Prinsengracht 1123-E1017 JK AmsterdamAmstelveldbuurt

Zeer charmant en bijzonder dubbel bovenhuis van ruim 87 m2 met royaal balkon op geliefde locatie aan de Prinsengracht met uitzicht op de Amstel en Carré. Mooi entree, eigen entree op de tweede verdieping, hal, zitkamer met houtkachel, woonkeuken, balkon, 2 slaapkamers, badkamer, een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Modern gecombineerd met de authentieke details. Gelegen op eigen grond op een van de mooiste en meest romantische plekjes van de stad, tussen het Amstelveld en de Amstel. Op loopafstand van de Utrechtsestraat met allerlei restaurantjes en delicatessen winkels zoals Café van Leeuwen, Pata Negra, Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, de Koffiesalon, maar ook een fijne boekwinkel, interieurzaak en de Albert Heijn. Op 100 meter afstand van het geliefde Amstelveld, dichtbij Foam, Museum H ‘art en Carré. Goed bereikbaar via de uitvalswegen en openbaar vervoer, zeer goede scholen op loopafstand. ENTREE & HAL Verzorgd gemeenschappelijke entree met marmervloer, prettig trappenhuis naar de tweede verdieping. Royaal eigen entree en hal met garderobe. Korte trap naar de living. TWEEDE VERDIEPING: LIVING & OPEN KEUKEN De stijlvolle living met open keuken beslaat de gehele verdieping. Vanaf de zitkamer aan de voorzijde heb je uitzicht op de romantische gracht en de Amstel met Carré, de houtkachel maakt het extra comfortabel. Aan de achterzijde de open keuken en het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is voorzien van veel kastruimte, een ijskast, diepvries, oven en 4 pits gaskookplaat. Houten vloerdelen, de mooie plafondhoogte, prachtige ramen, veel licht, mooie spots en het aangrenzende balkon maken het geweldig geheel: zowel in de winter als in de zomer een geweldige leefruimte! BALKON Oase van rust in het centrum van Amsterdam, beschut en charmant balkon van ruim 5 m2 op het noorden grenzend aan de keuken met zicht op de binnentuinen aan de achterzijde. Het is super stil en de openslaande deuren betrekken het balkon bij de living, een heerlijke rustige plek om buiten te zijn zowel in de zomer als met de heater in de winter. De directe ligging is noord, maar ook zon vanuit oost/west. BOVENSTE VERDIEPING: 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Bereikbaar via witte vaste houten trap, royale overloop met wasmachinekast en toegang naar alle vertrekken. Prettige slaapkamer aan de achterzijde met frans balkon en balken in het zicht. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met vaste kasten en leuk raam met roedeverdeling en zicht op de gracht. In het midden ligt de comfortabele badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, en mooie wand- en vloertegel. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op geweldige locatie, dichtbij de Amstel • Zeer charmant • Rijksmonument • Eigen grond • 2 slaapkamers • Houtkachel • Privé berging en fietsenberging op de begane grond • Gezonde VvE DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Very charming and special double upper house of over 87 m2 with spacious balcony in a popular location on the Prinsengracht with a view of the Amstel and Carré. Beautiful entrance, private entrance on the second floor, hall, living room with wood stove, kitchen, balcony, 2 bedrooms, bathroom, a private storage room and a communal bicycle shed. Modern combined with authentic details. Situated on private land on one of the most beautiful and romantic spots in the city, between the Amstelveld and the Amstel. Within walking distance of the Utrechtsestraat with all kinds of restaurants and delicatessen shops such as Café van Leeuwen, Pata Negra, Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, the Koffiesalon, but also a nice bookstore, interior design store and Albert Heijn. 100 meters from the popular Amstelveld, close to Foam, Museum H 'art and Carré. Easily accessible via the highways and public transport, very good schools within walking distance. ENTRANCE & HALL Well-maintained communal entrance with marble floor, pleasant staircase to the second floor. Spacious private entrance and hall with wardrobe. Short staircase to the living room. SECOND FLOOR: LIVING & OPEN KITCHEN The stylish living room with open kitchen covers the entire floor. From the sitting room at the front you have a view of the romantic canal and the Amstel with Carré, the wood stove makes it extra comfortable. At the rear the open kitchen and the dining area with patio doors to the balcony. The modern kitchen has plenty of cupboard space, a refrigerator, freezer, oven and 4-burner gas hob. Wooden floorboards, the beautiful ceiling height, beautiful windows, lots of light, beautiful spotlights and the adjoining balcony make it a great whole: a great living space in both winter and summer! BALCONY Oasis of peace in the center of Amsterdam, sheltered and charming balcony of over 5 m2 facing north adjacent to the kitchen with a view of the courtyards at the rear. It is super quiet and the patio doors include the balcony in the living room, a lovely quiet place to be outside both in the summer and with the heater in the winter. The direct location is north, but also sun from east/west. TOP FLOOR: 2 BEDROOMS & BATHROOM Accessible via white fixed wooden staircase, spacious landing with washing machine cupboard and access to all rooms. Pleasant bedroom at the rear with French balcony and beams in sight. At the front is the second bedroom with fitted wardrobes and a nice window with rod division and a view of the canal. In the middle is the comfortable bathroom with bath, shower, washbasin with furniture, and beautiful wall and floor tiles. DETAILS: • Situated in a great location, close to the Amstel • Very charming • National monument • Own land • 2 bedrooms • Wood stove • Private storage and bicycle shed on the ground floor • Healthy VvE DISCLAIMER This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The seller further reserves the right not to award or to award to someone other than the highest bidder without giving reasons or to cancel the sales process without giving reasons, all this at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.