Plantage Badlaan 9-41018 TE AmsterdamPlantage

GELEGEN IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN DE PLANTAGE BUURT BIEDEN WIJ AAN DIT GERENOVEERDE 3 KAMERAPPARTEMENT VAN 50 M2 (BVO 75 M2) MET ZONNIG BALKON AAN DE WOONKAMER. DEZE WONING LIGT OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN EEN KARATERISTIEK PAND UIT 1816 OP EIGEN GROND. Dit turn-key appartement is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een prachtige lichtinval. Door de gehele woning ligt een mooie houten visgraat vloer die onlangs geschuurd en geolied is, tevens is alles onlangs intern volledig geschilderd. Door de ligging in de kapverdieping is er verrassend veel ruimte. De woning beschikt over twee goede slaapkamers. De vereniging van eigenaren genaamd 'Plantage Badlaan 7-9 te Amsterdam' bestaat uit 5 leden, de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,- er is een MJOP en de administratie is uitbesteed aan VVE.nl. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met aansluitend het verzorgde, gestoffeerde trappenhuis, bereikt u de woning op vierde verdieping. De hal geeft toegang tot de zeer lichte en ruime woonkamer met open keuken, met aangrenzend een zonnig en ruim balkon. De open keuken is uitgevoerd met witte keukenblokken in combinatie met een donker natuurstenen aanrechtblad. De keuken bevindt zich aan twee zijde van de woonkamer en is voorzien van greeploze kasten en lades met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een balkon, te bereiken via openslaande deuren. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en kijkt vrij uit over de ruime binnentuinen. Vanuit de hal zijn zowel de badkamer als de twee slaapkamers te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met grote grijze tegels en een mooie glazen douchewand. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen in de mooie Plantage buurt in een brede en groene straat. Het appartement heeft een rustige ligging, maar bevindt zich op loopafstand van de bruisende binnenstad, waar men heerlijk kan winkelen in de welbekende winkelstraten of culinair kan genieten bij een van de vele restaurants, terrassen en gezellige cafés. Dierentuin Artis, het Tropenmuseum en het Oosterpark liggen om de hoek en ook het het Waterlooplein, het Rembrandtplein, het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage en Het Muziektheater zijn allemaal in een kattensprong te bereiken. Openbaar vervoer treft u in de directe omgeving, tram 14 stopt om de hoek, evenals diverse uitvalswegen te bereiken via de IJ-tunnel of de Wibautstraat. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za 09.00-24.00 uur en zondag van 12.00 -24:00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie op de website van de gemeente Amsterdam is er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 7 maart 2023, vergunningsgebied Centrum 3). Met een vergunning voor Centrum 3 mag u tevens parkeren in Centrum 1 (binnenstad). BIJZONDERHEDEN - 3 kamer appartement van 50 m2 - Uitzicht over de tuin van Hortus Botanicus - Gelegen op eigen grond - Balkon (NW ligging) - Fraaie houten visgraatvloer en dubbele beglazing - Gezonde VvE, servicekosten € 125,- per maand - Energielabel B - Gelegen in de charmante Plantagebuurt DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.