Pieter Vlamingstraat 52-E1093 AG AmsterdamDapperbuurt-Noord

Wonen in een karakteristiek pand met het comfort van een uitgebreide renovatie. Dit heerlijk lichte en ruimtelijke appartement van ca. 65 m2 heeft een zonnig balkon op het zuiden en een separate berging in de onderbouw. Het pand is in 2009 compleet gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering, nieuwe kozijnen en goede isolatie zodat het appartement nu een energielabel A heeft. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling Bij de renovatie (2009) zijn 3 panden samengevoegd naar 2 panden, waardoor er een unieke breedte is ontstaan. Via het gemeenschappelijke trappenhuis en comfortabele trap is de derde verdieping te bereiken. De hal met het separate toilet biedt toegang tot de diverse vertrekken. Het zonnige leefgedeelte met open keuken is maar liefst ca. 10 m diep en heeft door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde veel licht. Vanuit de woonkamer met 3 ramen breed is er een leuk uitzicht op de charmante gevels, de brede (doodlopende) straat en de mooie bomen aan de overzijde. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, zoals; een koelvriescombinatie, oven (2024), vaatwasser (2022), 4 pits gas kookplaat een spoelbak. Direct grenzend aan de keuken is het sfeervolle balkon te bereiken. Door de afmetingen kun je hier ook een tafeltje kwijt of een loungehoek. Gezien de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. Doordat de woonkamer heel ruim is, zijn er ook diverse mogelijkheden voor een alternatieve indeling (zie alternatieve plattegronden), om zo meer slaapkamers te realiseren. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer ensuite heeft een douchehoek en een wastafel. In de woonkamer is een inpandige kast met de wasmachine aansluiting en CV installatie en in de onderbouw is een handige separate berging voor de nodige opbergruimte. Omgeving Het appartement is gelegen in de doodlopende straat Pieter Vlamingstraat, om de hoek van het Tropenmuseum en het Oosterpark. Op loopafstand vind je de Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza voor de dagelijkse boodschappen en bloemen, fruit en kaas haal je op de gezellige Dappermarkt. Verderop vind je de levendige Javastraat en winkelcentrum Oostpoort. Overal zijn gezellige cafés, restaurantjes en hippe barretjes, denk aan Louie Louie, Bar Botanique, de Biertuin en Café French. Een centrale ligging in Amsterdam, maar buiten de toeristische zone, waardoor je het beste van twee werelden hebt. Uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn diverse tram- en buslijnen op loopafstand evenals het Station Muiderpoort. Toch liever met de auto, dan rijd je binnen enkele minuten zo de stad uit richting de Ring A10. Bijzonderheden -65 m2 woonoppervlak -Energielabel A -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 245,- -Meerjarenonderhoudsplan aanwezig en voldoende in kas -Zonnig balkon op het zuiden -2009 compleet gerenoveerd incl. nieuwe fundering -Meerdere slaapkamers mogelijk