Raphaëlstraat 71077 PN AmsterdamMinervabuurt-Noord

RAPHAEL'S RESIDENCE | Riant appartement van circa 204 m², gelegen in de Apollobuurt. De woning op de tweede etage beschikt over een royale woonkamer, ruime woonkeuken, hoofdslaapkamer met badkamer en-suite, een tweede slaapkamer met ruime inloopkast en een loggia balkon gelegen op het westen. Op de begane grond bevinden zich de garage met ruimte voor een auto, een grote slaap-werkkamer, een hobbyruimte/ garage, pantry en tweede badkamer.  De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Dit luxe appartement in een kleinschalig appartementencomplex met lift biedt een royale woonkamer met een sfeervolle open haard, een eetgedeelte met uitzicht op de binnentuin en een moderne keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Het westelijk gelegen balkon is deels inpandig, afsluitbaar met een glazen pui en is perfect voor zomerse avonden. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, terwijl de overige slaapkamers voorzien zijn van veel opbergruimte, zoals een inloopkast en inbouwkasten. Het appartement is toegankelijk via een ruim en chique trappenhuis met natuurstenen trap of lift. Op de begane grond,  bevinden zich werk- en hobbyruimtes, een pantry en een badkamer, waardoor deze ruimtes ideaal zijn als gastenkamers. Op de begane grond bevinden zich tevens een eigen garage, een werkkamer/slaapkamer met pantry, een badkamer en een hobbykamer. Buurtgids Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren '30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 204 m² (op begane grond en tweede verdieping) •    Balkon gelegen op het westen van circa 11 m² •    Uitstekende woonlocatie in Oud-Zuid •    Centrale lift, alarminstallatie en energielabel B •    Dubbele garage met elektrische overheaddeuren waarvan 1 ingericht is als hobbykamer •    Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-09-2047. Aanvraag overstap AB 2016 is tijdig gedaan •    Dak vernieuwd in 2024, geschikt voor zonnepanelen •    Servicekosten VvE € 435,00 per maand •    Professioneel beheerde kleinschalige VVE (4 leden) •    Rijksbeschermd Stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------- RAPHAEL'S RESIDENCE | Spacious apartment of approximately 204 m², located in the Apollobuurt. Situated on the second floor, the home features a generous living room, a spacious kitchen-diner, a master bedroom with an en-suite bathroom, a second bedroom with a large walk-in closet, and a west-facing loggia balcony. The ground floor includes a garage with space for one car, a large guest/office room, a hobby room/garage, a pantry, and a second bathroom. Tour This luxurious apartment, part of a boutique complex with an elevator, offers a generous living room with a cozy fireplace, a dining area overlooking the courtyard, and a modern kitchen equipped with built-in appliances. The west-facing balcony is partially enclosed with glass doors, making it ideal for summer evenings. The main bedroom features an en-suite bathroom, while the additional bedrooms are equipped with ample storage, including a walk-in closet and built-in wardrobes. Access to the apartment is provided via a spacious, elegant staircase with a natural stone finish or the elevator. On the ground floor, you’ll find work and hobby spaces, a pantry, and a bathroom, making these areas ideal for guest accommodations. This floor also includes a private garage, an office/guest room with a pantry, a bathroom, and a hobby room. Neighborhood The Beethovenbuurt still reflects the urban planning legacy left by architect Berlage in the early 20th century. From villas to townhouses, this 1930s neighborhood—nearly surrounded by water—is characterized by spacious homes in the Amsterdam School style. The sculpted facades and bridge details by Hildo Krop, Amsterdam’s official city sculptor, add prestige to the area. Beethovenstraat adds a youthful, dynamic character to the neighborhood with its vibrant coffee bars and restaurants like Van der Veen and Ferilli’s. Olympiaplein is home to artisan bakery Le Fournil and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and greenery of Beatrixpark, featuring modern sculptures and ancient trees, create a sense of space and are perfect for sports and relaxation. The neighborhood is well-known for its excellent primary and secondary schools and its convenient proximity to the A10 Ring Road and Amsterdam Zuid station. For more local hotspots, visit our website. Highlights •    Living area approximately 204 m² (ground floor and second floor) •    West-facing balcony of approximately 11 m² •    Prime location in Oud-Zuid •    Central elevator, alarm system, and energy label B •    Double garage with electric doors, one configured as a hobby room •    Ground lease paid off until September 15, 2047; timely application for perpetual lease under AB 2016 filed •    Roof renewed in 2024, suitable for solar panels •    Monthly VvE service charges: €435.00 •    Professionally managed boutique VvE (4 members) •    Located in a protected urban area For more information on potential subsidies, visit the websites of the National Monument Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and dimensions are indicative. The measurement instructions are based on NEN2580 standards to provide a consistent method of measuring usable area. However, interpretation differences, rounding, or practical limitations may result in slight variations in measurement outcomes.