Reinwardtstraat 97-B1093 HD AmsterdamDapperbuurt-Zuid

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL (ENGLISH BELOW) Met veel plezier bieden wij deze smaakvol ingerichte,  dubbele benedenwoning in Amsterdam Oost aan. Met maar liefst 3 slaapkamers, een prachtige ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een  heerlijke tuin is dit een ideaal familiehuis. De woning ligt in de levendige Dapperbuurt, met om de hoek de Dappermarkt en de  gezellige Javastraat met zijn vele winkels, restaurants en cafés. Winkelcentrum Oostpoort is binnen 5 fietsminuten bereikbaar terwijl het centrum op slechts 10 fietsminuten ligt. Ook qua het OV is de ligging uitstekend, op loopafstand vind je het Muiderpoort station en zijn er verschillende tram en buslijnen beschikbaar. De A10 is binnen 5 autominuten bereikbaar. INDELING HAL Eigen entree in een ruime hal met een apart toilet met fonteintje. LIVING EN KEUKEN Aan de voorzijde de  antracietgrijze keuken voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, koelvriescombinatie en afwasmachine.  Veel werk- en bergruimte voor de echte kookliefhebbers! Aan de achterzijde de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de royale tuin. De woonkamer heeft een hoog plafond en is voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer. SLAAPKAMERS De trap naar de 1e etage bevindt zich in de woonkamer. Op de 1e etage vind je de drie ruime slaap/werkkamers. Aan de voorkant de ruime hoofdslaapkamer met veel kastruimte en aan de achterkant de overige 2 kamers. Tussen de slaapkamers ligt de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en 2e toilet. BERGING Naast de badkamer vind je een berging waar de wasmachine en droger staan. Door de praktische indeling is er veel ruimte voor opslag. BIJZONDERHEDEN - Luxe dubbel benedenhuis van 101m2 in Amsterdam Oost - Ruime tuin van 25 m2 op het noordwesten - Uitpandige berging van 5 m2 - Smaakvol ingericht, zo te betrekken - Nieuwbouw uit 2003, energielabel B - verwarming door combiketel Intergas uit 2004 - Service kosten 103 euro pm, actieve en gezonde VVE - Afgekocht erfpacht tot 2051, overstap naar eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarden te regelen Verkoopvoorwaarden: De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen. Zorgvuldig samengesteld: Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen. (ENGLISH) We are pleased to offer this tastefully furnished, double ground floor apartment in Amsterdam East. With no fewer than 3 bedrooms, a beautiful spacious living room with open kitchen and patio doors to a lovely garden, this is an ideal family home. The house is located in the lively Dapperbuurt, with the Dappermarkt and the pleasant Javastraat with its many shops, restaurants and cafes around the corner. The Oostpoort shopping center can be reached within 5 minutes by bike, while the center is only 10 minutes by bike. The location is also excellent in terms of public transport, within walking distance you will find the Muiderpoort station and there are various tram and bus lines available. The A10 can be reached within 5 minutes by car. LAYOUT HALL Private entrance into a spacious hall with a separate toilet with sink. LIVING AND KITCHEN At the front is the anthracite gray kitchen with a 5-burner gas stove, oven, fridge-freezer and dishwasher. Lots of work and storage space for real cooking enthusiasts! At the rear is the spacious, bright living room with patio doors to the spacious garden. The living room has a high ceiling and a beautiful oak herringbone floor. BEDROOMS The stairs to the 1st floor are located in the living room. On the 1st floor you will find the three spacious bedrooms/offices. At the front is the spacious master bedroom with plenty of cupboard space and at the back are the other 2 rooms. Between the bedrooms is the luxurious bathroom with walk-in shower, bath and 2nd toilet. SALVAGE Next to the bathroom you will find a storage room where the washing machine and dryer are located. The practical layout provides plenty of space for storage. SPECIFICS - Luxury double ground floor house of 101m2 in Amsterdam East - Spacious garden of 25 m2 on the northwest - Exterior storage room of 5 m2 - Tastefully decorated, ready to move into - New construction from 2003, energy label B - heating by combination boiler Intergas from 2004 - Service costs 103 euros pm, active and healthy VVE - Purchased leasehold until 2051, switch to perpetual ground rent can be arranged under favorable conditions Sales conditions: The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website. Carefully composed: This advertising text has been compiled with the utmost care by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. NEN-2580 standard: The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.