Reinier Claeszenstraat 78-H1056 WR AmsterdamTrompbuurt

***For English text, see below*** Zeer stijlvol dubbel benedenhuis van 126 m2 met maar liefst vier slaapkamers en een geweldige tuin (ca. 63 m2) op het Oosten met zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag! De heerlijk ruime uitbouw (2017) én de slimme nieuwe indeling van het souterrain waardoor op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers zijn gemaakt, maken deze woning tot een waar familiehuis. Het souterrain is uitzonderlijk licht, waarbij de master bedroom een enorme lichtstraat van melkglas heeft en beide slaapkamers aan de voorzijde van het pand bijzonder veel daglicht vangen door de voor een souterrain ongebruikelijke grootte van de ramen. Een echte zeldzaamheid! Indeling: Begane grond Eigen entree met toegang tot de ruime hal en meteen aan uw linkerhand een handige open garderobe met kastruimte erboven. Via de hal kunt alle ruimtes op deze verdieping bereiken. Wat direct opvalt is de warme sfeer van het huis, het is de combinatie van een mooie eikenhouten vloer en de prachtige kleur van al het houtwerk! Aan de voorzijde van het huis ligt de eerste slaapkamer met een ontzettend grote inbouwkast. Deze kamer is nu in gebruik als praktijkruimte, maar ook ideaal voor het verblijf van gasten. De badkamer (2017) is uitgevoerd met een sfeervolle mediterrane tegel en heeft een heerlijk groot ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een fijne handdoekradiator. Aan het einde van de hal vindt u een separaat toilet met wastafel en voldoende ruimte voor het zelfs naast elkaar plaatsen van een wasmachine en -droger. Deze toilet-/wasruimte is geheel in lijn met de stijl van de badkamer, waardoor alles een heel mooi geheel vormt met elkaar. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de heerlijk ruime en lichte woonkamer met open keuken. De uitbouw met gigantisch dakraam over de gehele breedte én de dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, maken dit een waanzinnig fijne ruimte! Een oase van licht en rust, dat is hoe alles aanvoelt. De U-vormige, strak afgewerkte open keuken is luxe uitgevoerd (Siemens) met o.a. een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en vriezer, een vaatwasser, een oven en een combimagnetron. Ook heeft de keuken een Quooker voor direct kokend water. De dubbele openslaande deuren, als onderdeel van de houten puien met veel glas over de gehele breedte van het pand, geven toegang tot de riante tuin (ca. 63 m2) die door haar beplanting en frisse witte kleur mediterraans aandoet. De tuin heeft twee terrassen, een tegen de woonkamer en een achter in de tuin, waardoor u zoveel en zolang mogelijk van de zon kunt genieten! Souterrain Vanuit de hal op de begane grond gaat u via de houten trap, met mooi vernieuwde treden, naar het lichte souterrain. Deze heeft een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten (kinder)slaapkamers met nieuwe, relatief grote koekoeksramen (2023). En aan de achterzijde ligt een ruime (ouder)slaapkamer van ca. 13 m2 met indirect daglicht (melkglas) vanuit de bovenliggende woonkamer. Tot slot heeft deze verdieping veel bergkasten, inbouwkasten en een handige berging (ca. 3 m2) met installaties en bijzonder veel opbergmogelijkheden. Deze gehele verdieping heeft een prachtige, lichtgrijze betonvloer die vooral rust en sereniteit uitstraalt. Daarnaast is een dergelijk type vloer zeer praktisch qua schoonmaak en onderhoud. Bijzonderheden: - Woonoppervlak bedraagt 126 m² (meetrapport aanwezig); - Sfeervol dubbel benedenhuis met een riante tuin op het oosten; - Maar liefst vier goed bemeten slaapkamers; - Uitzonderlijk licht souterrain; - Intern gerenoveerd in 2017 en 2023; - Energielabel A; - Kleine actieve VvE met 4 leden die professioneel wordt beheerd door Parel VvE beheer. MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) aanwezig; - Servicekosten bedragen € 120,- per maand; - Gelegen op eigen grond. Ligging: Deze familiewoning ligt aan de Reinier Claeszenstraat, een rustige straat midden in de levendige en bruisende ‘De Baarsjes’, stadsdeel West. Het huis ligt centraal aan de rand van het centrum. Het centrum en de Jordaan bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Er is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants en cafés, onder andere in de Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, het Hugo de Grootplein en in ‘De Hallen’, waar tevens een bioscoop te vinden is. Ook zijn er meerdere goede basisscholen in de directe omgeving. Voor groen liggen de Ruige Speelplek en het populaire Erasmuspark vrijwel om de hoek. Daarnaast liggen het Rembrandtpark, het Westerpark en het Vondelpark alle drie op fietsafstand. Bent u waterliefhebber, dan biedt de nabije Admiralengracht ruimte voor een eigen bootje en vanuit hier kunt u zo naar de populaire grachtengordel. De woning ligt uitstekend ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden. Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan van Galen / Sloterdijk) en ook de tram vertrekt om de hoek. Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 én de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. ***English text*** Very stylish double ground floor house of 126 m2 with no fewer than four bedrooms and a fantastic garden (approx. 63 m2) on the East with sun from early in the morning until late in the afternoon! The wonderfully spacious extension (2017) and the smart new layout of the basement, which has created three full-fledged bedrooms on this floor, make this house a true family home. The basement is exceptionally light, with the master bedroom having an enormous skylight of frosted glass and both bedrooms at the front of the building catching a lot of daylight due to the unusual size of the windows for a basement. A real rarity! Layout: Ground floor Private entrance with access to the spacious hall and immediately on your left a handy open wardrobe with cupboard space above. All rooms on this floor can be reached via the hall. What is immediately noticeable is the warm atmosphere of the house, it is the combination of a beautiful oak floor and the lovely color of all the woodwork! At the front of the house is the first bedroom with a very large built-in wardrobe. This room is now used as a practice room, but also ideal for guest accommodation. The bathroom (2017) has an attractive Mediterranean tile and has a large bath, a walk-in shower, a sink and a nice towel radiator. At the end of the hall you will find a separate toilet with sink and enough space to place a washing machine and dryer next to each other. This toilet/washroom is completely in line with the style of the bathroom, so that everything forms a very nice whole. At the back of the house is the wonderfully spacious and bright living room with open kitchen. The extension with gigantic skylight over the entire width and the double doors to the sunny garden make this an incredibly nice space! An oasis of light and peace, that's how everything feels. The U-shaped, well finished open kitchen is luxuriously equipped (Siemens) with, among other things, an induction hob, an extractor hood, a refrigerator and freezer, a dishwasher, an oven and a combination microwave. The kitchen also has a Quooker for instant boiling water. The double doors, as part of the wooden facades with lots of glass over the entire width of the building, provide access to the spacious garden (approx. 63 m2) which has a Mediterranean appearance due to its plants and fresh white color. The garden has two terraces, one adjacent to the living room and one at the back of the garden, so you can enjoy the sun as much and for as long as possible! Basement From the hall on the ground floor you go via the wooden stairs, with beautifully renovated steps, to the bright basement. This has a spacious corridor and three bedrooms. At the front are two well-sized (children's) bedrooms with new, relatively large cuckoo windows (2023). And at the rear is a spacious master bedroom of approx. 13 m2 with indirect daylight (frosted glass) from the living room above. Finally, this floor has many storage cupboards, fitted wardrobes and a handy storage room (approx. 3 m2) with installations and a lot of storage options. This entire floor has a beautiful, light gray concrete floor that radiates peace and serenity. In addition, such a type of floor is very practical in terms of cleaning and maintenance. Particularities: - Living area is 126 m² (measurement report available); - Attractive double ground floor house with a spacious east-facing garden; - No fewer than four well-sized bedrooms; - Exceptionally light basement; - Internally renovated in 2017 and 2023; - Energy label A; - Small active VvE with 4 members that is professionally managed by Parel VvE management. Multi-Year Maintenance Plan available; - Service costs are € 120 per month; - Located on private land. Location: This family home is located on Reinier Claeszenstraat, a quiet street in the middle of the lively and bustling 'De Baarsjes', West district. The house is centrally located on the edge of the center. The center and the Jordaan area are just a 5-minute bike ride away. There is an extensive range of shops, restaurants and cafés, amongst others in the Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, Hugo de Grootplein and in 'De Hallen', where there is also a cinema. There are also several good primary schools in the immediate area. For greenery, the Ruige Playground and the popular Erasmus Park are almost around the corner. In addition, the Rembrandt Park, the Westerpark and the Vondelpark are all within cycling distance. If you are a water lover, the nearby Admiralengracht offers space for your own boat and from here you can easily reach the popular canal belt. The house is ideally located in relation to public transport options. Train and metro station are in the immediate vicinity (Jan van Galen / Sloterdijk) and the tram also leaves around the corner. The A10 ring road, the A4 and the A2 are easily accessible via the S-105. Also parking (paid/permit) i