Plantage Muidergracht 139-11018 TS AmsterdamPlantage

Licht, luxe en hoogwaardig afgewerkte appartement(ca 55m2) op de eerste woonlaag met balkon (zuid) aan de voorzijde aan het mooiste gedeelte van Plantage Muidergracht met uitzicht over het water, de historische gebouwen en loofrijke straat! Het gebouw en appartement is recent volledig gerenoveerd, geïsoleerd en is voorzien van een nieuwe fundering. De woning heeft een bijzondere breedte van bijna 14 meter georiënteerd op het zuiden, en is zeer hoogwaardig afgewerkt met een visgraat vloer met vloerverwarming, spots in het plafonds, plafondhoge deuren en luxe materialen. Het appartement is gelegen op eigen grond, de VvE zal nog worden opgestart in verband met de recente splitsing en heeft energielabel A+! De woning kan eventueel gemeubileerd worden opgeleverd. Plantagebuurt: Het zonnige appartement is gelegen op de Plantage Muidergracht, een rustig, historisch en groen deel van Amsterdam. Deze buurt, met zijn kenmerkende grachtenpanden uit de 17e en 18e eeuw, heeft een centrale ligging, maar is ook rustig. Op loopafstand bevinden zich Artis, Tropenmuseum, H’art Amsterdam, de Hortus Botanicus en de Amstel zijn om de hoek gelegen. Er zijn supermarkten, winkels en horeca in de buurt. Bereikbaarheid: Om de hoek ligt metrostation Weesperplein, waar de metrolijnen 51, 53 en 54 aanwezig zijn. Deze lijnen bieden directe verbindingen naar belangrijke knooppunten in Amsterdam. Amsterdam Amstel en Zuid zijn op korte afstand te bereiken. Er zijn diverse tramlijnen direct om de hoek op het Alexanderplein. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de Dam, in de Pijp, of bij een van de vele parken in de omgeving, zoals het Oosterpark. Via de nabijgelegen hoofdwegen Weesperstraat en Wibautstraat kun je eenvoudig de stad in- en uitrijden. Deze straten bieden directe toegang tot de A10. Ook zijn er meerdere parkeermogelijkheden op loopafstand van het huis. Op loopafstand bevinden zich de Hermitage Amsterdam, H’art Amsterdam, de Hortus Botanicus en Artis. Er zijn supermarkten, winkels en horeca in de buurt. De Utrechtsestraat ligt op loopafstand en biedt een grote variëteit aan winkels en horeca. Indeling: Entree op de beletage, keurig en recent vernieuwd en geschilderd trappenhuis. Eerste etage: De open woonkamer met drie ruime raamkozijnen die toegang geven tot het fantastische balkon aan de voorzijde (gracht) gelegen. In de lichte woonkamer neemt de luxe keuken subtiel plaats en is prachtig samengesteld met luxueuze materialen en hoogwaardige apparatuur zoals inductie kookplaat met inbouw afzuiginstallatie, een afwasmachmine, koel-vries combinatie, combi oven,. Aan de keuken zit de woonkamer met veel lichtinval en hoge plafonds. De woonkamer is net afgewerkt met klassieke elementen. Aan de woonkamer zit het ruime balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op de gracht en het groen aan de voorzijde van het appartement. Het separate toilet en de wasruimte zit aan de rechterkant van de entree. Het seperaat toilet is voorzien van een fontein. De slaapkamer met badkamer en-suite is te bereiken via de woonkamer en zit aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over ramen met isolerend glas, heeft een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds en is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De badkamer is zeer luxe en voorzien van een dubbele wasbak, inloop regendouche en een wastafelmeubel. Kerngegevens woning Oppervlakte: 55 m² Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: 6 m² Energielabel: A+ Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1850 Gerenoveerd in: volledig gerenoveerd in 2023 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: O 5290 A2 VVE Aantal leden: 4 Eigen beheer Aandeel: 59/350e aandeel Servicekosten: €54,-- per maand Kamer van Koophandel nummer: 91921260 Overig Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.