Prinsengracht 299-D1016 GX AmsterdamFelix Meritisbuurt

Schitterende bovenwoning aan het mooiste deel van de Prinsengracht! Dit fraaie appartement van 93,4m beschikt over een zonnig dakterras, twee goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een riante woonkamer met open keuken en indrukwekkend uitzicht over de gracht! Tevens ligt deze woning op EIGEN GROND. Het karakteristieke en monumentale pand, ''Casteel van Beveren'', stamt uit 1720 en is halverwege de jaren 90 volledig gerenoveerd. Zowel de woning als het pand stralen karakter en grandeur uit. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Derde verdieping U komt binnen in de statige en zeer goed onderhouden entree die gesierd wordt door ornamenten en een prachtige marmeren vloer. Het gezamenlijke trappenhuis brengt u naar de eigen voordeur op de derde etage. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze etage. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Bij binnenkomst vallen directe de grote raampartijen op die de ruimte niet alleen voorzien van veel natuurlijk dag- en zonlicht, maar ook een schitterend uitzicht bieden over de gracht. De woonkamer heeft aan de voorzijde een spectaculaire hoogte van ruim 4m. De balken in de nok zijn hier zichtbaar en geven extra karakter aan deze unieke ruimte. De woonkamer heeft voldoende plek voor een zit- en eethoek. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over de gracht. De open keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven met 5-pits gasfornuis (Bertazzoni), vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer op de derde etage is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim en licht. De kamer beschikt over een praktische ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het Franse balkon. De moderne en-suite badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, wastafel en toilet. Vierde verdieping Via de interne trap bereikt u de overloop op de vierde verdieping. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is van goed formaat. De klassieke, tweede badkamer is fraai afgewerkt met marmeren tegels en beschikt over een douche, wastafel, toilet en twee praktische bergkasten (waarin één met de aansluiting voor de wasmachine). Het zonnige dakterras is via de overloop te bereiken. Hier kunt u 's zomers heerlijk vertoeven en heeft u ook veel privacy en zicht op de Westertoren. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gesitueerd in ''Casteel van Beveren'', een monumentaal pand dat in de jaren 90 volledig is gerenoveerd. De locatie is subliem, nabij de "9 straatjes" op een rustig gedeelte van de Prinsengracht. De 9 straatjes zijn een van de populairste winkelgebieden van de stad, met haar vele speciaalzaken, lunchgelegenheden en kledingwinkels. In de directe omgeving zijn de reguliere winkels voor dagelijkse boodschappen op korte afstand te vinden. Ook vele culturele instellingen zijn vlakbij, o.a. het Anne Frankhuis, de Westertoren, de Dam, en het Leidseplein met de Stadsschouwburg. Tevens biedt het appartement een eersteklas uitzicht op onder meer de Canal Parade en het Prinsengrachtconcert. De woning is goed te bereiken zowel met openbaar vervoer als eigen vervoer. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 329,-. BIJZONDERHEDEN -93,4m (NEN meetrapport aanwezig); -Zonnig dakterras van circa 18m2; -EIGEN GROND; -Rijksmonument; -Riante woonkamer met open keuken; -Grote raampartijen met uitzicht over de gracht; -Plafondhoogte voorzijde woonkamer 4m met karakteristieke nokbalken; -Twee goed bemeten slaapkamers; -Twee badkamers; -Prachtige ligging aan de gracht, vlakbij de Jordaan; -Maandelijks servicekosten VVE € 329,-; -Oplevering in overleg.