Pontanusstraat 1891093 SH AmsterdamDapperbuurt-Noord

Welkom in dit charmante appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², gelegen op de bovenste verdieping van het complex in de bruisende Indische Buurt van Amsterdam. Dit sfeervolle appartement beschikt over twee balkons waar u kunt genieten van een prachtig weids uitzicht. De lichte woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en de ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy. Op de begane grond bevindt zich een individuele berging en de erfpacht is afgekocht tot 2034. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel en actief beheerd door Ymere VvE beheer. De Pontanusstraat, vernoemd naar de bekende Nederlandse historicus Johannes Isacius Pontanus, ligt in een buurt met een rijke geschiedenis. Deze wijk werd begin 20e eeuw ontwikkeld als een levendige woonwijk en heeft sindsdien niets van haar charme verloren. Omgeving: Het appartement is gelegen in de gezellige Dapperbuurt met om de hoek de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark. In de directe omgeving is een divers aanbod aan winkels, gezellige eetcafés en restaurants. Tevens zijn het Tropenmuseum en Artis nabij. Op nog geen 5 minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Oostpoort. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed; op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen en het NS Muiderpoort Station. Via diverse uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling: Begane Grond: Gemeenschappelijke entree; hal trappenhuis en bergingen. Vierde etage: Hal met toegang tot alle vertrekken; badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; separaat toilet; lichte woonkamer; riante slaapkamer; halfdichte keuken; balkon op west en oost. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 47 m² (meetrapport aanwezig); - Individuele berging op de begane grond; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-03-2039; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; - Servicekosten van € 124,01 per maand voor het appartement en de berging (begroting 2024); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.