Rietwijkerstraat 74-21059 XC AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Rietwijkerstraat 74-II, 1059 XC Amsterdam * For English, see below * ***** Prachtig dubbele bovenwoning van ca. 85 m2 op eigen grond in stadsdeel Oud-Zuid gelegen bestaande uit de tweede en derde verdieping met een balkon en een erker waar vanuit fraai zicht over het (vaar)- water van de Westlandgracht. Het appartement is recent (2020) fraai verbouwd, is zeer gunstig ingedeeld waardoor alle ruimte optimaal benut wordt. Het is ook mogelijk om op de hoek, in de Westlandgracht, een bootje aan te meren binnen 15 vaarminuten van de grachten van Amsterdam. Ook het Vondelpark ligt op loopafstand. Ligging/bereikbaarheid De woning is gelegen in de gezellige en veelzijdige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, tussen het Hoofddorpplein en de Westlandgracht. Maar ook nabij het natuur- en recreatiegebied "de Oeverlanden" in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportclubs, winkels, restaurants, het Vondelpark, Rembrandtparken genoeg leuke cafés om de hoek. Het openbaar vervoer is via tram 2 en bus 15 en 62 uitstekend geregeld en met de auto bent u binnen een oogwenk op de Ring A-10. Indeling: eigen entree op de eerste verdieping. Tweede verdieping: woonkamer met erker, open keuken, hal, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, wc. Opgang naar de derde verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan 1 met balkon op het zuiden, badkamer met bad, wc en wastafel, vliering. Bijzonderheden: - Goede VVE ‘Gebouw Westlandgracht 197 En 199/Rietwijkerstraat 74 En 76 Te Amsterdam’ - Servicekosten: € 283,20 per maand - Energielabel C - Fraai zicht op het (vaar)- water van de Westlandgracht | English translation | ***** Beautiful double floor house of approx. 85 m2 on own land (no groundlease) in the Oud-Zuid district, consisting of the second and third floor with a balcony and a bay window with a beautiful view over the (sailing) water of the Westlandgracht. The apartment has recently (2020) been beautifully renovated, is very favorably laid out so that all space is optimally used. It is also possible to moor a boat on the corner, in the Westlandgracht, within 15 minutes of the canals of Amsterdam. Location / accessibility The house is located in the cozy and versatile Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, between the Hoofddorpplein and the Westlandgracht. But also near the nature and recreation area "de Oeverlanden" in a child-friendly environment, within walking distance of various schools, daycare centers, playgrounds, sports clubs, shops, restaurants, the Vondelpark, Rembrandtpark and plenty of nice cafes around the corner. Public transport is excellent via tram 2 and bus 15 and 62 and by car you are on the Ring A-10 in the blink of an eye. Layout: private entrance on the first floor. Second floor: living room with bay window, open kitchen, hall, bedroom at the rear with access to the balcony, toilet. Entrance to the third floor: landing, two bedrooms, one with a south-facing balcony, bathroom with bath, toilet and sink, loft. Special features: - Good VVE 'Building Westlandgracht 197 and 199/Rietwijkerstraat 74 and 76 in Amsterdam' - Service costs: € 283.20 per month - Energylabel C - Beautiful view of the (sailing) water of the Westlandgracht