naast de zitkamer zijn de eetkamer en open keuken gesitueerd. Hier bieden grote raampartijen uitzicht op de binnentuin van het complex. De luxe keuken bestaat uit een kookeiland met een gaskookplaat, vaatwasser en een spoelbak met Quooker en een kastenwand met daarin een oven en koel-vriescombinatie. In een andere wand is nog meer kastruimte, alsmede een ingebouwde was-droogmachine. Ernaast bevindt zich een technische ruimte met nog meer opbergruimte. Begane grond: Een trap in de zitkamer leidt naar de begane grond, waar zich een compacte slaapkamer met badkamer en-suite bevindt. De badkamer heeft een inloopdouche en meubel met een waskom. Hoogwaardig materiaalgebruik, zoals fraaie inbouwkranen en met leren wandbekleding, zorgen voor een luxe en sfeervolle uitstraling. De slaap- en badkamer beschikken over meerdere openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De royale afmetingen (bijna 7 meter diep en ruim 4,5 meter breed) zorgen voor voldoende ruimte voor meerdere loungeplekken. Diverse planten zorgen het hele jaar door voor groen en brengen in verschillende bloeiseizoenen nog meer kleur in de tuin. Ondanks de beschutte ligging komt er zowel ’s ochtends als ’s middags veel zon in de tuin. Kelder: In de kelder van het gebouw bevindt zich de berging. Verder is er hier een gemeenschappelijke fietsenstalling en afvaldepot. Locatie: Een betere locatie is bijna niet voor te stellen! De Pieter de Hoochstraat is een bijzondere straat in het Museumkwartier in Oud-Zuid, waar klassieke en moderne architectuur samenkomen in statige herenhuizen en luxe appartementengebouwen. Hoewel daar in deze rustige straat weinig van te merken is, ligt het te midden van vele Amsterdamse hoogtepunten. Zo is er volop cultuur te vinden aan het Museumplein dat letterlijk om de hoek ligt. Vele gezellige eet- en drinkgelegenheden evenals de bekende Albert Cuypmarkt vindt men in De Pijp, op slechts enkele minuten loopafstand. Even zover lopen zijn er tal van luxe winkels, bijvoorbeeld aan de Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat. Daar houdt het nog niet bij op! De grachtengordel, het Leidseplein, het Vondelpark en ga zo maar door; dit alles is binnen handbereik. Wil men verder weg, dan zijn er goede uitvalswegen naar o.a. de A10 en tal opties voor openbaar vervoer. Zo zijn er in de omgeving verschillende bus- en tramverbindingen, een metrostation en iets verderop ook treinverbindingen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 74 m² • Bouwjaar: circa 2012 • Energielabel: A • Er is sprake van (particuliere) erfpacht, waarvoor de canon tot 01-01-2040 is afgekocht • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Bijdrage VvE: € €509,47,- per maand (inclusief kosten warmte/koeling) • Er is een huismeester aanwezig • Zeer hoogwaardig bouw- en afwerkingsniveau • Bijzonder veilig vanwege hoogwaardig hang- en sluitwerk, camerabewaking en de aanwezigheid van een huismeester • Duurzaam door het aanwezige WKO-systeem en goede isolatie • De WKO-installatie levert vloerverwarming en -koeling • Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder • Royale en zonnige tuin (ca. 33 m²) met fraaie groenblijvende en bloeiende planten • Toplocatie nabij o.a. het Museumplein, Leidseplein en de grachtengordel • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.