Retiefstraat 10-E1092 XC AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Wat een snoepje! Heerlijk loft-like 4-kamer appartement in de bruisende Transvaalbuurt! Een zeer complete woning van bruto 106m² voorzien van 3-slaapkamers, separate berging, langdurig afgekochte erfpacht en energie label B. Een woning die het hart absoluut sneller doet kloppen, snel meer zien? Kom binnen! Omgeving De woning is gelegen in rustige Retiefstraat in de populaire Transvaalvuurt, precies tussen het groene Oosterpark en Park Frankendael. Een plek waar je niet snel zult vervelen met de vele gezellige hippe bars en restaurants. Op een steenworp afstand van de woning vind je bijvoorbeeld Spaghetteria, The Cottage, Rum Baba, Bukowski, Cafe Maxwell, Cafe Kuiper en Louie Louie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in winkelgebied Oostpoort, het Beukenplein of op de Middenweg. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10. Ook de ligging qua openbaar vervoer is ideaal te noemen. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Kortom, een perfecte plek om te wonen! Indeling Middels een gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van dit heerlijke appartement op de vierde verdieping. Je betreed de woning de hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aangrenzend aan de hal tref je het separate toilet met fontein. Ook de nette badkamer grenst aan de hal en is voorzien van inloop regendouche, wastafelmeubel met kom en een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal vervolg je de weg naar de woonkamer, waar direct het lichte en royale karakter van de woning opvalt. Door de ligging van het appartement in de kapverdieping, is er een mooie hoogte en speelse indeling ontstaan, die dit huis extra bijzonder maakt. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken met eetkamer gelegen, deze is van strak design en uitgevoerd in zwarte kleurtinten. Verder is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, luxe mengkraan, afwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de eetkamer/keuken zijn de eerste twee slaapkamers van de woning te bereiken, van beide respectievelijk 10m². Via de trap vanuit de living is de vide te bereiken, hier tref je een 3e(!) afgesloten slaapkamer van bruto ca. 9m². Tevens is er een open ruimte op de vide te vinden welke naar eigen invulling te gebruiken is. In de gemeenschappelijke binnentuin van de woning tref je tevens de separate berging van ca. 3m², ideaal! Ben jij nou enthousiast geworden en wil je maar wat graag deze woning komen bezichtigen? Schroom dan niet om contact op te nemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31 juli 2068. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde vereniging bestaat uit 88 leden en wordt professioneel beheert door Stedeplan. De Servicekosten bedragen € 121,23 per maand en er is een MJOP beschikbaar. Bijzonderheden - Wonen in de geliefde Transvaalbuurt! - Woonoppervlakte van 53m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig); - Bruto woonoppervlakte van 106m²(!); - 3 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2068; - Gezonde en actieve vereniging; - Service kosten € 121,23 per maand; - Energie label B; - Gesplitst in 2018; - De woning is hoogwaardig gerenoveerd in 2019; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas HR++; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.