Potgieterstraat 25-B1053 XR AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Zoek je een geweldig en licht 4-kamer appartement op eigen grond, gelegen op een fantastische locatie in het hart van Oud-West? Dan is dit je kans! Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 96 m² verdeeld over de eerste en gedeeltelijk tweede verdieping. De Potgieterstraat is een brede, rustige straat met altijd parkeerplekken voor de deur. Het is heerlijk wonen in dit sfeervolle en goed ingedeelde, instapklare en energiezuinige (label A) appartement. Zo heeft het een lichte woonkamer, open keuken, eetgedeelte met toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten en drie slaapkamers! Er is zelfs een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Gelegen in de rustige Potgieterstraat, op steenworp afstand van de Jordaan, De Hallen, 9 Straatjes, de Elandsgracht en het Vondelpark. Supermarkten, gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek. Kortom, een ideale plek om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! Benieuwd naar het appartement? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Indeling Binnenkomst op de eerste verdieping. Garderobe, apart toilet en ruime bergkast onder de trap. Toegang tot het zitgedeelte aan de voorzijde is ruim, met veel lichtinval dankzij drie grote ramen die een mooi uitzicht bieden op de straat. Vaste boekenkast met veel opbergruimte, stijlvol afgewerkt. In het midden is de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een Quooker, koelkast en vriezer, vaatwasmachine en een 5-pits Smeg gasfornuis met een grote oven. Via de keuken loop je door naar de achterzijde van deze verdieping, tevens ook via de hal bereikbaar. Hier vind je het eetgedeelte met direct toegang tot een fijn balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de groene binnentuinen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte kamer, geschikt als slaap- of werkkamer. Deze gehele verdieping is mooi afgewerkt met witte houten jaloezieën. Trap naar tweede verdieping met 2 slaapkamers, beide aan de voorkant van de woning en met wederom uitzicht op de straat en de prachtige architectuur hiervan. De badkamer beschikt over een bad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel met spiegelkast. Kortom, voorzien van alle luxe. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte, met genoeg ruimte voor de wasmachine, droger, wasmanden en de CV-ketel. Locatie Dit appartement is gelegen in de gewilde en rustige Potgieterstraat in Amsterdam Oud-West, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer, aantrekkelijke straten en uitstekende voorzieningen. Het bruisende centrum van Amsterdam, met iconische plekken zoals de Jordaan, Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht en de 9 straatjes, ligt op korte afstand. Op loopafstand zijn tal van winkels, cafés en restaurants te vinden. Geniet van een drankje bij Waterkant, ontdek de Franse keuken bij La Parole, ervaar de gezellige sfeer van Karavaan, of beleef een leuke avond bij de populaire Bar Mimi. In de directe omgeving vind je ook De Hallen, een culturele trekpleister met een foodcourt, diverse markten en een bioscoop. Bereikbaarheid De Potgieterstraat heeft een uitstekende bereikbaarheid. Verschillende tramlijnen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het Centraal Station en andere stadsdelen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Fiets je liever? Binnen enkele minuten ben je in het centrum, de Jordaan of het Vondelpark. Parkeren gaat middels een vergunning en er genoeg plek voor de deur in de straat. Bijzonderheden • Bouwjaar 1891 • Woonoppervlakte circa 96 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) • Balkon op het zuidoosten van circa 6 m² • Gerenoveerd in 2011, inclusief nieuwe fundering • Energielabel A • Maandelijkse VvE-kosten bedragen € 90,- per maand • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg ***** Looking for a great and bright 4-room appartment on private land, located in a fantastic location in the heart of Old West? Then this is your chance! The flat has a living area of approximately 96 m² divided over the first and partly second floor. The Potgieterstraat is a wide, quiet street with always parking spaces in front of the door. It is lovely living in this attractive and well laid-out, ready to move in and energy-efficient (label A) appartment. It has a bright living room, open kitchen, dining area with access to the sunny south-east-facing balcony and three bedrooms! There is even a possibility to create a fourth bedroom. Located in the quiet Potgieterstraat, just steps away from the Jordaan, De Hallen, 9 Straatjes, Elandsgracht and Vondelpark. Supermarkets, cosy cafés and restaurants are just around the corner. In short, an ideal place to enjoy everything Amsterdam has to offer! Curious about the appartment? Make an appointment with our estate agent. Layout Entry on the first floor. Cloakroom, separate toilet and spacious storage cupboard. Access to the sitting area at the front is spacious, with lots of light thanks to three large windows offering a nice view of the street. Fixed bookcase with plenty of storage space under the stairs, stylishly finished. In the middle is the open kitchen, equipped with various appliances including a Quooker, fridge and freezer, dishwasher and a 5-burner Smeg gas hob with a large oven. From the kitchen, you walk through to the back of this floor, also accessible from the hallway. Here you find the dining area with direct access to a nice balcony facing southeast, where you can enjoy the sun. From the balcony, you have views of the green courtyard gardens. On this floor there is also a separate room, suitable as a bedroom or study. This entire floor is beautifully finished with white wooden blinds. Stairs to second floor with 2 bedrooms, both at the front of the house and again overlooking the street and its beautiful architecture. The bathroom has a bath, walk-in shower, second toilet and washbasin with mirror cabinet. In short, equipped with every luxury. Opposite the bathroom is a separate laundry room, with enough space for the washing machine, dryer, laundry baskets and the central heating boiler. Location This flat is located in the sought-after and quiet Potgieterstraat in Amsterdam Oud-West, a neighbourhood known for its lively atmosphere, attractive streets and excellent amenities. The bustling centre of Amsterdam, with iconic spots such as the Jordaan, Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht and the 9 streets, is a short distance away. Numerous shops, cafés and restaurants can be found within walking distance. Enjoy a drink at Waterkant, discover French cuisine at La Parole, experience the cosy atmosphere of Karavaan, or have a fun evening at the popular Bar Mimi. Nearby you will also find De Hallen, a cultural attraction with a food court, several markets and a cinema. Accessibility Potgieterstraat has excellent accessibility. Various tram lines are at walking distance and will take you quickly to Central Station and other parts of the city. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Would you rather cycle? Within minutes you can be in the city centre, the Jordaan or the Vondelpark. Parking is by permit and there is plenty of space in front of the door in the street. Details - Built in 1891 - Living area approximately 96 m² (NEN 2580 measurement report available) - South-east facing balcony of approximately 6 m² - Renovated in 2011, including new foundation - Energy label A - Monthly VvE costs are € 90, - per month - Situated on own ground - Delivery in consultation