Réaumurstraat 52-11097 RH AmsterdamDe Wetbuurt

Geniet van een dorps gevoel midden in de stad! Wonen in het sfeervolle en karakteristieke Amsteldorp kan in dit leuke 3-kamer appartement van 50 m². Dit lichte appartement is gelegen op de eerste en bovenste verdieping van een fraai appartementencomplex en voorzien van een nieuwe vloer en keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is het balkon gelegen aan de woonkamer en de erfpachtcanon is afgekocht tot eind 2061! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat op dit moment compleet gerenoveerd wordt, bereik je de eerste en bovenste verdieping van het charmante complex uit 1925. Hier vind je de entree van de woning in de woonkamer waar de strakke visgraat vloer direct in het oog springt. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken (geplaatst in 2022) en heeft toegang tot het sfeervolle balkon op het zuidoosten. Het balkon is in de zomer een absoluut verlengstuk van je woonkamer! Voor wat extra opbergruimte maak je gebruik van de balkonkast. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de rustige straat aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft daarbij nog een handige opbergkast. Verder is de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Omgeving: Gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Amsteldorp. Deze karakteristieke wijk heeft meer weg van een dorpje en is op 10 minuten lopen van het Amstelstation gelegen. De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Voor de recreanten is er voldoende groen in de omgeving, zoals sportpark Drieburg, de Jaap Eden baan voor de schaatsers, het Prins Bernhard Park en Park Frankendael. Ook is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (Amstelstation met bus, trein, metro en tram op loopafstand) en er is een goede ontsluiting naar de Ring A10. Daarbij zijn de populaire plekken in het centrum van Amsterdam binnen 15 min. met de fiets te bereiken. Zie hierbij een kort overzicht van een aantal fietsafstanden: Amstelstation: 4 min. Dichtstbijzijnde supermarkt: 4 min. Dichtstbijzijnde winkelcentrum: 5 min. Weesperzijde: 5 min. Leidseplein: 15 min. Rembrandtplein: 15 min. Marie Heinekenplein: 15 min. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 50 m² - Bouwjaar 1925 - Twee slaapkamers - Balkon op het zuidoosten - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel D - Visgraat PVC vloer uit 2022 - Keuken geplaatst in 2022 - Servicekosten bedragen € 177,- per maand - Mogelijkheid tot max. 2 parkeervergunningen, zonder wachtlijst - Onderdeel van een professioneel beheerde VvE met MJOP - Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-12-2061 - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 april 2025