Ridderspoorweg 1371032 LL AmsterdamBuiksloterham-Noord

Op een geweldige locatie in Amsterdam Noord, nabij ‘t IJ, is een moderne loft te koop in het markante gebouw 'Nova Zembla Lofts' in Buiksloterham. De loft kenmerkt zich een uitstekend isolatieniveau, hoge plafonds van 3,24 meter en een hoogwaardige afwerking. De woning bestaat uit een grote ruimte met op de entresol een slaapkamer en een luxe badkamer. Het totale gebouw is tot stand gekomen door middel van een CPO - Collectief Particulier Opdrachtgeverschap genaamd; Nova Zembla Lofts. Het was de eerste bouwgroep in Noord, waardoor alle bewoners zeer betrokken zijn met elkaar. De stijl van het gebouw refereert naar de industriële lofts in het Meatpacking District/New York, vandaar ook de industriële uitstraling, gekozen bouwmaterialen en afwerkingen. Het complex bestaat uit een Poortgebouw, het middengebied met gemeenschappelijke buitenruimte en aan de achterzijde een Torengebouw. De wijk Buiksloterham is in de afgelopen jaren ongekend populair geworden. Enerzijds is het centrum van de stad binnen enkele minuten te bereiken, anderzijds kent Amsterdam Noord een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants, recreatie, cultuur en hip uitgaansleven. OMGEVING De loft ligt op de Noordelijke IJ-oever, een woon/werkomgeving die in de afgelopen jaren ontwikkeld is en zich kenmerkt door een combinatie van industrieel erfgoed en moderne architectuur. Op loopafstand 'Neef Louis' en 'Van Dijk & Ko' met vintage meubilair en koffie/lunchplek. Op enkele minuten fietsen liggen het hippe NDSM-terrein, het Eye Filmmuseum en de A'DAM Toren waarbij de directe omgeving heerlijk centraal ligt ten opzichte van de binnenstad van Amsterdam. Gezellige restaurants, cafés, bierbrouwerijen en koffietentjes in directe omgeving, bijvoorbeeld Pllek (het grootste ‘groene’ restaurant van Amsterdam), Hangar of het Eye Filmmuseum. Aan de NDSM-werf zijn kunstenaarscollectieven en hippe barretjes gevestigd en in de enorme IJ-Hallen vinden regelmatig brocante-markten plaats met onder andere vintage kleding en antiek. In het nabijgelegen kunstcentrum Tolhuistuin zijn onafhankelijke theater- en muziekoptredens te zien en vanaf A’DAM Lookout heeft u een fantastisch uitzicht over het IJ en de stad. Voor de sportliefhebbers liggen er diverse sportparken in de buurt. Zwemmen kan in het naastgelegen water naar het IJ. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed bereikbaar per openbaar vervoer. De aanwezigheid van de Noord-Zuidlijn (station Noorderpark 8 minuten fietsen) maakt het mogelijk om binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam / Zuidas te bereiken. Op de fiets bent je binnen 10 minuten bij de pont en vervolgens binnen 5 minuten op Amsterdam CS. Distelveer of NDSM brengt je binnen 10-15 minuten bij het Pontsteiger. Om de hoek bevindt zich de bushalte richting Centraal Station. De Ring Amsterdam is gemakkelijk te bereiken via S116 en S117. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is gasloos gebouwd. Fijn voor het milieu én uw portemonnee. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree, hal met prachtige custom-made inbouwkasten. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met twee Franse balkons en openslaande deuren. De moderne strakke keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich op de entresol, onder de verhoging is praktische bergruimte gerealiseerd. De luxe badkamer is voorzien van een hoog plafond en een prettige natuurlijke lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een fraai wastafelmeubel, een ligbad, hangend toilet, ruime inloopdouche. De wasmachine en de droger zijn op een strakke manier weggewerkt achter een schuifdeur. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'gebouw Nova Zembla Lofts te Amsterdam‘ is solide en actief en bestaat uit een combinatie van wonen/werken/parkeren. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, door Munnik beheer en er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2014 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 55/1.923-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 201,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 september 2014, de huidige indexcanon bedraagt € 289,30 per jaar (is fiscaal aftrekbaar). Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31 augustus 2064. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 54 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 47 m². • Externe bergruimte: 3 m². • Bruto inhoud woning: 155 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A. • Bouwjaar: 2017. • Glasvezel aanwezig. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Verwarming door middel van stadsverwarming. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.