Prinsengracht 536-2V1017 KJ AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Sfeervol en modern 2-kamer appartement aan de Prinsengracht met heerlijk zonnig terras! Het voormalige pakhuis betreft een Rijksmonument en is gelegen op eigen grond. De slaapkamer kan worden gesplitst in twee goed bemeten slaapkamers, zie alternatieve plattegrond. Wonen aan de gracht biedt de mogelijkheid voor een boot met heel veel vaarplezier! Omgeving De woning is gelegen aan de prachtige Prinsengracht, in het geliefde Spiegelkwartier bekend om haar kunst, antiek en boutique winkels. Een plek in het bruisende Amsterdam met veel reuring en gezelligheid. Zo zijn de “hippe” 9-straatjes op loopafstand van de woning. In de nabije omgeving vind je een zeer grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg Amsterdam, Poptempel Paradiso en het De La Mar Theater. Het Vondelpark is tevens op loopafstand van de woning te bereiken. Centraal Station is op slechts tien minuten fietsen afstand. De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf Leidseplein rijden de tramlijnen 1, 2, 5 en 12 en diverse buslijnen. Via de S105 bereikt u met de auto binnen circa 10 minuten de ring A10. Indeling Entree op de derde verdieping, gang met inbouwkast en opstelling voor wasmachine/droger, aparte toilet. Badkamer voorzien van ruime wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van glazen wand. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer gelegd in Hongaarse punt met band en bies, airconditioning, inbouwspots en frans balkon met openslaande deuren. De luxe open keuken is voorzien van kookeiland met inductiekookplaat en afzuiging, inbouwapparatuur (Bosch) zoals koel-vries combinatie, oven, combi-oven en wijnkoelkast. Ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en inbouwspots met toegang middels schuifpui naar het terras (gelegen op zuid-oosten). Op de eerste verdieping is de privé berging te bereiken. Wat moet je verder weten? - Gelegen op eigen grond - De woning bevindt zich op de 2e etage en heeft een woonoppervlakte van 80,4 m² - Het is een instapklare woning, die grotendeels gerenoveerd is in 2023 - Geniet van het prachtige uitzicht op de grachten van Amsterdam - De vereniging van eigenaren (V.v.E.) bestaat uit 6 appartementsrechten en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn ca. € 86,-. Op de rekening van de VvE staat circa € 26.000,-. - Er is momenteel 1 goed bemeten slaapkamer, waarbij een tweede slaapkamer gerealiseerd kan worden. Zie de alternatieve plattegrond (koper is zelf verantwoordelijk voor het realiseren van de slaapkamer). - Het betreft een rijksmonument met authentieke details zoals houten balken en kenmerkende openslaande deuren aan de gevel - Heerlijk ruim balkon op het zuid-oosten - Airconditioning voor verwarming/verkoeling in woonkamer en slaapkamer - Externe berging op de eerste verdieping - Oplevering in overleg (kan snel) Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Tot snel, Tim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.