Reinwardtstraat 1061093 HN AmsterdamDapperbuurt-Zuid

STIJLVOL WONEN IN HARTJE AMSTERDAM-OOST Welkom in dit prachtige 2-kamer appartement, perfect geschikt voor stadsliefhebbers die op zoek zijn naar een benedenwoning met een tuin én het bruisende stadsleven binnen handbereik. Dit fijne appartement aan de Reinwardtstraat biedt niet alleen een vrij uitzicht op een ruime tuin en een heerlijk terras die direct aan de woonkamer met openslaande deuren ligt, maar is ook in 2019 geheel gerenoveerd. Dus je kunt er zo in! Met de hipste hotspots van Amsterdam-Oost op loopafstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is dit de perfecte plek voor iedereen die wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Stijlvol 2-kamer appartement: Vrij uitzicht en een heerlijk terras direct aan je woonkamer! Recent gerenoveerd: In 2019 volledig opgeknapt, inclusief moderne keuken en badkamer met een heerlijk bad. Erfpacht canon afgekocht: Tot 2037 geen zorgen over erfpachtkosten, met overstap naar eeuwigdurende canon al onder gunstige voorwaarden afgerond. Ideale locatie: Centraal gelegen in het gewilde stadsdeel Oost, met de Dappermarkt en het Oosterpark om de hoek. Bruisend stadsleven: Omgeven door hippe bars en restaurants zoals De Biertuin, Café De Jeugd en Louie Louie, terwijl het appartement zelf in een rustige zijstraat ligt. Winkelgemak: Op loop- & fietsafstand van winkelcentrum Oostpoort met winkels voor boodschappen, kleding, en interieur. Sport en cultuur: Geniet van sporten bij de mooiste Trainmore sportschool van Amsterdam, hardlopen in het Oosterpark of ontdek het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum). VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Stap binnen in dit schitterende appartement en ervaar direct het gevoel van thuiskomen. De zorgvuldig gekozen afwerkingen en het slimme gebruik van ruimte zorgen voor een verfijnde uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen in de openslaande deuren die een vrij uitzicht bieden op de ruime tuin. Hier kun je elke ochtend genieten van een kopje koffie op je eigen terras, terwijl je de stad langzaam ziet ontwaken. ZONOVERGOTEN TERRAS Een van de absolute pareltjes van dit appartement is de tuin, gelegen op het zuidoosten. Stel je voor: een warme zomerochtend, een zacht briesje dat langs je gezicht strijkt en het geluid van de vogels op de achtergrond terwijl je geniet van je ontbijt in de zon. Of een gezellige avond met vrienden op een zwoele zomeravond, terwijl je de stadse gezelligheid om je heen voelt. Dit terras is jouw privéplek om te ontspannen en te genieten. COMFORT MEETS STIJL Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en dat is te zien. De moderne keuken is voorzien van strakke, witte kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor het bereiden van een uitgebreid diner of een snelle snack. Vanaf de ontbijtbar in de keuken kijk je zo de heerlijke tuin in. De badkamer is een oase van rust, slim ingedeeld met elegante tegels en stijlvolle accessoires. Er is zelfs een bad aanwezig waar je heerlijk in kan ontspannen. PRAKTISCHE GEMAKKEN Naast de stijlvolle inrichting biedt dit appartement ook tal van praktische gemakken. Zo is er een handige berging op de begane grond waar je fietsen, koffers of sportuitrusting makkelijk kunt opbergen. En met een erfpacht canon die al tot 2037 is afgekocht en de overstap naar eeuwigdurende canon al onder gunstige voorwaarden afgerond, hoef je je geen zorgen te maken over onverwachte kosten. Dit appartement is echt instapklaar! LEVENDIGE BUURT Amsterdam-Oost is een van de meest gewilde stadsdelen van de stad, en dat is niet zonder reden. De Reinwardtstraat ligt op een perfecte locatie met de Dappermarkt en het Oosterpark om de hoek. Hier kun je dagelijks genieten van de levendige markt, een ontspannen wandeling maken in het park of een terrasje pakken bij een van de vele gezellige cafés. En voor de foodies onder ons: de buurt barst van de hippe bars en restaurants. Denk aan De Biertuin, waar je kunt genieten van een breed scala aan speciaalbieren, of Louie Louie voor een ontspannen lunch. Café De Jeugd is ook een aanrader voor een gezellige avond met vrienden. SHOPPEN & SPORTEN Winkelcentrum Oostpoort ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt een breed scala aan winkels, van boodschappen tot kleding en interieur. Hier vind je alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand. Voor de sportliefhebbers is er de mooiste Trainmore sportschool van Amsterdam, waar je kunt werken aan je conditie met de modernste apparatuur en in een inspirerende omgeving. Ga je liever hardlopen? In een paar minuten ben je in het groene Oosterpark. En voor een cultureel uitstapje hoef je niet ver te reizen: het Wereldmuseum ligt letterlijk om de hoek. Zelfs de dierentuin Artis is op loopafstand te bereiken. UITSTEKENDE VERBINDINGEN Dit appartement is niet alleen ideaal qua locatie, maar ook qua bereikbaarheid. Binnen vijf minuten lopen sta je op het Muiderpoort station, wat betekent dat je snel en gemakkelijk de rest van de stad en daarbuiten kunt bereiken. De tram en bus zijn ook binnen handbereik, alleen even de straat uitlopen en je kunt al instappen en je reis vervolgen. En als je met de auto reist, geen probleem! De Ring van Amsterdam is slechts enkele autominuten van je verwijderd, waardoor je snel toegang hebt tot de belangrijkste snelwegen. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot 15 oktober 2037, - Erfpacht na 2037 vastgezet onder gunstige voorwaarden met een canon van ca. 496,60 euro excl. inflatie; - 53 m2 woonoppervlakte, NEN2580 gemeten - 37 m2 tuinoppervlakte - Woning is instapklaar; - Ruime tuin gelegen op het Zuid-Oosten; - Energielabel B; - VVE, maandelijkse bijdrage €94,24; - Externe berging in de onderbouw bouw; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Voel je het al kriebelen? Dit appartement biedt alles wat je maar kunt wensen: een stijlvolle woonruimte, een zonnig terras, een bruisende buurt en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning in Amsterdam-Oost. