President Kennedylaan 86-11079 NH AmsterdamRijnbuurt-Oost

Wat een plaatje! Op een prachtige HOEK-ligging ligt dit verzorgde en instapklare 4-kamer appartement gelegen aan het groene 'Martin Luther Kingpark' in de geliefde en populaire wijk de ‘Rivierenbuurt’! Ruimtelijk ingericht, een zeer gunstige indeling en heel veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Meer zien? Kom binnen! De President Kennedylaan is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Rivierenbuurt (beschermd stadsgezicht), met zowel twee supermarkten als een gezellige winkelstraat op korte loopafstand. Ook loop je zo het groene Martin Luther Kingpark in en langs de beroemde Amstel, perfect voor recreatie, sport en hondenliefhebbers! Omgeving: De President Kennedylaan is gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. De prettige straat is voorzien van veel groen, met een groot winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Ook op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Troef, Hesp, De Nada – Music & Wine Bar, Eataly en Vascobelo. De woning is op korte afstand gelegen van het Martin Luther Kingpark en de Amstel. Genoeg groen in deze fijne buurt! De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Amstelstation en Station RAI zijn op enkele minuten afstand lopen/fietsen gelegen van de woning. Met de auto rij je zo de ring/snelweg A10 en de A2 op, erg prettig. Indeling: Middels het gemeenschappelijke goed onderhouden entree bereik je dit fijne appartement gelegen op de eerste etage van dit mooie hoekpand middels de trap. U komt de woning binnen in centrale hal waar vanuit u toegang heeft tot alle vertrekken van de woning. De prettige woonkamer is gelegen in de hoek van de woning waardoor u veel natuurlijk lichtinval geniet. Door de grote raampartij in de woonkamer heeft u uitzicht op het groene Martin Luther Kingpark. Gelegen aan de Boterdiepstaat zijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer voorzien van een grote inbouw kleding kast. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, vaatwasser, nieuwe oven/magnetron combinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is centraal gelegen in de woning en heeft een prettige inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van de keuken gelegen aan de President Kennedylaan kant. Gelegen op de derde etage van het pand bevindt zich een ruime extra kamer van (8m²)! Ook bevindt zich op deze etage de separate berging/wasruimte van (3m²) voorzien van wasmachine aansluiting. De woning heeft recht voor de deur van het complex een ruim grasveld met groen voorzieningen, hier heeft de verkoper een grote picknicktafel staan waardoor men heerlijk buiten gezellig kan borrellen, dineren en/of bbqen! Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij het huidige tijdvak t/m 31 januari 2059 loopt. Jaarlijks is er een canon verschuldigd van € 1.134,09. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht voor na 31 januari 2059, deze overstap is door verkoper onder de gunstige voorwaarde gemaakt! Vereniging van Eigenaren: Het betreft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE President Kennedylaan 86’. De VvE wordt zelf door bewoners beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 100,80- Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel! Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt! - Vrij uitzicht op het groene Martin Luther Kingpark - Unieke hoekligging - Zeer goed onderhouden appartement - 2 slaapkamers - Woonoppervlakte van 51m² (NEN gemeten) - 1 extra kamer 8m² (NEN gemeten) - Separate berging/wasruimte 3m² (NEN gemeten) - Energie label C - Service kosten VvE € 100,80-,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg/kan snel - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** What a gem! This well-maintained, move-in-ready 2-bedroom apartment is situated in a beautiful corner location, next to the green 'Martin Luther Kingpark' in the beloved and popular ‘Rivierenbuurt’ neighborhood! Spaciously laid out, with a very favorable layout, and an abundance of natural light throughout the home. Absolutely a place that makes you feel at home immediately. Want to see more? Come inside! President Kennedylaan is located in the peaceful and family-friendly Rivierenbuurt (protected cityscape), with both two supermarkets and a lively shopping street within a short walking distance. You can also easily walk into the green Martin Luther Kingpark and along the famous Amstel River, perfect for recreation, sports, and dog lovers! Area: President Kennedylaan is situated in the desirable Rivierenbuurt. The pleasant street is rich in greenery, with a large variety of shops in the immediate vicinity. Around the corner is Rijnstraat, offering a diverse range of supermarkets, specialty shops, and other stores. Several dining venues are also within short reach, such as Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Troef, Hesp, De Nada – Music & Wine Bar, Eataly, and Vascobelo. The property is located near the Martin Luther Kingpark and the Amstel River. There is plenty of greenery in this wonderful neighborhood! The location offers excellent public transport connections. Both Amstel Station and Station RAI are within a few minutes' walking/biking distance from the property. By car, you can easily access the A10 and A2 ring highways, which is very convenient. Layout: Through the well-maintained shared entrance, you reach this pleasant apartment on the first floor of this beautiful corner building via the stairs. You enter the home in the central hall, from which you have access to all rooms. The comfortable living room is located in the corner of the apartment, allowing plenty of natural light. The large windows in the living room offer a view of the green Martin Luther Kingpark. On the Boterdiepstraat side of the apartment is the spacious bedroom, complete with a large built-in wardrobe. The kitchen is equipped with all essential built-in appliances, such as a refrigerator, dishwasher, new oven/microwave combo, 4-burner gas stove, and exhaust hood. The bathroom is centrally located in the home and features a pleasant walk-in shower and toilet. The second bedroom is located on the opposite side of the kitchen, facing President Kennedylaan. On the third floor of the building, there is an additional spacious room (8sqm)! This floor also includes a separate storage/laundry room (3sqm) with a washing machine connection. In front of the complex is a large green lawn, where the owner has placed a large picnic table, making it ideal for enjoying outdoor gatherings, dining, and/or BBQing! Ground lease: The property is on municipal leasehold land, with the current term running until January 31, 2059. An annual canon of €1,134.09- is due, indexed each year. A transition to perpetual leasehold after January 31, 2059, has already been arranged by the seller under favorable conditions! Owners Association: It concerns an active and healthy owners association called ‘VvE President Kennedylaan 86’. The VvE is managed by the residents themselves, with annual meetings held. The monthly contribution is €100,80- Are you as enthusiastic as we are? Contact us soon to schedule an appointment. See you soon! It’s always wise to bring your own (NVM) purchasing agent to the appointment. Details: - Located in the beloved Rivierenbuurt! - Unobstructed view of the green Martin Luther Kingpark - Unique corner location - Very well-maintained apartment - 2 bedrooms - Living area of 51sqm (NEN measured) - 1 additional room 8sqm (NEN measured) - Separate storage/laundry room 3sqm (NEN measured) - Energy label C - Monthly service charge for VvE €100,80- - Non-occupancy clause applies - Old age clause applies - Delivery in consultation/can be swift - An agreement is only valid once the purchase deed is signed - Purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your purchasing agent in a timely manner and have them investigate. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently competent to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.