Pieter Langendijkstraat 36-11054 ZB AmsterdamCremerbuurt-West

Pieter Langendijkstraat 36-I Modern appartement van 56 m2, gelegen op de eerste verdieping, in de gewilde Helmersbuurt. Goed ingedeeld met twee slaapkamers, balkon en ruimte eetkeuken. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de winkelstraat Overtoom en de Wilhelminastraat met zijn vele leuke cafeetjes en restaurants. Indeling Via de entree en het verzorgde trappenhuis bereikt men het appartement op de eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft een gashaard en toegang tot het Franse balkon. En-suite deuren naar de eetkamer met open keuken die alle hedendaagse inbouwapparatuur heeft en openslaande deuren naar het balkon. Grote ramen bieden een wijds uitzicht over de Pieter Langendijkstraat en zorgen voor veel lichtinval. De twee nette slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan 1 kamer tevens toegang heeft tot het balkon. De badkamer met vloerverwarming is centraal geleden en heeft een inloopdouche, wc en een wastafelmeubel. Locatie Het appartement ligt in de Pieter Langendijkstraat in Amsterdam Oud-West tussen de Jacob van Lennepkade, het Vondelpark en de Derde Kostverlorenkade. Een rustige woonomgeving met al het goede van Amsterdam binnen handbereik. Oud-West ligt zeer centraal ten opzichte van de Jordaan, het Centrum, Oud-Zuid en de Pijp. Voor ontspanning is het Vondelpark vlakbij en in de hele buurt wemelt het van de gezellige cafés en goede restaurants. Aan de Jacob van Lennepkade kunnen bootjes liggen en aanmeren. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van tram- en busverbindingen. Trein en metro zijn eveneens snel bereikbaar. Parkeren kan betaald of via het vergunningstelsel op de openbare weg. Via de S106 is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte 56 m2 NEN gemeten - Twee slaapkamers - Volledig dubbelglas - Houten vloer - Balkon en Frans balkon - Badkamer gerenoveerd in 2022 - Energielabel: E - Actieve vereniging van eigenaren met 24 leden - Servicekosten: € 88,- per maand - Eeuwigdurende erfpacht, huidig tijdvak t/m 31 juli 2034 - Canon: € 61,60 per jaar (eeuwigdurende canon vastgeklikt per 01-08-2034) - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. ----------------------------------------------------------------------- Pieter Langendijkstraat 36-I Modern apartment of 56 m², located on the first floor, in the desirable Helmersbuurt. Well laid out with two bedrooms, a balcony, and a spacious dining kitchen. Within walking distance are the Vondelpark, the shopping street Overtoom, and the Wilhelminastraat with its many charming cafes and restaurants. Layout Through the entrance and the well-maintained stairwell, you reach the apartment on the first floor. The cozy living room has a gas fireplace and access to the French balcony. Ensuite doors lead to the dining room with an open kitchen equipped with all modern built-in appliances and French doors to the balcony. Large windows offer a wide view over Pieter Langendijkstraat and provide plenty of natural light. The two neat bedrooms are located at the rear, one of which also has access to the balcony. The centrally located bathroom with underfloor heating has a walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet. Location The apartment is situated on Pieter Langendijkstraat in Amsterdam Oud-West between Jacob van Lennepkade, Vondelpark, and Derde Kostverlorenkade. A quiet residential area with all the best of Amsterdam within reach. Oud-West is very central in relation to the Jordaan, the Center, Oud-Zuid, and De Pijp. For relaxation, the Vondelpark is nearby and the entire neighborhood is full of cozy cafes and good restaurants. Boats can dock at Jacob van Lennepkade. Public transport options include tram and bus connections. Train and metro are also quickly accessible. Parking is available paid or via the permit system on public roads. The Ring A10 is reachable within a few minutes via the S106. Features - Living area 56 m² NEN measured - Two bedrooms - Fully double-glazed - Wooden floor - Balcony and French balcony - Bathroom renovated in 2022 - Energy label: E - Active homeowners association with 24 members - Service costs: € 88 per month - Perpetual leasehold, current period until July 31, 2034 - Ground rent: € 61.60 per year ( - Parking via permit system - Delivery in consultation This information has been compiled with the necessary care by Engel & Völkers. Engel & Völkers cannot accept any liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to Engel & Völkers. The buyer has the opportunity to conduct or have their own NEN 2580 measurement performed.