Prinsengracht 715-5B1017 JW AmsterdamSpiegelbuurt

Dit prachtig gelegen appartement aan de achterzijde van de Prinsengracht is nu beschikbaar en de locatie is werkelijk fantastisch! Echt in het hart van het historische centrum van Amsterdam en op loopafstand van o.a. de Leidsestraat, 9 Straatjes, Leidseplein, Koningsplein etc. met uitzicht over de historische panden van de grachtengordel. Ondanks deze super centrale locatie, is het binnen en op het balkon een oase van rust! Het pand staat op eigen grond en wordt regelmatig geïnspecteerd door de monumentenwacht en verkeert in een goede staat. Dit mooi afgewerkte appartement in een (monumentale) pand is via de centrale entree op de Prinsengracht te bereiken en de lift brengt je naar de vierde verdieping en vanaf hier neem je nog een kleine trap naar de bovenste verdieping. Toegang appartement op de vijfde verdieping. De zeer lichte woonkamer met ramen bijna rondom en de mooie nokconstructie met een aangrenzend zonnig balkon, is echt de eyecatcher van het huis; het uitzicht vanuit deze kamer met de zeer prettige sfeer, zorgt ervoor dat je niet meer op wilt staan! Het uitzicht is prachtig; de diverse daken, dakterrassen, de Westertoren en het zicht op de mooie typisch Amsterdamse geveltjes. Vanaf dit balkon hoor je de vogels fluiten! De compacte keuken is van alle gemakken voorzien; stoomoven, vaatwasser, fornuis en koelkast in een zeer moderne uitvoering. Achter de keuken ligt het zeer leuke en zonnige balkon! De badkamer is tevens zeer sfeervol en modern afgewerkt en heeft een heerlijk ligbad, toilet en mooi wastafelmeubel. De wasmachine kan hier tevens netjes worden weggewerkt in een kast. Er ligt een mooie donkere houten vloer. Via een spiltrap bereik je de slaapkamer van het huis. De vloer is hier van beloopbaar glas gemaakt wat het geheel een zeer mooie en lichte uitstraling geeft! De officiële woonoppervlakte bedraagt 40 m2, echter door de schuine muren is veel oppervlakte niet meegeteld maar deze meters zijn er uiteraard wel. Daarom voelt het huis zeker ruimer dan deze 40 m2. In de buurt bevinden zich vanzelfsprekend ontelbaar veel leuke cafés, restaurantjes, winkels etc. Binnen een paar minuten wandel je naar het Rijksmuseum, fiets je naar CS waarvandaan treinen, bussen, trams en metro's je werkelijk overal naartoe kunnen brengen. De tramhalte ligt letterlijk om de hoek. De oplevering van het gezellige appartement kan spoedig plaatsvinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 40 m² (conform de NEN2580); - Uitzicht over de dakterrassen en binnentuinen van de grachtenpanden; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Rijksmonument; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); - De servicekosten VvE bedragen: € 185 per maand; - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg (kan snel).