Prinsengracht 1077-G1017 JG AmsterdamAmstelveldbuurt

Unieke kans: wonen aan de Prinsengracht – luxe en rustig appartement in het mooiste deel van het bruisende centrum van Amsterdam Welkom in dit prachtige appartement aan de Prinsengracht 1077 G in Amsterdam! Dit stijlvolle appartement van 58 m² is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand met lift.Het biedt alles wat u zoekt: licht, ruimte, comfort én een toplocatie. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling: Het appartement is ruim en licht. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer aan de voorkant biedt een indrukwekkend uitzicht op de gracht. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en een open keuken met moderne apparatuur. De lichte comfortabele slaapkamer met een inbouw kledingkast bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van inloopdouche en een bijzondere designradiator. Het appartement beschikt daarnaast over een separate wc met inbouwkast en een bergruimte voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De woning heeft energielabel A. Omgeving: De woning ligt aan de rustige Prinsengracht tussen de Utrechtsetraat en de Amstel. Op loopafstand van Carré, Kleine Komedie, Stopera, Rijksmuseum en diverse andere culturele attracties. Daarnaast ligt de Utrechtsestraat met zijn gezellige cafés, sterrenrestaurants en hoogstaande winkelaanbod letterlijk om de hoek. De metrolijnen (Noord-zuidlijn en Oostlijn) en een tramhalte liggen op loopafstand. Ook met de auto bent u vanaf deze plek binnen no-time de stad uit. Dit appartement biedt de zeldzame kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam, met het beste van de stad binnen handbereik en alle voordelen van modern en comfortabel wonen. U profiteert van de historische charme van de grachtengordel, gecombineerd met eigentijdse luxe – én de rust van wonen op eigen grond, zonder erfpacht. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke kans! Kenmerken: - Uniek appartement van 58 m², NEN gemeten - Eén woonlaag - Door gehele huis dubbele beglazing - Inbouwkasten door het hele huis - Twee kamers waaronder 1 slaapkamer, 1 badkamer separate wc - Parkeren via vergunningstelsel - Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd, MJOP - Bijdrage VVE € 259,84 per maand - Energielabel A - Eigen grond - Mogelijkheid tot huur separate berging - Aanvaarding in overleg - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Makelaardij. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen verkoper niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. English text below Unique opportunity: living on the Prinsengracht – luxurious and quiet apartment in the most beautiful part of the bustling center of Amsterdam. Welcome to this beautiful apartment at Prinsengracht 1077 G in Amsterdam! This stylish apartment of 58 m² is located on the second floor of a well-maintained building with elevator. It offers everything you are looking for: light, space, comfort and a prime location. Moreover, the house is located on private land, so no leasehold! Classification: The apartment is spacious and bright. The large windows at the front and rear provide an abundance of natural daylight and a wonderfully spacious feeling. The spacious living room at the front offers an impressive view of the canal. This space is equipped with fitted wardrobes and an open kitchen with modern appliances. The bright comfortable bedroom with a built-in wardrobe is located at the quiet rear of the apartment. The bathroom has a walk-in shower and a special design radiator. The apartment also has a separate toilet with built-in wardrobe and a storage room for washing machine and dryer and extra storage space. The house has energy label A. Environment: The house is located on the quiet Prinsengracht between the Utrechtsetraat and the river Amstel. Within walking distance of Carré, Kleine Komedie, Stopera, Rijksmuseum and various other cultural attractions. In addition, the Utrechtsestraat with its cozy cafes, star restaurants and high-quality shopping offer is literally around the corner. The metro lines (North-South and East line) and a tram stop are within walking distance. You can also get out of the city in no time by car. This apartment offers the rare opportunity to live in one of Amsterdam's most sought-after locations, with the best of the city at your fingertips and all the benefits of modern and comfortable living. You benefit from the historic charm of the canal belt, combined with contemporary luxury – and the tranquility of living on private land, without leasehold. Contact us today for a viewing and be surprised by this unique opportunity! Characterize: - Unique apartment of 58 m², NEN measured - One floor - Double glazing throughout the house - Fitted wardrobes throughout the house - Two rooms including 1 bedroom, 1 bathroom separate toilet - Parking via permit system - Healthy and active VVE, professionally managed, MJOP - Contribution VVE € 259.84 per month - Energielabel A - Own ground - Possibility to rent separate storage room - Acceptance in consultation - Delivery in consultation, can be done quickly - The choice of notary is up to the buyer, but according to the model of the Royal Dutch Association of Notaries and the Ring Model purchase contract Amsterdam and on the condition that this notary is established in Amsterdam. This information has been compiled by the seller with due care. The seller cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The NVM terms and conditions for brokerage apply. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to the seller. The buyer has the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetin-structie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpre-tatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.