President Steynplantsoen 8-31091 NE AmsterdamTransvaalbuurt-West

Royaal Dubbel Bovenhuis met Balkon en mogelijkheid tot dakterras in Amsterdam Oost Prachtig gelegen aan een plantsoen, biedt dit ruime dubbele bovenhuis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in Amsterdam Oost. Indeling: - Gemeenschappelijk trappenhuis naar tweede verdieping. - Eigen entree met trap naar de derde verdieping. - Woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijk licht. - Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon. - Dichte keuken met toegang tot het balkon. - Handig gasten toilet. - trap naar de vierde verdieping - Royale overloop met werkplek en veel lichtinval door een groot daklicht. - Badkamer voorzien van een bad met douche, toilet en wastafel. - Aansluiting voor wasmachine. - Derde slaapkamer - Toegang tot het platte dak (dit deel van het dak is bij de woning gesplitst) Locatie: Dit prachtige dubbele bovenhuis is gelegen in het levendige Amsterdam Oost, aan een rustig plantsoen. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, allemaal op loopafstand. Vereniging van Eigenaren (VVE): Het is een kleinschalige informele VVE met 4 appartementseigenaren. Ze beheren de VVE zelf, hebben geen notulen, jaarrekening of MJOP, maar sparen wel voor gemeenschappelijk onderhoud. Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en ze voeren in goed overleg onderhoud uit aan het pand. Zo is een aantal jaren geleden de bedekking van het platte gemeenschappelijke dak vervangen en voorzien van isolatie (helaas niet meegenomen in het energielabel, anders was het energielabel D geweest). Recent (2024) is de gehele voorgevel aangepakt (nieuw voegwerk en schilderwerk). Erfpacht: - Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. - Jaarlijkse canon: € 589,18, jaarlijks geïndexeerd. - Algemene erfpachtvoorwaarden gemeente Amsterdam 2000 van toepassing. - Huidig tijdvak loopt tot 31-12-2051. Bijzonderheden: - Servicekosten € 185,49 per maand - Erfpacht jaarlijkse canon € 589,18 (geïndexeerd en is aftrekbaar) - Actieve VVE: hoofddak recent voorzien van nieuwe dakbedekking en voorgevel opnieuw gevoegd Kom en ontdek dit ruime dubbele bovenhuis met vele mogelijkheden en een prachtige locatie in Amsterdam Oost. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ** English translation ** **Spacious Duplex Apartment with Balcony and Potential for Roof Terrace in Amsterdam Oost** Beautifully situated overlooking a green, this spacious duplex apartment offers everything you need for comfortable living in Amsterdam Oost. **Layout:** - Communal staircase to the second floor. - Private entrance with stairs to the third floor. - Living room at the front with plenty of natural light. - Two bedrooms at the rear, one with French doors to the balcony. - Separate kitchen with access to the balcony. - Convenient guest toilet. - Stairs to the forth floor. - Spacious landing with workspace and plenty of natural light from a large skylight. - Bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink. - Washing machine connection. - Third bedroom. - Access to the flat roof (this part of the roof is divided with the apartment). **Location:** This beautiful duplex apartment is located in the lively Amsterdam Oost, overlooking a quiet green. The neighborhood offers numerous amenities such as shops, restaurants, schools, and public transportation, all within walking distance. **Homeowners Association (VVE):** This is a small, informal VVE with 4 apartment owners. The VVE is self-managed, without formal minutes, annual accounts, or MJOP, but they do save for communal maintenance. There is a common building insurance and they carry out maintenance on the building in good consultation. A few years ago, the covering of the flat communal roof was replaced and insulation was added (unfortunately not reflected in the energy label, otherwise the energy label would be D). Recently, the entire front facade was renovated (new masonry and painting). **Leasehold:** - Perpetual leasehold from the municipality of Amsterdam. - Annual ground rent: € 589.18, indexed annually and tax deductable. - General leasehold provisions Amsterdam 2000 apply. - Current period runs until 31-12-2051. **Particulars:** - Service costs € 185.49 - Annual ground rent € 589.18 (indexed) - Active VVE: main roof recently provided with new roofing and front facade newly pointed Come and discover this spacious duplex apartment with many possibilities and a beautiful location in Amsterdam Oost. Contact us today for a viewing!