Reinier Claeszenstraat 102-11056 WS AmsterdamTrompbuurt

Reinier Claeszenstraat 102-I, 1056 WS Amsterdam *** STIJLVOL WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN AMSTERDAM WEST*** Licht en ruim 3-kamer appartement van ca. 53 m2 met zonnig balkon, ruime berging en vele voorzieningen op loopafstand van het appartement. LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in de bruisende en populaire wijk “De Baarsjes”. De Baarsjes staat bekend om zijn diversiteit van trendy boetiekwinkels, met een mix van gezellige en smaakvolle restaurants & cafés. Om de hoek in de Jan van Galenstraat vind u alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het centrum van Amsterdam, de populaire Negen-straatjes en de Jordaan zijn binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Verder zijn zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark in de directe omgeving van het appartement. Goede verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en bushaltes en treinstation Amsterdam-Lelylaan nabij. Het appartement is goed te bereiken met de auto, betaald parkeren op de weg is geregeld middels een vergunningensysteem. INDELING: Gemeenschappelijke entree dat toegang geeft tot het appartement gelegen op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle kamers in het appartement. Ruime en lichte woonkamer met eetkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, met grote ramen die een prachtige vrije doorkijk geven op de gehele straat. Moderne keuken (2019) voorzien van inductiekookplaat, oven/magnetron combinatie en een Quooker. Riante hoofdslaapkamer met dubbele openslaande deuren, die toegang geven tot het balkon gelegen op het oosten. Ruime tweede slaapkamer, met toegang tot het balkon, die ook gebruikt worden als studeerkamer. Moderne badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Op de bovenste verdieping van het gebouw bevind zich een aparte berging van ca. 5 m2. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De VvE is in professioneel beheer en bestaat uit 4 leden. De servicekosten voor het appartement bedragen € 100,- per maand. Notulen en overige stukken zijn beschikbaar op aanvraag. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: - Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, perceelnummer 3277, appartementsindex A2. BIJZONDERHEDEN: - Ruim, licht en modern appartement - Woonoppervlakte van ca. 53 m2, NEN2580 gemeten. - Inhoud 142 m3 - 2 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Riant balkon gelegen op het oosten - Energielabel C - Aparte berging Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Reinier Claeszenstraat 102-I, 1056 WS Amsterdam *** ELEGANT URBAN LIVING IN AMSTERDAM WEST*** Bright and spacious 3-room apartment of approx. 53 m2 with a sunny balcony, large storage, and many facilities within walking distance of the apartment. LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment is located in a quiet street next to Jan van Galenstraat, in the bustling and popular neighbourhood "De Baarsjes." The neighbourhood is known for its diversity of trendy boutique shops, with a mix of cozy and tasteful restaurants & cafés. The bustling shopping street (Jan van Galenstraat) is within walking distance of the apartment. The Amsterdam city center, the popular Negen Straatjes, and the Jordaan are just a few minutes away by bike. Both the Erasmuspark and the Rembrandtpark are in the near vicinity of the apartment. Excellent public transport connections, with several tram and bus stops and the Amsterdam-Lelylaan train station nearby. The apartment is easily accessible by car, with paid street parking arranged through a permit system. LAYOUT: Communal entrance with staircase leading up to the apartment's private entrance on the first floor. Spacious hallway providing access to all rooms in the apartment. Light and bright living room with dining area with large windows offering a beautiful unobstructed view of the entire street, located at the front of the apartment. Modern kitchen (2019) equipped with an induction stove, oven/microwave combination, and a Quooker. Master bedroom with large double doors providing access to the balcony facing east. The spacious second bedroom can also be used as a study and provides access to the balcony. Modern bathroom (2018) with walk-in shower, washbasin, and toilet. Separate storage of approximately 5 m2 can be found on the top floor of the apartment. OWNERSHIP SITUATION: The apartment is on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (HOA): The HOA has 4 members and is professionally managed. The service costs for the apartment are €100 per month. Minutes and other documents are available upon request at our office. RECORDS IN THE LAND REGISTRY: Municipality of Amsterdam (North Holland), section L, plot number 3277, index A2. PARTICULARS: - Spacious, bright, and modern apartment - NEN2580 Measurement Certificate available. - Total living space of approximately 53 m² - Modern design kitchen - Large balcony - 2 bedrooms - Energy label C - Separate storage room This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. We advise you to contact our office if you are interested in the property or to be assisted by your own NVM real estate agent. All specified dimensions and areas are indicative.