Rietwijkerstraat 46-H1059 XB AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

TIP! Superleuk twee kamer begane grond appartement van 56 m² (Nen 2580 gemeten) met tuin. De woning is goed onderhouden, heeft een doorzon woonkamer met een tuin aan de achterzijde met berging. Het appartement is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid met een ruim aanbod van winkels, horeca en overige voorzieningen. Het pand wordt goed onderhouden door een gezonde VvE en is bovendien gelegen op eigen grond. *** ENGLISH BELOW *** De indeling is als volgt: Eigen entree in de open portiek. Hal met toegang naar de sfeervolle living met een open keuken aan de achterzijde. Via de hal is ook de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, mechanische afzuiging, een douche met glazen deuren, een zwevend toilet en een wasmachineaansluiting. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft aan de achterzijde een open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4 pits gaskookstel, een afzuigkap en een oven. De open keuken geeft toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is via de woonkamer te bereiken en ligt aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Bijzonderheden: - Het appartement is volle eigendom (EIGEN GROND), dus geen zorgen over erfpacht; - De financieel gezonde VvE is in eigen beheer. De kosten hiervoor bedragen € 90,- per maand; - De woning beschikt zowel voor als achter over houten kozijnen met dubbel glas en heeft Energielabel E.; - Eiken lamel parket vloer in de gehele woning; - Tuin van ca. 30 m²; - Alarminstallatie; - Oplevering kan snel. Omgeving: De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels (o.a. Hema, Etos, Dirk, lokale bakker, slager, groenteman etc.), cafeetjes en restaurants (van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw etc.). Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken - tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness – u vindt het allemaal in de buurt. Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met openbaar vervoer, Station Zuid en/of Heemstedestraat (metro) station Lelylaan (trein en metro), op enkele minuten fietsafstand van de woning gelegen en de tramhalte en busstops bevinden zich op loopafstand (Hoofddorpplein). Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Vereniging van Eigenaren: De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Rietwijkerstraat 46 te Amsterdam te Amsterdam” en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 90 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud en de opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie: Eigen grond. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - VvE stukken; - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering; - Splitsingsakte. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** TIP! Super nice 2-bedroom apartment on the ground floor of 56 m² (Nen 2580 measured) with garden. The property is well-maintained, has a bright living room with a garden at the rear and storage options. The apartment is located in the desirable Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid with a wide range of shops, restaurants, and other amenities. The property is well-maintained by a healthy Owners' Association (VvE) and is also situated on own ground. Layout: Private entrance in the open porch. Hallway with access to the charming living room, with an open kitchen at the rear. The bathroom can also be reached through the hall. The bathroom has a fixed sink, mechanical extraction, a shower with glass doors, a floating toilet, and a washing machine connection. The living room is located at the front of the property and has an open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a built-in refrigerator, dishwasher, sink, 4-burner gas stove, an extractor hood and an oven. The open kitchen provides access to the backyard. The bedroom can be reached through the living room and is located at the rear. The bedroom has French doors to the backyard. Special features: - The apartment is full ownership (OWN GROUND), so no concerns about leasehold; - The financially healthy VvE is self-managed. The costs for this are € 90 per month; - The property has wooden frames with double glazing both front and rear and has Energy Label E; - Oak laminate parquet floor throughout the property; - Garden of approx. 30 m²; - Alarm system; - Quick transfer possible. Area: The Hoofddorppleinbuurt is a lively neighborhood with a wide variety of shops (including Hema, Etos, Dirk, local bakery, butcher, greengrocer, etc.), cafes, and restaurants (van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw, etc.). The Vondelpark and Rembrandtpark are around the corner and the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also a short distance away. Sports parks - tennis, squash, football, athletics, and fitness – you can find it all nearby. Accessibility: Easily accessible by public transport, Station Zuid and/or Heemstedestraat (metro) station Lelylaan (train and metro) are just a few minutes bike ride away from the property. The tram and bus stops are within walking distance (Hoofddorpplein). Also, very conveniently located to the A-10 ring road, which can be reached by car within a few minutes. Owners' Association: The association consists of the "Vereniging van Eigenaars Rietwijkerstraat 46 te Amsterdam" and is self-managed. The service costs are € 90 per month and include: reservation for maintenance and building insurance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. Ownership situation: Own ground. Delivery: In current condition, vacant and cleared. Notary: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Available on request: VvE documents; List of items; Questionnaire; Deed of delivery; Division deed. We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you! This offer text has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the broker or the seller.