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! **English translation** STYLISH LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM-OOST Welcome to this beautiful 2-room apartment, perfect for city lovers seeking a ground-floor home with a garden and the bustling city life within reach. This lovely apartment on Reinwardtstraat not only offers an unobstructed view of a spacious garden and a delightful terrace directly connected to the living room with French doors but was also completely renovated in 2019. So you can move right in! With the trendiest hotspots of Amsterdam-Oost within walking distance and excellent public transport connections, this is the perfect place for anyone who wants to enjoy everything the city has to offer. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Stylish 2-room apartment: Unobstructed view and a delightful terrace directly connected to your living room! Recently renovated: Completely refurbished in 2019, including a modern kitchen and bathroom with a lovely bathtub. Ground lease paid off: No worries about ground lease costs until 2037, with the transition to perpetual lease already completed under favorable conditions. Ideal location: Centrally located in the sought-after district of Oost, with the Dappermarkt and Oosterpark just around the corner. Vibrant city life: Surrounded by trendy bars and restaurants like De Biertuin, Café De Jeugd, and Louie Louie, while the apartment itself is situated in a quiet side street. Convenient shopping: Within walking & cycling distance of Oostpoort shopping center with stores for groceries, clothing, and home decor. Sports and culture: Enjoy working out at the most beautiful Trainmore gym in Amsterdam, running in Oosterpark, or discovering the Wereldmuseum (formerly Tropenmuseum). FULL PROPERTY DESCRIPTION Step inside this stunning apartment and immediately feel at home. The carefully chosen finishes and smart use of space create a refined look. The living room is spacious and bright, thanks to the large windows in the French doors that offer an unobstructed view of the spacious garden. Here you can enjoy a cup of coffee on your own terrace every morning while watching the city slowly wake up. SUN-DRENCHED TERRACE One of the absolute gems of this apartment is the garden, located on the southeast side. Imagine: a warm summer morning, a gentle breeze brushing your face, and the sound of birds in the background as you enjoy your breakfast in the sun. Or a cozy evening with friends on a sultry summer night, feeling the city’s vibrancy around you. This terrace is your private spot to relax and enjoy. COMFORT MEETS STYLE The apartment was completely renovated in 2019, and it shows. The modern kitchen features sleek, white cabinets and high-quality built-in appliances, perfect for preparing an elaborate dinner or a quick snack. From the breakfast bar in the kitchen, you have a direct view of the lovely garden. The bathroom is an oasis of tranquility, cleverly designed with elegant tiles and stylish accessories. There is even a bathtub where you can relax. PRACTICAL CONVENIENCES In addition to the stylish interior, this apartment offers numerous practical conveniences. There is a handy storage room on the ground floor where you can easily store bicycles, suitcases, or sports equipment. And with a ground lease already paid off until 2037 and the transition to a perpetual lease completed under favorable conditions, you don’t have to worry about unexpected costs. This apartment is truly move-in ready! VIBRANT NEIGHBORHOOD Amsterdam-Oost is one of the city’s most sought-after districts, and for good reason. Reinwardtstraat is in a perfect location with the Dappermarkt and Oosterpark just around the corner. Here you can enjoy the lively market daily, take a relaxing walk in the park, or have a drink at one of the many cozy cafés. And for the foodies among us: the neighborhood is bursting with trendy bars and restaurants. Think of De Biertuin, where you can enjoy a wide range of craft beers, or Louie Louie for a lovely dining experience. SHOPPING & SPORTS Oostpoort shopping center is just a few minutes' walk away and offers a wide range of stores, from groceries to clothing and home decor. Here, you will find everything you need just a stone's throw away. For sports enthusiasts, there is the most beautiful Trainmore gym in Amsterdam, where you can work on your fitness with the latest equipment in an inspiring environment. Prefer running? In just a few minutes, you can be in the green Oosterpark. And for a cultural outing, you don't have to travel far: the Wereldmuseum is literally around the corner. Even the Artis zoo is within walking distance. EXCELLENT CONNECTIONS This apartment is not only ideal in terms of location but also in terms of accessibility. Within a five-minute walk, you are at Muiderpoort station, which means you can quickly and easily reach the rest of the city and beyond. The tram and bus are also within reach; just walk down the street and you can hop on and continue your journey. And if you travel by car, no problem! The Amsterdam Ring is just a few minutes' drive away, giving you quick access to the main highways. DETAILS - Ground lease paid off perpetually until October 15, 2037. - Ground lease after 2037 fixed under favorable conditions with a canon of approximately €496.60 excluding inflation. - 53 m² living space, measured according to NEN2580. - 37 m² garden area. - The apartment is move-in ready. - Spacious garden located on the southeast. - Energy label B. - Homeowners' association (VVE), monthly contribution €94.24. - External storage in the basement. - Delivery in consultation. - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. Feeling the excitement already? This apartment offers everything you could wish for: a stylish living space, a sunny terrace, a vibrant neighborhood, and excellent connections to the rest of the city. Come and experience the charm of this beautiful home in Amsterdam-Oost for yourself. Contact us today for a viewing and discover your new home!