Reggestraat 651078 CX AmsterdamIJselbuurt-West

Charmant hoekappartement gelegen op de eerste verdieping. Ben jij op zoek naar een uniek appartement met veel natuurlijk licht? Dan is deze woning met grote raampartijen op een toplocatie in de rivierenbuurt precies wat je zoekt! Met een speelse, rondlopende woonkamer, 2 slaapkamers, en een open keuken biedt deze woning de perfecte basis voor een fijn thuis. Indeling Via de entree kom je binnen in het trappenhuis dat toegang geeft tot de voordeur op de eerste verdieping van het gebouw. Je komt het appartement binnen in de ruime hal die die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is meer dan genoeg ruimte voor schoenen en jassen. Door de hoekligging van het appartement zijn er maar liefst 4 grote ramen (HR+ glas) die de rondlopende woonkamer met open keuken voorzien van heel erg veel natuurlijk licht. Dit maakt het een super fijne ruimte! De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers waar ook weer fijne, grote ramen met HR+ glas de slaapkamer voorzien van veel natuurlijk licht. De badkamer is goed ingedeeld met een toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Om het geheel af te maken is er nog een ruime bergkast waar de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. Zowel de cv-ketel als de meterkast bevinden zich in een kast in de hal. Omgeving Het appartement ligt in een rustig complex in de Rivierenbuurt, vlak bij de Rijnstraat met al zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat zijn dichtbij. Daarnaast vind je veel gezellige horecagelegenheden, zoals lunchrooms, cafés en restaurants, en dat alles op slechts een paar minuten fietsen van de Pijp. Bereikbaarheid Diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand, en op fietsafstand liggen twee NS-stations: station RAI en station Amstel. Met de Noord-Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. De Ring A10 is snel bereikbaar, met goede verbindingen naar Haarlem, Den Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht. Eigendomssituatie De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurende en de jaarlijkse canon die verschuldigd is bedraagt € 1020,62 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loop t/m 15 november 2046. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 - Appartementsrecht - Oppervlakte 68 m2 - Energielabel C - 2 slaapkamers - Erfpachtcanon bedraagt € 1.020,62 per jaar. Tijdvak loopt t/m 15 november 2046 - Servicekosten € 112,95 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.