Bekijk foto 1 van Retiefstraat 47-2
Onder bod

Retiefstraat 47-21092 VX AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

  • 78 m²
  • 2
Blikvanger78 m², 2 slp. kmrs, eigen grond, dakterras, eigen berging/werkkamer!!

Omschrijving

***** English translation below ***** Altijd al gedroomd van een ruime, karakteristieke en sfeervolle woning, originele details (uit 1911) met hoog plafond in een levendige omgeving? Een zonnig en riant dakterras, 2 slaapkamers en een praktische berging. Deze bijzondere woning met veel lichtinval is gelegen in het Amsterdam Oost op eigen grond, GEEN ERFPACHT! De woning is zeer goed onderhouden en zo te betrekken, kom kijken! Verken de indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt, in een rustige zijstraat van de bruisende Linnaeusstraat. Er is een groot aanbod aan koffietentjes en trendy café's/restaurants in de nabije omgeving. Je hoeft de straat niet eens uit om te gaan eten, koffie te drinken of een biertje te doen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en buurtwinkels. Aan groen geen gebrek in de omgeving, want het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworp afstand. Aan de Weesperzijde is het goed zomers vertoeven langs het water of een van de vele terrassen. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Oostpoort, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen aanwezig in de nabije omgeving. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit je binnen enkele minuten op de Ring A-10. Mis deze kans niet en maak van dit droomhuis jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - NEN2580 woonoppervlakte van 78 m²; - Authentiek en fraai appartement originele details (uit 1911); - Praktische berging op zolder 7 m², ideaal als werkkamer; - Zonnig dakterras, deze is gemeenschappelijk maar ieder heeft zijn eigen deel; - Sfeervolle grote en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon voor; - 2 balkons met (verdeeld) vrijwel gehele dag zon; - Rustige gelegen in een levendige omgeving; - Prachtig mooi pand uit 1911, wat een charme en sfeer; - Eigen grond, geen erfpacht; - Actief, gezonde en kleine V.v.E. met 4 leden; - In 2015 is de woning intern verbouwd en o.a. toen voorzien; van c.v. ketel (2012) met nieuwe c.v. leidingen en radiatoren, Fermacell vloerplaten (dit is zeer goede vloerisolatie) met daarop mooie houten vloer, nieuwe elektra en keuken; - De luxueuze badkamer is vernieuwd in 2021; - HR++ beglazing; - Hoge plafonds van circa 2.88 meter; - 2 ruime slaapkamers; - De woning is goed onderhouden, het interne schilderwerk is recentelijk uitgevoerd; - Schitterende rustige straat met allemaal leuke tentjes en winkelgebied Oostpoort om de hoek! - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Always dreamed of a spacious, characteristic, and charming home with original details (from 1911), high ceilings, and located in a lively neighborhood? A sunny and spacious rooftop terrace, 2 bedrooms, and a practical storage room. This unique and light-filled home is situated in Amsterdam Oost on own ground, NO GROUND LEASE! The property is very well-maintained and ready to move in, come take a look! Explore the layout through our detailed 2D/3D floor plans, 360-degree photos, and home video. Surroundings and Accessibility: The property is located in the popular Transvaalbuurt, in a quiet side street off the bustling Linnaeusstraat. There is a wide range of coffee shops and trendy cafés/restaurants in the nearby area. You don't even have to leave the street to grab a bite, have coffee, or enjoy a beer. For daily groceries, there are plenty of supermarkets and local shops available. Green spaces are plentiful, with Oosterpark and Frankendael landscape park just a stone's throw away. Along the Weesperzijde, you can relax by the water or on one of the many terraces during the summer. Amenities such as the Oostpoort shopping center, the library on Linnaeusstraat, the OLVG hospital, the Tropenmuseum, and Artis Zoo are all within walking distance. There are also several primary schools nearby. There are excellent connections by both public transport and car. Various tram, bus, and metro lines are nearby, and Muiderpoort Station and Amstel Station are close. Via the Wibautstraat, you can be on the A-10 ring road in just a few minutes. Don’t miss this opportunity and make this dream home your new home! Key Features: - NEN2580 living area of 78 m²; - Authentic and beautiful apartment with original details (from 1911); - Practical attic storage room of 7 m², ideal as a home office; - Sunny rooftop terrace, which is communal, but everyone has their own section; - Cozy large and bright living room with double French doors leading to the front balcony; - 2 balconies with sunlight throughout the day (depending on the area); - Quietly located in a lively environment; - Stunning building from 1911, full of charm and character; - Own ground, no ground lease; - Active, healthy, and small homeowners’ association (V.v.E.) with 4 members; - Internally renovated in 2015, including a central heating boiler (2012), new central heating pipes and radiators, Fermacell floor panels (very good floor insulation) with beautiful wooden floors on top, new electrical wiring, and kitchen; - Luxurious bathroom renovated in 2021; - HR++ glazing; - High ceilings of approximately 2.88 meters; - 2 spacious bedrooms; - The property is well-maintained, with recent internal painting; - Beautiful, quiet street with lovely shops and the Oostpoort shopping area just around the corner! - Delivery in consultation. I would love to tell you more about this charming home during a viewing. See you soon, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information used on this website and advise you to contact us if you are interested in one of the properties or to be assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in any of our properties. We are not responsible for the content of the websites referenced.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.974
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 1092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/10/2024

Op funda

Buurt