Prins Hendrikkade 162-G1011 TB AmsterdamRapenburg

*** For English, please see below *** Bijzonder, ruim en fijn wonen op een historische plek in Amsterdam met een EIGEN PARKEERPLEK, LIFT en berging! Uniek en ruim opgezet appartement (ca 80 m2) gelegen in een Rijksmonument uit de 18e eeuw, de Prins Hendrik. Wat de woning uniek maakt is het schilderachtige uitzicht, een eigen parkeerplaats in de binnentuin, een lift en een berging! Het pand is zeer goed onderhouden door de actieve VVE. INDELING Via de gemeenschappelijke marmeren hal is de verdieping te bereiken middels een brede trap of de lift. Entree, de hal geeft toegang tot de woonkamer en de ruime slaapkamer. De woonkamer heeft een fantastisch uitzicht, met 3 ramen breed is er zicht over het water, de Piet Heinkade en Nemo. Het is zeer ruim opgezet en heeft een fraaie marmeren schouw. De open keuken is voorzien van een wit modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie). Naast de keuken bevindt zich een bergruimte met wasmachine aansluiting en de c.v. ketel (2023 vernieuwd). De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een grijs/witte tegel en voorzien van een ligbad, dubbel wastafel meubel, hangend toilet en een vaste kast. Op het binnenterrein is de privé parkeerplaats gelegen, welke bereikbaar is middels een elektrische poort aan de Prins Hendrikkade. Tevens is de berging hier gelegen. OMGEVING Gelegen op een historische plek in Amsterdam. Tegenover het Scheepvaart Museum en Nemo. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op 5 minuten fietsafstand van het Centraal Station en binnen 5 minuten zijn de IJ-tunnel en de A10bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bezienswaardigheden zoals het Scheepvaatmuseum, Stopera, Muziekgebouw aan het IJ en Nemo. Voor gezelligheid is de Nieuwmarkt om de hoek gelegen met diverse cafés en restaurants en het Waterlooplein. VVE Zeer actieve VVE professioneel beheerd door HNVB. De servicekosten bedragen EUR 383,67 per maand. Er is veel groot onderhoud uitgevoerd de laatste jaren. Uitgevoerde werkzaamheden renovatie daken en plaatsen bladvangers in goten • Zuidzijde en zijgevel bij 162-E: renovatie kozijnen, ramen • Zuidzijde en zijgevel bij 162-E: renovatie gevel en schilderwerk • Renovatie atrium. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Eigen berging - Bereikbaar middels lift - Rijksmonumentaal pand met fantastisch uitzicht - Zeer goed onderhouden pand en actieve VVE - Servicekosten bedragen EUR 383,67 - C.V. ketel vernieuwd in 2023 - Niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule (standaard clausule bij woningen gebouwd voor 1990) van toepassing - Levering in overleg (kan op korte termijn) Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Exceptional, spacious, and comfortable living in a historic location in Amsterdam with a private parking space, elevator, and storage! This unique and spacious apartment (approx. 80 m²) is situated in an 18th-century national monument, the Prins Hendrik. What makes this property unique is the picturesque view, a private parking space in the courtyard, an elevator, and a storage room! The building is very well-maintained by the active VVE. LAYOUT The floor is accessible via the communal marble hall through a wide staircase or the elevator. Entrance, the hallway provides access to the living room and the spacious bedroom. The living room offers a fantastic view, with a three-window-wide view over the water, Piet Heinkade, and Nemo. It is very spacious and has a beautiful marble fireplace. The open kitchen is equipped with a white modern kitchen unit and various built-in appliances (induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer). Next to the kitchen is a storage room with a washing machine connection and the central heating boiler (replaced in 2023). The bedroom offers enough space for a large bed and a wardrobe. The bathroom is accessible from the bedroom. It features gray/white tiles, a bathtub, a double washbasin unit, a hanging toilet, and a built-in cupboard. In the courtyard, there is a private parking space, accessible via a gate on Prins Hendrikkade. The storage room is also located here. SURROUNDINGS Located in a historic spot in Amsterdam, opposite the Maritime Museum and Nemo. Very accessible by car and public transport. Just a 5-minute bike ride from Central Station and within 5 minutes, you can reach the IJ tunnel and the A10. Nearby, you'll find various attractions such as the Maritime Museum, Stopera, Muziekgebouw aan het IJ, and Nemo. For a lively atmosphere, Nieuwmarkt is just around the corner with various cafes and restaurants, as well as Waterlooplein. HOA Very active VVE professionally managed by HNVB. The service costs are EUR 383.67 per month. A lot of major maintenance has been carried out in recent years. Completed works include roof renovations and the installation of leaf guards in the gutters • South side and side facade at 162-E: renovation of window frames, windows • South side and side facade at 162-E: facade renovation and painting • Atrium renovation. Particulars: - Located on freehold land - Parking space in the courtyard - Private storage - Accessible by elevator - National monument with a fantastic view - Very well-maintained building and active VVE - Service costs are EUR 383.67 - Central heating boiler replaced in 2023 - Non-occupancy clause and age clause (standard clause for properties built before 1990) applicable - Delivery in consultation (can be at short notice) Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the area of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.