Rapenburg 7-11011 TT AmsterdamRapenburg

Turn-Key startersappartement in 2016 gerenoveerd en gelegen op eigen grond! Met een slimme indeling, breed balkon en een rustige ligging midden in het hart van Amsterdam, biedt deze woning alles voor wie centraal én comfortabel wil wonen! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Rapenburg ligt nabij het Kadijksplein, het Scheepvaartmuseum, het Wertheimplantsoen en is maar 10 minuten lopen van de Stopera, het Waterlooplein en de gezellige cafés en restaurants aan de Nieuwmarkt. Een rustige woonomgeving, maar toch het genot en gemak van de binnenstad om de hoek. Het appartement is met zowel de auto, als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het Centraal Station en Waterlooplein zijn slechts op 15 minuten loopafstand en voorzien van diverse tramhaltes en busverbindingen. Parkeren gaat middels parkeervergunningen. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst betreed je direct de lichte en ruim opgezette woonkamer, met in een luxe moderne open keuken. De grote ramen aan de voorzijde zorgen hier voor een prachtige lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De keuken is strak en modern, met voldoende opbergruimte en voorzien van alle benodigde apparatuur. Tegenover de keuken bevinden zich het toilet en een aparte kast met aansluiting voor een wasmachine en droger, netjes uit het zicht weggewerkt. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de slaapkamer, die aan de rustige achterzijde van de woning is gelegen. Hier vindt u ook toegang tot het woningbrede balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht met uitzicht op de binnentuin. De slaapkamer beschikt over handige ingebouwde kasten. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Turn Key appartement, direct te betrekken. - Levering december 2024 - Perfect ingedeeld, geen vierkante meter verspild! - CV-ketel uit 2023; - Vloerverwarming aanwezig; - Rijksmonument; - Beschermd stadsgezicht; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 55,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars van het gebouw Rapenburg 5-7 te Amsterdam" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 55,-. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Rapenburg 7 1, 1011 TT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P nummer 3194-A-4, uitmakende het vijf/éénenvijftigste (5/51) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. ------------------------------------------------------------------------- Turn-Key Starter Apartment, renovated in 2016 and Situated on Freehold Land! With a smart layout, wide balcony, and quiet location in the heart of Amsterdam, this apartment offers everything for those seeking central yet comfortable living! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Rapenburg is near Kadijksplein, the Scheepvaartmuseum, Wertheimplantsoen, and just a 10-minute walk from the Stopera, Waterlooplein, and the lively cafes and restaurants at Nieuwmarkt. A quiet residential area, yet with the pleasure and convenience of the city center around the corner. The apartment is easily accessible by car and public transport. Central Station and Waterlooplein are only a 15-minute walk away, both with various tram stops and bus connections. Parking is arranged through a permit system. LAYOUT (see floor plans) Upon entry, you step directly into the bright and spacious living room, with a luxurious modern open kitchen. Large windows at the front provide beautiful natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen is sleek and modern, offering ample storage space and equipped with all necessary appliances. Across from the kitchen are the toilet and a separate closet with hookups for a washer and dryer, neatly tucked away. From the living room, you proceed to the bedroom, located at the quiet rear of the property. Here, you’ll also find access to the full-width balcony, where you can enjoy the fresh air with a view of the inner garden. The bedroom has convenient built-in wardrobes. The bathroom is stylishly tiled and includes a walk-in shower, sink, and toilet. DETAILS - Turn-Key apartment, ready to move in. - Delivery December 2024 - Perfectly arranged, no wasted space! - Central heating boiler from 2023; - Underfloor heating; - Listed building; - Protected cityscape; - Non-occupancy clause applies; - Measured according to BBMI - HOA fee is €55 per month; - Situated on freehold land; - First-time buyer’s exemption on transfer tax applies; HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Rapenburg 5-7 te Amsterdam" and is self-managed by the members. The monthly fee is €55. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. CADASTRAL DESCRIPTION The apartment right, entitling the exclusive use of the property located on the first floor of the following building, locally known as Rapenburg 7 1, 1011 TT Amsterdam, cadastral known as Amsterdam, section P number 3194-A-4, constituting the five/51 (5/51) undivided share in the community.