Polderweg 1321093 KP AmsterdamOostpoort

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** *** Perfect ingedeeld, instap klaar 3-kamer appartement van 85 m2 op de 4e verdieping gelegen in een prachtig nieuwbouwcomplex direct naast winkelcentrum Oostpoort. Het zeer lichte appartement voorziet van alle gemakken, biedt een schitterend uitzicht en heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage!!!*** INDELING Gemeenschappelijke entree met liftinstallatie. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot een viertal appartementen. Eigen entree met hal, garderobe en een bergkast. De woonkamer met open keuken is prettig ingedeeld met een moderne open inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur. De zithoek bevindt zich ook in deze ruimte. Door de grote verdiepingshoge raampartijen in het gehele appartement is de lichtinval optimaal evenals het prachtig vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar welke diep genoeg is waardoor er een lounge-set neergezet kan worden. In het gehele appartement ligt een mooie parketvloer die twee jaar geleden is geplaatst. Door de verdiepingshoge glas panelen (die in en uitgeschoven kunnen worden) is de loggia ook in het voor- en najaar een heerlijke plek. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers waarbij vanuit de master bed-room ook toegang is tot de loggia. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is geschikt als studeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer heeft een inloop douche, ligbad en wastafel in meubel. Aan de gang grenst een bergruimte met CV, mechanische ventilatie en ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het complex is 11 jaar oud en goed geïsoleerd, de VvE wordt professioneel beheerd. Aan de stadszijde is het appartement volledig voorzien van glas en dat staat garant voor een vrij uitzicht en mooie zonsondergangen. Naast het balkon is er een riante binnentuin welke gedeeld wordt met de andere leden van de VvE. Hier is het heerlijk vertoeven. Bewoners van het complex komen hier samen en genieten op de gemeenschappelijke loungebanken en picknicktafel. PARKEREN EN BERGING De parkeerplaats bevindt zich op verdieping -2, deze is via de lift bereikbaar. Op verdieping -1 is een separate berging aanwezig. Vanuit -1 is een aparte lift beschikbaar voor transport van bijvoorbeeld fietsen. Via de parkeergarage is het mogelijk om direct de Albert Heijn te bereiken. Dit betekent dus binnendoor boodschappen doen. OMGEVING Alle voorzieningen zijn in Oostpoort aanwezig. Een verscheidenheid aan winkels, sportscholen, een zwembad en ook diverse horecagelegenheden. De Albert Heijn is zelfs binnendoor te bereiken via de lift of trap. Voor inspiratie; kijk op de website van Oostpoort (beleefoostpoort.nl). Naast winkelcentrum Oostpoort is er de gezelligheid van het Oosterpark, de Linnaeusstraat en de Middenweg. Een smeltkroes van culturen en winkels zorgen voor een veelzijdigheid van publiek. Park Frankendael, Oosterpark en het Flevopark bevinden zich ook op loopafstand. Boodschappen doe je in Oostpoort of in een van de vele buurtwinkels in de buurt zoals delicatessen The Cottage Shop & Deli aan de Linnaeusstraat en de Dapper-markt. Voor de hardlopers of groenliefhebbers, op nog geen 5 minuten kan je kiezen tussen Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire "Pure Markt"!). BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met het OV. Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand. Met de auto is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. Er zijn meerdere bus- en tramverbindingen. De woning ligt centraal in Oost op de grens met de Watergraafsmeer VVE De VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer. De bijdrage is voor het appartement € 151,56 en voor de parkeerplaats € 32,50 per maand. JURIDISCHE STATUS Het betreft een appartementsrecht op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidig contract loopt tot 2060 met een jaarlijkse canon van € 1.556,56 voor woning en parkeerplaats. Daarnaast heeft verkoper onder de gunstige voorwaarden “eeuwigdurende erfpacht” de canon vast laten leggen na 2060, € 598,02 voor woning en parkeerplaats. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. KENMERKEN * Prachtig vrij uitzicht richting de stad * Ruime beschutte loggia * Grote gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners * Nieuwbouw uit 2013, dus veel luxe en comfort en zorgeloos wonen * Erfpacht tijdvak tot 2060, eeuwigdurend na 2060, canon € 598,02 * Energielabel A * Professioneel beheer met een MJOP * Voorzien van lift * Vloerverwarming door gehele woning * 3-kamer appartement van 85 m2 * 2 slaapkamers * Complete keuken en badkamer voorzien van alle gemakken * Aparte eigen berging * Eigen parkeerplaats in de onderbouw Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat aspirant-kopers in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***