Rhijnvis Feithstraat 14-31054 TX AmsterdamCremerbuurt-West

See for English version below Modern en sfeervol 2 kamer appartement van 45m2 gelegen in de gezellige en populaire Helmersbuurt. Het appartement ligt op de 3e verdieping en is zeer praktisch ingericht met een ruime en lichte woonkamer, een luxe open keuken, een moderne badkamer, een grote slaapkamer en een lekker balkon op het westen. En niet geheel onbelangrijk; de woning ligt op eigen grond! De woning ligt in een rustige straat in de Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West om de hoek van het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. Deze buurt staat bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, gezellige restaurantjes en leuke cafés. Op de Overtoom zit een grote sportschool waar het goed sporten is terwijl het Vondelpark zich bij uitstek leent voor een rondje hardlopen. In de buurt zijn er diverse supermarkten en niet te vergeten de dagelijkse Ten Katemarkt. Bij de Foodhallen kun je terecht voor een hapje eten, een borrel en de laatste films en zomers is het genieten van het culturele programma in het Vondelpark. Er is een goede verbinding met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; op de Overtoom zijn diverse haltes voor bus en tram. En vanaf Station Lelylaan zijn er verschillende trein en metro verbindingen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree en trappenhuis. 3e Verdieping: Entree, woonkamer voorzien van een luxe open keuken met diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het Franse balkon op het oosten waar het genieten is van de ochtendzon. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is op het westen gelegen en voorzien van een airco; wel zo prettig op warme zomerse dagen. Vanuit de kamer zijn er openslaande deuren naar het balkon op het westen (middag- en avondzon) De ruime moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tevens is hier in een aparte hoek de was-droogcombinatie opgesteld. Bijzonderheden: - Sfeervol 2 kamer appartement van 45m2; - Balkon aan de achterzijde op het westen en Frans balkon aan de voorzijde op het oosten; - Luxe open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur; - Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en opstelling wasmachine aansluiting; - Er is een actieve VVE die in eigen beheer wordt gevoerd; - De servicekosten bedragen € 200,- per maand; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er is een cv combiktel (Remeha uit 2018) voor het warme water en verwarming; - In 2007 heeft er funderingsherstel plaats gevonden; - Het pand ligt op eigen grond. English text Modern and charming 1-bedroom apartment of 45m² in the vibrant and popular Helmersbuurt This stylish apartment, located on the 3rd floor, offers a practical layout with a spacious and bright living room, a luxurious open kitchen, a modern bathroom, a large bedroom, and a lovely west-facing balcony. And not unimportant: the property is located on freehold land! The apartment is situated on a quiet street in the Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West, just around the corner from the Vondelpark, Overtoom, and Jan Pieter Heijestraat. This area is known for its charming home decor stores, delis, cozy restaurants, and lively cafés. On the Overtoom, you’ll find a large gym for your workouts, while the Vondelpark is perfect for a morning jog. The neighborhood boasts various supermarkets and the daily Ten Katemarket. The nearby Foodhallen offers a great spot for dining, drinks, and the latest films, and during summer, the Vondelpark hosts a fantastic cultural program. There is excellent connectivity to the A10 Ring Road and convenient public transport options; the Overtoom features several bus and tram stops. Additionally, from Station Lelylaan, there are multiple train and metro connections. Layout Ground floor: Communal entrance and staircase. Third floor: Entrance into the living room with a luxurious open kitchen equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, combi-microwave, hob, and extractor hood. From the living room, French doors open to an east-facing French balcony where you can enjoy the morning sun. The bedroom is located at the rear of the apartment, facing west, and features air conditioning—perfect for warm summer days. French doors from the bedroom lead to the west-facing balcony, ideal for afternoon and evening sun. The spacious, modern bathroom includes a walk-in shower, toilet, and vanity unit. In a separate corner, there’s space for the washer-dryer combination. Highlights: - Charming 1-bedroom apartment of 45m²; - Rear balcony facing west and a French balcony facing east; - Luxurious open kitchen with built-in appliances; - Spacious bedroom with French doors to the west-facing balcony; - Modern bathroom with walk-in shower, toilet, vanity, and washer-dryer setup; - Active and self-managed homeowner’s association (VvE); - Monthly service costs of €200; - Wooden window frames with double glazing; - Central heating system (Remeha combi boiler, 2018); - Foundation repairs completed in 2007; - The property is situated on freehold land.