Rietwijkerstraat 54-II1059 XB AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Er is veel animo voor deze woning en daarom hebben we besloten om er een inschrijving van te maken. Geïnteresseerden kunnen een bieding doen tot vrijdag 15 maart 2024 aanstaande 12:00 uur via MOVE.nl. TIP! Superleuk en licht drie kamer appartement van 46 m² (Nen 2580 gemeten) gelegen op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden, heeft een woonkamer met veel licht, een balkon aan de achterzijde en een grote kamer/berging op de zolderetage. Het appartement is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid met een ruim aanbod van winkels, horeca en overige voorzieningen. Het pand wordt goed onderhouden door een gezonde VvE en is bovendien gelegen op eigen grond. *** ENGLISH BELOW *** De indeling is als volgt: Gemeenschappelijk entree naar de tweede verdieping. Hal, toegang naar de sfeervolle living met een fijn uitzicht. De woonkamer aan de voorzijde is licht vanwege de erker met veel ramen en de naastgelegen zijkamer die ook voor lichtinval zorgt. Deze zijkamer kan afgesloten worden om een extra (slaap-/werk-) kamer te maken. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer met douche en wastafel is bereikbaar vanuit de slaapkamer door middel van een schuifdeur. De dichte keuken ligt ook aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur en ook toegang tot het balkon. Op de vierde verdieping is een extra zolderkamer met daglicht en watervoorziening met wasmachine aansluiting. Tevens is er een gemeenschappelijk dakterras. Bijzonderheden: - Het appartement is volle eigendom (EIGEN GROND), dus geen zorgen over erfpacht; - De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten. De kosten hiervoor bedragen € 192,- per maand; - De woning is voorzien van dubbel HR glas (behalve de zolderkamer) en heeft Energielabel D.; - Gemeenschappelijk dakterras; - Deurbel met intercom en camera; - Oplevering kan snel. Omgeving: De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels (o.a. Hema, Etos, Dirk, lokale bakker, slager, groenteman etc.), cafeetjes en restaurants (van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw etc.). Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken - tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness – u vindt het allemaal in de buurt. Bereikbaarheid Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Lelylaan (trein en metro) is op enkele minuten fietsafstand van de woning gelegen en de tramhalte en busstops bevinden zich op loopafstand (Hoofddorpplein). Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Vereniging van Eigenaren: De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Rietwijkerstraat 52 t/m 54 en Woestduinstraat 154 t/m 156 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten. De servicekosten bedragen € 192 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie: Eigen grond. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - VvE stukken; - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering; - Splitsingsakte. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** There is a lot of interest for this house and that is why we have decided to make a bidding proces. Interested parties can place a bid until Friday, March 15, 2024 at 12:00 noon via MOVE.nl. TIP! Come and see and be surprised by this bright three-room apartment of 46 m² (Nen 2580 measured) located on the second floor. The property is well-maintained, has a living room with plenty of light, a balcony at the rear, and a large room/storage on the attic floor. The apartment is located in the desirable Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid with a wide range of shops, restaurants, and other amenities. The property is well-maintained by a healthy Owners' Association (VvE) and is also situated on own ground. Layout: Common entrance to the second floor. Hall, access to the charming living room with a nice view. The front living room is bright due to the bay window with many windows and the adjacent side room that also provides natural light. This side room can be closed to create an additional (bedroom/office) room. At the rear is the spacious bedroom with French doors to the balcony. The bathroom with shower and sink is accessible from the bedroom through a sliding door. The closed kitchen is also at the rear and has various built-in appliances and access to the balcony. On the fourth floor, there is an additional attic room with daylight and water supply with a washing machine connection. There is also a communal rooftop terrace. Special features: - The apartment is full ownership (OWN GROUND), so no concerns about leasehold; - The active and financially healthy VvE is professionally managed by Velzel VVE Diensten. The costs for this are € 192 per month; - The property is double glazed and has Energy Label D; - Communal rooftop terrace; - Quick transfer. Area: The Hoofddorppleinbuurt is a lively neighborhood with a wide variety of shops (including Hema, Etos, Dirk, local bakery, butcher, greengrocer, etc.), cafes, and restaurants (van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw, etc.). The Vondelpark and Rembrandtpark are around the corner, and the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also a short distance away. Sports parks - tennis, squash, football, athletics, and fitness – you can find it all nearby. Accessibility: Easily accessible by public transport, Lelylaan station (train and metro) is a few minutes' bike ride from the property, and the tram stop and bus stops are within walking distance (Hoofddorpplein). Also, very conveniently located to the A-10 ring road, which can be reached by car within a few minutes. Owners' Association: The association consists of the "Vereniging van Eigenaars Rietwijkerstraat 52 t/m 54 en Woestduinstraat 154 t/m 156 te Amsterdam" and is professionally managed by Velzel VVE Diensten. The service costs are € 192 per month and include: reservation for maintenance, building insurance, and administrative costs. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. Ownership situation: Own ground. Transfer: In current condition, vacant and cleared. Notary: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Available on request: VvE documents; List of items; Questionnaire; Deed of delivery; Division deed. We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you! This offer text has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the broker or the seller.