Reinier Claeszenstraat 75-21056 WH AmsterdamTrompbuurt

Ruim 4-kamer appartement van 59 m² met drie slaapkamers, gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door tal van leuke restaurants en cafés en ligt om de hoek van het Erasmuspark. INDELING Entree/hal, toilet, woonkamer met erker, lichtinval vanuit twee kanten en een open keuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis en oven. Het appartement telt maar liefst drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen; de derde slaapkamer ligt aan de zijkant. Verder is er een badkamer met wastafel, douche en handdoekradiator. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer trendy winkels en hotspots, zoals o.a. Local Heroes, Bagels & Beans, Selma's Bakery en Restaurant FAAM. In de Jan van Galenstraat is er een ruim aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark met gezellige horecagelegenheden. Het centrum en de Jordaan zijn op fietsafstand. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramlijn 19 stopt om de hoek, evenals buslijnen 18, 80 en 247. De ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. ERFPACHT Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht van 2000. Erfverpachter: Gemeente Amsterdam Einddatum: 15 juli 2054. Na deze datum zullen de Algemene Bepalingen en de canon worden herzien. Canon: De canon bedraagt thans € 716,42 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars (VvE) "Jan van Galenstraat 87-89-91/hoek Reinier Claeszenstraat 73-75" wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. Het pand is in maart 2010 met vergunning gesplitst in 12 appartementsrechten (na wijziging splitsing worden dat er 14). De servicekosten bedragen thans € 121,08 per maand. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris: Legal Loyalty - Bouwjaar: 1935 - Dubbel glas - Energielabel B - De woning wordt exclusief de zolderberging verkocht - Voormalige huurwoning. Het appartement wordt verkocht volgens het ‘as is’ principe. Tevens zal er in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’, ‘loodclausule’ en een ‘niet-gebruiker clausule’ worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. * * * English translation * * * Spacious 4 room apartment of 59 m² with three bedrooms, located in the popular De Baarsjes neighborhood, Amsterdam-West. The area is characterized by numerous charming restaurants and cafés and is just around the corner from Erasmus Park. LAYOUT Entrance/hall, toilet, living room with bay window, light coming in from two sides, and an open kitchen equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, gas stove, and oven. The apartment boasts three bedrooms, two of which are located at the front; the third bedroom is on the side. Additionally, there is a bathroom with a sink, shower, and towel radiator. LOCATION / ACCESSIBILITY The apartment is situated in the popular De Baarsjes neighborhood. This trendy area is very much in demand, leading to an increasing number of stylish shops and hotspots, such as Local Heroes, Bagels & Beans, Selma's Bakery, and Restaurant FAAM. In the Jan van Galenstraat, there is a wide range of shops for your daily groceries. Erasmus Park is just around the corner, as well as Rembrandt Park and Westerpark with its cozy dining options. The city center and the Jordaan are within cycling distance. The property is well-connected to public transport and major roads. Tram line 19 stops around the corner, as well as bus lines 18, 80, and 247. The A10 ring road can be reached within a few minutes. LEASEHOLD This concerns a perpetual leasehold, issued under the General Provisions of perpetual leasehold from 2000. Leaseholder: Municipality of Amsterdam End date: July 15, 2054. After this date, the General Provisions and the canon will be revised. Canon: The current canon is € 716.42 per year. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association (VvE) "Jan van Galenstraat 87-89-91/corner Reinier Claeszenstraat 73-75" is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. The building was split into 12 apartment rights in March 2010 with a permit (after the split change, this will increase to 14). The service costs currently amount to € 121.08 per month. SPECIAL FEATURES - Project notary: Legal Loyalty - Year of construction: 1935 - Double glazing - Energy label B - The property is sold excluding the attic storage - Former rental property. The apartment is sold on an ‘as is’ basis. Additionally, the purchase agreement will include an ‘age clause,’ ‘asbestos clause,’ ‘lead clause,’ and a ‘non-user clause.’ This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.