Rapenburgerplein 751011 VJ AmsterdamValkenburg

**ENGLISH TEXT BELOW** Op een fantastische plek in het centrum van Amsterdam op de hoek van één van de oudste cafés van Amsterdam, nabij het Kadijksplein, het Scheepvaartmuseum en het Wertheimplantsoen ligt dit sfeervolle 2 kamer appartement met een balkon, lift, een eigen berging in het souterrain en gemeenschappelijke inpandige fietsenberging. En wat deze woning zo uniek maakt, direct boven het appartement bevindt zich het waanzinnig mooi gemeenschappelijk dakterras waar je zo naartoe loopt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Op een uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam in het verlengde van de Nieuwe Herengracht. Een zeer gezellige en geliefde buurt met veel restaurants, cafés en winkels. Ruim assortiment aan horeca, winkels of een cultureel bezoek. Artis, Hortus Botanicus, Marine terrein en Wertheimpark liggen op loopafstand. Grachtengordel, Stopera, Carré en Wereldmuseum Amsterdam zijn nabij gelegen. De woning is goed te bereiken met eigen vervoer met goede aansluiting op de Ringweg A-10 via de IJtunnel (op 200 meter) en de Piet Heintunnel. Het Centraal station is op enkele minuten fietsen. Openbaar vervoer per tram en metro in de directe nabijheid. INDELING (zie plattegronden) Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is verdeeld over twee woonlagen. Bij binnenkomst tref je de moderne open keuken met een natuurstenen blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en wasmachine aansluiting. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en de aanwezige vide. Middels de vaste trap in de woonkamer bereik je de bovengelegen etage. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een eventuele werkplek. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar met daar aansluitend de vaste trap naar het waanzinnig grote gemeenschappelijk dakterras. Een heerlijke plek om met mooi weer 's ochtends een kop koffie te drinken of vrienden uit te nodigen voor een etentje. Het dakterras is voorzien van verschillende zitmogelijkheden en een stenen BBQ. En vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over Amsterdam! Op de begane grond is er nog een eigen berging aanwezig van 9m2, een gemeenschappelijke fietsenstalling en reparatieruimte. BIJZONDERHEDEN - Waanzinnig groot dakterras direct boven het appartement; - Eigen berging in onderbouw van 9m2; - Gemeenschappelijke fietsenstalling en reparatieruimte; - Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht t/m 16 april 2055, daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Energielabel E; - VvE-bijdrage is € 205,- per maand; - Beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Gemeten volgens de BBMI; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Oplevering in overleg, kan snel; VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. De maandelijkse bijdrage is € 205,- + voorschot stookkosten. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2055. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 16 april 2055 met een indicatie van € 863,30 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde woonlaag, met insteekverdieping en vide, alsmede een berging gelegen in het souterrain van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Rapenburgerplein 75 te 1011 VJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P nummer 3530-A-31, uitmakende het zesenzestig/tweeduizend tweehonderdeenenzestigste (66/2.261ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. ------------------------------------------------------------------------------------------ Located in a fantastic spot in the heart of Amsterdam, at the corner of one of the city's oldest cafés, near Kadijksplein, the Maritime Museum, and Wertheimplantsoen, you'll find this charming 2-room apartment with a balcony, an elevator, a private storage room in the basement, and a shared indoor bicycle storage area. What makes this apartment so unique is the stunning communal rooftop terrace directly above, which is easily accessible. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Situated in an excellent location in the center of Amsterdam, extending from Nieuwe Herengracht. A very lively and popular neighborhood with many restaurants, cafés, and shops. There is a wide range of dining options, shops, or cultural attractions. Artis, Hortus Botanicus, the Marine area, and Wertheimpark are all within walking distance. The canal belt, Stopera, Carré, and World Museum Amsterdam are nearby. The property is easily accessible by private transport, with good connections to the A-10 ring road via the IJ tunnel (200 meters away) and the Piet Hein tunnel. The Central Station is just a few minutes away by bike. Public transport options, including tram and metro, are in close proximity. LAYOUT (see floor plans) The apartment is located on the third floor and is spread over two levels. Upon entering, you will find the modern open kitchen with a natural stone countertop, equipped with various built-in appliances such as a refrigerator with freezer compartment, dishwasher, oven, induction hob, and a washing machine connection. The living room receives plenty of natural light thanks to the large windows and the presence of a mezzanine. A fixed staircase in the living room leads to the upper floor. The bathroom is equipped with a bath with shower, sink, and toilet. The spacious bedroom offers enough space for a large wardrobe and a possible workspace. From the bedroom, the balcony is accessible, with a fixed staircase leading to the stunningly large communal rooftop terrace. A great place to enjoy a morning coffee in nice weather or invite friends over for dinner. The rooftop terrace is equipped with various seating options and a stone BBQ. From the rooftop terrace, you have a beautiful view over Amsterdam! On the ground floor, there is an additional private storage room of 9m2, a communal bicycle storage area, and a repair space. PARTICULARITIES - Stunningly large rooftop terrace directly above the apartment; - Private storage in the basement of 9m2; - Communal bicycle storage and repair area; - Leasehold: current period paid off until April 16, 2055, then perpetual fixed; - Energy label E; - VvE contribution is €205 per month; - Protected cityscape; - Age clause applies; - Non-occupancy clause applies; - Measured according to the BBMI; - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply; - Delivery in consultation, can be quick; ASSOCIATION OF OWNERS The Owners Association is called "Vereniging Van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam" and is professionally managed by NEWOMIJ. The monthly contribution is €205 + advance heating costs. An MJOP is present. PROPERTY The property is located on land issued under leasehold. The current period is paid off and runs until April 15, 2055. The transition to perpetual leasehold has already taken place, with the canon fixed with annual indexation as of April 16, 2055, with an indication of €863.30 based on inflation. The general provisions of 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label E. Would you like to know how you can make this property more sustainable? Look further in the brochure to see what you can consider and what steps you can take. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, granting the exclusive use of the apartment with a balcony, located on the third residential layer, with an inserted floor and mezzanine, as well as a storage room located in the basement of the building mentioned below, locally known as Rapenburgerplein 75, 1011 VJ Amsterdam, cadastrally known as Municipality of Amsterdam, section P number 3530-A-31, constituting the sixty-six/two thousand two hundred and sixty-first (66/2.261st) undivided share in the community.