Poeldijkstraat 2591059 VL AmsterdamDelflandpleinbuurt-Oost

Ruim en licht begane grond appartement van c.a. 91m2 (NEN2580) aangeboden aan de Poeldijkstraat! Gelegen aan de Westlandgracht, nabij o.a. het Hoofddorpplein, beschikt de woning over een riante living met open keuken, een tweetal zonnige tuinen van c.a. 45m2 , een goed bemeten slaapkamer met luxueuze inloopkast en een en-suite badkamer. Het appartement is gelegen in een hoogwaardig nieuwbouwcomplex uit 2018 en beschikt over energielabel A. INDELING Via de gemeenschappelijke entree betreedt u de woning in de ruime open leefkeuken. Door de hoekligging van de woonkamer is deze voorzien van veel natuurlijke lichtinval en een open uitzicht. Mede door de gietvloer (met vloerverwarming) en de plafondhoogte van bijna 3 meter (!) bezorgd de woning een zeer aangenaam leefklimaat. De keuken met kookeiland is voorzien van veel bergruimte en verfijnde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met interna afzuiging, magnetron, oven en koel- vriescombinatie. De schuifdeuren geven direct toegang tot de zonnige privé-tuinen, welke de gelegenheid biedt een fijne loungehoek te realiseren voor heerlijke zomeravonden. De woonkamer strekt zich uit tot de gehele lengte van de woning, waarna de slaapkamer te betreden is. Deze goed bemeten slaapkamer is voorzien van een fijne en-suite badkamer ( o.a. voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet) en een inloopkast met strakke inbouwkasten, welke indien gewenst kan worden gewijzigd naar een extra slaap- of werkkamer. De woning beschikt tevens over een separaat toilet en nabij de woning is elders in het gebouw een berging van c.a. 4 m² gelegen. Kortom, een ruimtelijke en goed verzorgde woning met heerlijke tuin dat u gezien moet hebben! METRAGES - GO Wonen 90,60 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 105,46 m²; - Bruto inhoud woning 385,98 m³; - Tuin 45 m². VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerd; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage € 130,-. OPLEVERING - In overleg. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2066; - Jaarlijkse canon (2024-2025) € 964,21, jaarlijks geïndexeerd; - Overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd, PIP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Goed bemeten nieuwbouw (2018) appartement; - Voorzien van maar liefst twee tuinen, gelegen op het Zuid- en Westen; - Hoogwaardig afgewerkt; - Slaapkamer voorzien van prettige en-suite badkamer; - Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren; - Complex is voorzien van zonnepanelen; - Woning is voorzien van energielabel A; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Plafondhoogte van bijna 3 meter; - Oplevering in overleg. LOCATIE Poeldijkstraat 259 bevindt zich op een ideale locatie in Amsterdam, vlakbij het gezellige Hoofddorpplein. Hier vindt u een divers aanbod aan horeca en winkelmogelijkheden, van hippe cafés en sfeervolle restaurants tot speciaalzaken en boetiekjes. De Westlandgracht biedt een rustige woonomgeving, terwijl u met een korte wandeling in de levendigheid van Hoofddorpplein staat. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op steenworp afstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. De locatie is uitstekend bereikbaar, met openbaar vervoer en de A10 binnen handbereik, wat reizen in en buiten de stad makkelijk maakt. Ook de fietsverbindingen zijn goed, zodat u eenvoudig alle delen van de stad kunt verkennen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.