Pijnackerstraat 10-21072 JT AmsterdamCornelis Troostbuurt

Charmant en licht 2-kamer appartement van 53 m2 gelegen in de populaire Pijp in Amsterdam Zuid! Erfpacht is volledig afgekocht. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich in de sfeervolle en populaire buurt de Pijp en heeft een prachtig uitzicht op de Vredeskerk. De rustige, brede Pijnackerstraat is op loopafstand van diverse gezellige cafés en restaurants en voor de boodschappen kan je o.a. terecht bij de Albert Heijn aan het Cornelis Troostplein of op de gezellige Albert Cuypmarkt. Ook in de Scheldestraat is een zeer divers aanbod van goede winkels. Dit fijne appartement is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes zijn om de hoek en via metro station De Pijp ben je binnen 5 minuten op Station Zuid en binnen 9 minuten op het Centraal Station. Met de auto kan je binnen 5 minuten op de ring A10 zijn. INDELING Via het brede trappenhuis bereik je de op de tweede verdieping de entree van het appartement. De sfeervolle, ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tegenovergelegen Vredeskerk. De woning heeft een mooie eikenhouten vloer en is uitgerust met diverse inbouwkasten en glas-in-lood ensuite-deuren. Via de ensuite-deuren bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Ook de slaapkamer heeft voldoende kast- en opbergruimte en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon op het westen. Via de hal is de ruime badkamer bereikbaar die is voorzien van een ligbad, douche, handdoekradiator, wastafel en een kast met wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een apart wc met fonteintje. BIJZONDERHEDEN - Super locatie; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus je hoeft nooit meer erfpacht te betalen!; - Ruime lichte badkamer; - Volledig dubbel glas; - Nieuwe zuinige CV ketel in oktober 2022 geplaatst!; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 137,- per maand; - Energielabel D; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Pijnackerstraat 10 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 137,-. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw,plaatselijk bekend als Pijnackerstraat 10-2 te 1072 JT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10551-A, appartementsindex 7, uitmakende het onverdeeld één/vierde (1/4) aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------- Charming and Bright One-Bedroom Apartment of 53 m² in the Popular Pijp District in Amsterdam Zuid! Ground Lease Fully Paid Off. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located in the vibrant and sought-after Pijp neighborhood, offering beautiful views of the Vredeskerk. The peaceful, wide Pijnackerstraat is within walking distance of a variety of cozy cafés and restaurants. For daily shopping, you’ll find the Albert Heijn at Cornelis Troostplein nearby, along with the lively Albert Cuyp Market. The Scheldestraat also offers an extensive range of quality shops. This lovely apartment is easily accessible by public transportation. Tram stops are around the corner, and the De Pijp metro station provides quick connections—just 5 minutes to Station Zuid and 9 minutes to Central Station. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. LAYOUT Through the spacious staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The bright and airy living room at the front features a modern open kitchen with built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, and a combination oven/microwave. From the living room, there is a beautiful view of the Vredeskerk across the street. The apartment has a lovely oak floor, various built-in wardrobes, and charming stained-glass ensuite doors. The ensuite doors open into the spacious bedroom at the rear of the apartment, which offers plenty of wardrobe and storage space as well as double doors that lead to the west-facing balcony. The spacious bathroom, accessible from the hallway, features a bathtub, shower, towel radiator, sink, and a cabinet with space for a washer and dryer. Next to the bathroom, there is a separate toilet with a small sink. DETAILS - Prime location; - Perpetual ground lease fully paid off, so no future ground lease payments required; - Spacious, bright bathroom; - Fully double-glazed windows; - New energy-efficient central heating boiler installed in October 2022; - Measured according to the BBMI standard; - Homeowners' Association contribution is €137 per month; - Energy label D; - Aging clause applies; - Non-occupancy clause applies; - Transfer in consultation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is known as "Vereniging Van Eigenaars Pijnackerstraat 10 te Amsterdam," and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. The monthly contribution is €137, and there is a long-term maintenance plan in place. OWNERSHIP The property is situated on land issued under a ground lease. The general provisions of the Municipality of Amsterdam (2016) apply. Both the current term and perpetual lease have been paid off by the owners. SUSTAINABILITY The apartment has an energy label D. Interested in learning how to make this home more sustainable? Check the brochure for ideas and potential improvements. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles exclusive use of the apartment located on the second floor of the building, locally known as Pijnackerstraat 10-2, 1072 JT Amsterdam, registered under the municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10551-A, apartment index 7, comprising an undivided one-fourth (1/4) share in the community.