Pieter Lastmankade 601075 KN AmsterdamBertelmanpleinbuurt

- WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN - - DUE TO HIGH INTEREST IN THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO REQUEST A VIEWING - *ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Zeer smaakvol en keurig afgewerkt benedenwoning verdeeld over anderhalve verdieping (74m2) met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, twee slaapkamers, een riante zonnige tuin en een tuinhuis/kantoor (8m2). Het appartement ligt aan de Pieter Lastmankade in een monumentaal bouwblok met fraai uitzicht over het Noorder Amstelkanaal en de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje! Werkelijk een toplocatie in Amsterdam Zuid nabij het Vondelpark en tal van allerhande winkels, delicatessen zaken en gezellige cafés & restaurants op loopafstand. Het maakt onderdeel uit van een grootschalige actieve VvE bestaande uit 80 leden die professioneel wordt beheerd met een sluitend MJOP. Kortom; een uniek appartement om zo te betrekken gelegen op een zeer gewilde locatie! INDELING (zie plattegrond) Via de eigen voordeur wordt na een trapje de hal van het appartement bereikt. De hal biedt plaats voor de garderobe en het toilet. Extra bergruimte is er onder de trap gecreëerd. Vervolgens de sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over het Noorder Amstelkanaal. Doordat de begane grond hoger ligt dan het straatniveau is er geen inkijk van voorbijgangers. Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkamer met een open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vries combinatie, een vaatwasser, inductiekookplaat en een oven. De leuk aangelegde zonnige tuin met diverse zitjes meet ca. 50m2 en ligt op het noordwesten; zon van 12:00 tot 19:00! Het tuinhuis met extra beging is in 2022 geplaatst en is ideaal als kantoor/hobby of logeerkamer te gebruiken. In het midden van het appartement is nog een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine/droger. De fraaie eikenhouten visgraat vloer maakt deze verdieping helemaal af. Eerste verdieping: middels een mooie houten trap wordt de eerste verdieping bereikt. Via de hal toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één met Frans balkon met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. OMGEVING Het appartement ligt op een toplocatie in een rustig gedeelte van Oud-Zuid uitkijkend over het water van het Noorder Amstelkanaal. Op een steenworp afstand vind je de Cornelis Schuytstraat, het Museumkwartier met het prachtige Concertgebouw en de exclusieve winkelstraten Van Baerlestraat en P.C Hooftstraat. Anderzijds heb je de Amstelveenseweg met aansluitend de gezellige Hoofddorppleinbuurt, de Marathonweg, de Stadionweg en het compleet gerenoveerde Stadionplein. Trendy cafés en restaurants, de welbekende supermarkten en diverse speciaalzaken zijn hier allemaal te vinden. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich tevens nabij, evenals diverse culturele uitgaansgelegenheden en het Vondelpark. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Op de Amstelveenseweg (bus 15-62-288), het Haarlemmermeerplein (snelbus naar Schiphol 20min) en op het Valeriusplein (tram 2), zijn uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Het NS-station Zuid–WTC ligt op 10 minuten fietsen, treinen rijden daar af en aan naar Schiphol. Kortom; een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - energielabel C - cv-installatie 2022 - monumentaal bouwblok - veel bergruimte/vaste kasten - top locatie in Amsterdam-Zuid - zonnige tuin op het noordwesten - eeuwigdurend afgekochte erfpacht! - oplevering in overleg voorkeur okt-nov - tuinhuis/kantoor van circa 8 m2 (2022) - fraaie visgraat vloer op de begane grond - mooi uitzicht over het Noorder Amstelkanaal - ov-voorzieningen en uitvalswegen snel te bereiken - gesplitst in 2012 (voormalige Rochedale huurwoning) - actieve professioneel beheerde VvE bestaande uit 80 leden - volledig geïsoleerd incl. dubbele beglazing in houten kozijnen - woonoppervlak 74,00 m2 + 8,10 m2 tuinhuis/berging (NEN-2580 richtlijn) - allerhande winkels, Vondelpark en gezellige cafés & restaurants op loopafstand *ENGLISH TEXT* DESCRIPTION Very tastefully and neatly finished ground-floor apartment spread over one and a half floors (74m2), with a PERPETUALLY PAID-OFF LEASEHOLD, two bedrooms, a spacious sunny garden, and a garden house/office (8m²). The apartment is located on Pieter Lastmankade in a monumental building block with a beautiful view over the Noorder Amstel Canal and the possibility of mooring a boat! Truly a prime location in Amsterdam South, near Vondelpark, with a wide range of shops, delicatessen, and cozy cafes & restaurants within walking distance. It is part of a large and active homeowners' association (VvE) with 80 members, professionally managed with a solid long-term maintenance plan. In short, a unique apartment in a highly desirable location! LAYOUT (see floor plan) Through the private front door, you reach the hall of the apartment after a small staircase. The hall provides space for a coat rack and a toilet. Additional storage space has been created under the stairs. Next is the cozy living room with a beautiful view over the Noorder Amstel Canal. Because the ground floor is higher than street level, there is no visibility from passersby. At the rear is the cozy dining room with an open kitchen and French doors leading to the sunny garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a fridge/freezer combination, a dishwasher, an induction cook top, and an oven. The beautifully landscaped sunny garden, with various seating areas, measures approximately 50m² and faces northwest, with sun from 12:00 to 19:00! The garden house, with extra storage, was installed in 2022 and is ideal for use as an office/hobby or guest room. In the middle of the apartment, there is a spacious storage room with connections for a washing machine/dryer. The beautiful oak herringbone floor completes this level. First floor: A beautiful wooden staircase leads to the first floor. The hallway provides access to two bedrooms, one of which has a French balcony with double doors. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin, and a second toilet. SURROUNDINGS The apartment is in a prime location in a quiet part of Oud-Zuid, overlooking the water of the Noorder Amstel Canal. Just a stone's throw away, you’ll find Cornelis Schuytstraat, the Museum Quarter with the beautiful Concertgebouw, and the exclusive shopping streets Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat. On the other hand, you have Amstelveenseweg, along with the cozy Hoofddorpplein neighborhood, Marathonweg, Stadionweg, and the completely renovated Stadionplein. Trendy cafes and restaurants, well-known supermarkets, and various specialty stores can all be found here. Facilities such as schools, childcare, and sports facilities are also nearby, as well as various cultural venues and Vondelpark. Parking in front of the door is more common than not, and highways are quickly accessible. On Amstelveenseweg (bus lines 15-62-288), at Haarlemmermeerplein, the express bus to Schiphol, and at Valeriusplein tram line 2, there are excellent public transport connections. The NS station Zuid-WTC is a 10-minute bike ride away, with frequent trains to Schiphol. In short, a top location with everything Amsterdam has to offer within easy reach! FEATURES - energy label C - monumental building block - central heating system 2022 - sunny garden facing northwest - perpetually paid-off leasehold! - prime location in Amsterdam South - plenty of storage space/fixed cabinets - nice view over the Noorder Amstel Canal - delivery in consultation, preferably Oct-Nov - split in 2012 (former Rochdale rental property) - beautiful herringbone floor on the ground floor - public transport and highways easily accessible - garden house/office of approximately 8m² (2022) - active, professionally managed VvE with 80 members - fully insulated, including double glazing in wooden frames - living area of 74.00 m² + 8.10 m² garden house/storage (NEN-2580 standard) - various shops, Vondelpark, and cozy cafes & restaurants within walking distance