Rie Mastenbroekstraat 271095 MJ AmsterdamSportheldenbuurt

Energiezuinig 2-kamerappartement, met energie label A, op het gewilde Zeeburgereiland. Dit aangename appartement, gelegen in het in 2017 opgeleverde complex “The Dock”, beschikt over één slaapkamer, een fijne woonkamer met open keuken en een zonnig balkon met vrij uitzicht. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt op het levendige en snelgroeiende Zeeburgereiland, een gewilde plek in Amsterdam waar natuur, stad en cultuur samenkomen. De moderne wijk, Sportheldenbuurt, kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, veel groen en ruimte, waardoor het ideaal is voor zowel starters als jonge gezinnen. Het eiland biedt een breed scala aan horecagelegenheden, supermarkten en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de A10 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen ben je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Bovendien beschikt de wijk over een groot park met de Mega Urban Sports Zone, waar je onder andere kunt genieten van buitensporten zoals padel en atletiek. Kortom, een ideale plek om te wonen! INDELING Via de ruime en verzorgde entree van het appartementencomplex "The Dock" heb je toegang tot de lift, fietsenberging met twee privéplaatsen en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, waar de galerij gedeeld wordt met 4 andere woningen. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer en badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafel met meubel. De lichte woonkamer beschikt over een open keuken en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast. Het zonnige balkon, met vrij uitzicht over de Urban Sports Zone, zal vaak gebruikt worden om je dag fris te starten. De slaapkamer is gescheiden van de woonkamer door op maat gemaakte schuifdeuren. Ruimte voor de wasmachine en droger direct naast de slaapkamer. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 39m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6,4m² ONDERHOUD Zeer goed onderhouden appartementencomplex voorzien van stadsverwarming. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15 maart 2066 en kent een 10-jaarlijkse canonindexering. Voor de periode van 15 maart 2016 tot 15 maart 2026 bedraagt de canon €243,- per jaar, en deze is fiscaal aftrekbaar. De algemene erfpachtbepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam, eeuwigdurend, zijn van toepassing. De erfpacht is na 2066 vastgeklikt op €366,71, met een jaarlijkse indexering na 1 januari 2025. PARKEREN Parkeervergunning niet verkrijgbaar. Betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag tussen 09:00 en 19:00 uur. Op zondag is parkeren gratis. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren 'The Dock Amsterdam' is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 65880889, telt 34 leden en wordt professioneel beheerd door MVGM. Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. De maandelijkse bijdrage voor servicekosten is €92,05,- BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Zonnig balkon van 6,4 m² (Zuidoost); - Professioneel georganiseerde VVE; - Gebruiksoppervlakte wonen: 39 m2 (gemeten conform NEN 2580 meetinstructie) - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Lift, trappenhuis en gemeenschappelijke fietsenberging met twee privé plaatsen; - Vrij uitzicht; - Bestemming: wonen; - Belast met erfpacht; - Jaarlijkse canon €243,-; - Maandelijkse servicebijdrage €92,05,-; - niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - De verkoper behoudt zich altijd het recht van gunning voor; - Levering in overleg, kan snel. RIE VAN MASTENBROEK Rie (Hendrika) van Mastenbroek (1919–2003) was een Nederlandse zwemster die beroemd werd door haar uitzonderlijke prestaties tijdens de Olympische Spelen van 1936 in Berlijn. Ze won daar drie gouden medailles en één zilveren medaille, waarmee ze een van de meest succesvolle atleten van die Spelen werd. Naast haar prestaties op de Olympische Spelen, vestigde Van Mastenbroek meerdere wereldrecords en won ze nationale en internationale titels in de jaren '30. Ze werd geroemd om haar veelzijdigheid in verschillende zwemstijlen en afstanden. Na haar zwemcarrière werkte ze als zwemcoach. Van Mastenbroek is in Nederland nog steeds een van de meest legendarische figuren in de sportgeschiedenis vanwege haar baanbrekende prestaties en de inspiratie die ze vele generaties zwemmers heeft gegeven.